Г Р А Ж Д А Н С К И Й  К О Д Е К С

 

РЕСПУБЛИКИ АРМЕНИЯ

 

Принят Национальным Собранием

5 мая 1998 года

 

РАЗДЕЛ ПЕРВЫЙ

 

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

ГЛАВА 1

 

ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО И ИНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ, СОДЕРЖАЩИЕ НОРМЫ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА

 

Статья 1.

Отношения, регулируемые гражданским законодательством и иными правовыми актами, содержащими нормы гражданского права

1. Гражданское законодательство Республики Армения состоит из настоящего Кодекса и иных законов, содержащих нормы гражданского права.

Содержащиеся в иных законах нормы гражданского права должны соответствовать настоящему Кодексу.

2. Гражданское законодательство, а также указы Президента Республики Армения и постановления Правительства Республики Армения (далее — иные правовые акты), содержащие нормы гражданского права, устанавливают правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других имущественных прав, исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности (интеллектуальную собственность), регулируют договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения.

Участниками отношений, регулируемых гражданским законодательством и иными правовыми актами, являются физические лица — граждане Республики Армения, граждане иностранных государств, лица без гражданства (далее — граждане) и юридические лица, а также Республика Армения и общины (статья 128).

Правила, установленные гражданским законодательством и иными правовыми актами, применяются к отношениям с участием иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено законом.

3. Гражданское законодательство и иные правовые акты регулируют отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или отношения с их участием.

4. Семейные, трудовые отношения, отношения по использованию природных ресурсов и охране окружающей среды регулируются гражданским законодательством и иными правовыми актами, если иное не предусмотрено семейным, трудовым, земельным, природоохранным и иным специальным законодательством.

5. Отношения, связанные с осуществлением и защитой неотчуждаемых прав и свобод человека и других нематериальных благ, регулируются гражданским законодательством и иными правовыми актами, если иное не вытекает из существа этих отношений.

6. К имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, в том числе к налоговым, финансовым и административным отношениям гражданское законодательство и иные правовые акты не применяются, если иное не предусмотрено законодательством.

 

Статья 2.

Предпринимательская деятельность

Предпринимательской считается самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность лица, основной целью которой является извлечение прибыли от использования имущества, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

 

Статья 3.

Принципы гражданского законодательства

1. Гражданское законодательство основывается на принципах равенства, автономии воли и имущественной самостоятельности участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости своевольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

2. Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права по своей воле и в своих интересах. Они свободны устанавливать свои права и обязанности на основании договора, определять любые не противоречащие законодательству условия договора.

Гражданские права могут быть ограничены только законом, если это необходимо для защиты государственной и общественной безопасности, общественного порядка, здоровья и нравственности общества, защиты прав и свобод, чести и доброго имени других лиц.

3. Товары, услуги и финансовые средства перемещаются по всей территории Республики Армения свободно.

Ограничения на перемещение товаров и услуг могут вводиться в соответствии с законом, если это необходимо для обеспечения безопасности, защиты жизни и здоровья людей, охраны природы и культурных ценностей.

 

Статья 4.

Иные правовые акты

1. (часть утратила силу в соответствии с HO-10-N от 16 декабря 2016 года)

2. На основании и во исполнение настоящего Кодекса и иных законов Президент Республики Армения вправе принимать указы, содержащие нормы гражданского права.

3. На основании и во исполнение настоящего Кодекса и иных законов, указов Президента Республики Армения Правительство Республики Армения вправе принимать постановления, содержащие нормы гражданского права.

4. В случае если указ Президента Республики Армения, постановление Правительства Республики Армения противоречат настоящему Кодексу или иному закону, применяется настоящий Кодекс или соответствующий закон.

5. Действие и применение норм гражданского права, содержащихся в указах Президента Республики Армения и постановлениях Правительства Республики Армения, определяются правилами настоящей главы.

6. Министерства и иные органы исполнительной власти, а также органы местного самоуправления могут издавать акты, содержащие нормы гражданского права, только в случаях и пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами и правовыми актами.

(статья 4 изменена в соответствии с HO-10-N от 16 декабря 2016 года)

 

Статья 5.

Действие гражданского законодательства и иных правовых актов во времени

1. Акты гражданского законодательства и иные правовые акты не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после их вступления в силу.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до его вступления в силу, только в тех случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

2. По отношениям, возникшим до вступления в силу акта гражданского законодательства или иного правового акта, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после его вступления в силу. Отношения сторон договора, заключенного до вступления в силу акта гражданского законодательства или иного правового акта, регулируются в соответствии со статьей 438 настоящего Кодекса.

 

Статья 6.

Гражданское законодательство, иные правовые акты и международные договоры

1. Международные договоры Республики Армения к отношениям, указанным в статье 1 настоящего Кодекса применяются непосредственно, кроме случаев, когда из международного договора следует, что для его применения требуется издание внутригосударственного акта.

2. Если международным договором Республики Армения установлены иные нормы, чем те, которые предусмотрены гражданским законодательством и иными правовыми актами, то применяются нормы международного договора.

 

Статья 7.

Обычаи делового оборота

1. Обычаем делового оборота считается сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской деятельности правило поведения, не предусмотренное законодательством, независимо от того, закреплено ли оно в каком-либо документе.

2. Противоречащие обязательным положениям законодательства или договору обычаи делового оборота не применяются.

 

Статья 8.

Толкование гражданско-правовых норм

Гражданско-правовые нормы должны толковаться в буквальном значении содержащихся в них слов и выражений.

В случае разного толкования слов и выражений, применяемых в тексте гражданско-правовых норм, предпочтение отдается толкованию, соответствующему принципам гражданского законодательства, изложенным в пункте 1 статьи 3 настоящего Кодекса.

 

Статья 9.

Применение гражданско-правовых норм по аналогии

1. В случаях, когда предусмотренные статьей 1 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законом или согласием сторон, и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяются нормы гражданского законодательства, регулирующие аналогичные отношения (аналогия закона).

2. При невозможности применения аналогии закона, права и обязанности сторон определяются, исходя из принципов гражданского законодательства (аналогия права).

3. Применение по аналогии норм, ограничивающих гражданские права и устанавливающих ответственность, не допускается.

 

ГЛАВА 2

 

ВОЗНИКНОВЕНИЕ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ

 

Статья 10.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из тех действий граждан и юридических лиц, которые, хоть и не предусмотрены законом или иными правовыми актами, но в силу принципов гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают:

1) из предусмотренных законом договоров и иных сделок, а также из договоров и сделок, которые хоть и не предусмотрены законом, однако не противоречат ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного акта, устанавливающего гражданские права и обязанности;

4) вследствие приобретения имущества на основаниях, допустимых законом;

5) вследствие создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие таких событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает возникновение гражданско-правовых последствий.

2. Подлежащие государственной регистрации права в отношении имущества возникают с момента их регистрации.

 

Статья 11.

Осуществление гражданских прав

1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, в том числе право на их защиту.

2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления своих прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

 

Статья 12.

Пределы осуществления гражданских прав

1. Действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иной форме не допускаются.

Использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке не допускаются.

2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд или арбитражный трибунал могут отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

(статья 12 изменена в соответствии с HO-68-N от 25 декабря 2006 года, отредактирована в соответствии с HO-74-N от 19 июня 2015 года)

 

ГЛАВА 3

 

ЗАЩИТА ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ

 

Статья 13.

Общие положения

1. Защиту гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Республики Армения, осуществляет суд или арбитражный трибунал (далее — суд).

2. Договором может быть предусмотрено урегулирование спора между сторонами до обращения в суд.

3. Защита гражданских прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом. Принятое в административном порядке решение может быть обжаловано в суд.

(статья 13 дополнена в соответствии с HO-74-N от 19 июня 2015 года)

 

Статья 14.

Способы защиты гражданских прав

Защита гражданских прав осуществляется путем:

1) признания права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения права;

3) пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

4) применения последствий недействительности ничтожной сделки;

5) признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности;

6) признания акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным;

7) неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

8) самозащиты права;

9) присуждения к исполнению обязанности в натуре;

10) возмещения убытков;

11) взыскания неустойки;

12) прекращения или изменения правоотношения;

13) иными способами, предусмотренными законом.

 

Статья 15.

Признание акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным

1. Акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, может быть признан судом недействительным.

В случае признания судом акта недействительным, нарушенное право подлежит защите способами, предусмотренными статьей 14 настоящего Кодекса.

2. Конституционный Суд Республики Армения, в соответствии с Конституцией Республики Армения, определяет соответствие законов, постановлений Национального Собрания, указов и распоряжений Президента Республики, постановлений Правительства и Премьер-министра, подзаконных нормативно-правовых актов Конституции.

(статья 15 отредактирована в соответствии с НО-10-N от 16 декабря 2016 года)

 

Статья 16.

Самозащита гражданских прав

Лицо имеет право на самозащиту гражданских прав всеми не запрещенными законом способами.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

 

Статья 17.

Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Убытками являются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), не полученные доходы, которые это лицо получило бы в обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода), а также нематериальный ущерб.

3. Если нарушившее право лицо получило вследствие этого доходы, то лицо, право которого было нарушено, вправе требовать наряду с другими убытками, возмещения упущенной выгоды в размере не меньшем, чем эти доходы.

4. Нематериальный ущерб подлежит возмещению только в случаях, предусмотренных законом.

5. Содержание, порядок и условия возмещения убытка, причиненного пострадавшему от пыток лицу, устанавливаются настоящим Кодексом.

(статья 17 отредактирована, дополнена в соответствии с HO-21-N от 19 мая 2014 года, изменена в соответствии с HO-184-N от 21 декабря 2015 года, дополнена в соответствии HO-241-N от 16 декабря 2016 года)

(положение статьи, признанное Постановлением SDVo-1121 от 5 ноября 2013 года противоречащим Конституции, приведено в соответствие с Конституцией изменением статьи 1 Закона HO-21-N от 19 мая 2014 года)

 

Статья 18.

Возмещение убытков, причиненных государственными органами и органами местного самоуправления

Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу вследствие незаконных действий (бездействия) государственных органов и органов местного самоуправления или их должностных лиц, в том числе издания акта государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующего закону или иному правовому акту, возмещает Республика Армения или соответствующая община.

 

Статья 19.

Защита чести, достоинства, деловой репутации

(заголовок отредактирован в соответствии с HO-97-N от 18 мая 2010 года)

1. Честь, достоинство, деловая репутация лица подлежат защите от высказанных публично другим лицом оскорблений и клеветы в случаях и порядке, установленных настоящим Кодексом и иными законами.

2. По требованию заинтересованных лиц, защита чести и достоинства гражданина допускается и после его смерти.

3. Если установление лица, распространившего сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию лица, невозможно, то лицо, о котором были распространены подобные сведения, вправе обратиться в суд с требованием о признании распространенных сведений не соответствующими действительности.

(статья 19 отредактирована в соответствии с HO-97-N от 18 мая 2010 года)

 

РАЗДЕЛ ВТОРОЙ

 

ЛИЦА

 

(СУБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ)

 

ГЛАВА 4

 

ГРАЖДАНЕ

 

Статья 20.

Правоспособность гражданина

1. Способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

2. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

 

Статья 21.

Содержание правоспособности граждан

Граждане могут:

1) иметь имущество на праве собственности;

2) наследовать и завещать имущество;

3) заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью;

4) самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами создавать юридическое лицо;

5) заключать не противоречащие закону сделки и нести обязательства;

6) выбирать место жительства;

7) иметь права автора произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности;

8) иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

 

Статья 22.

Имя гражданина

1. Гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим его фамилию и имя, а также, по его желанию, отчество.

В случаях и порядке, предусмотренных законом, гражданин может использовать псевдоним (вымышленное имя).

2. Гражданин вправе переменить свое имя в порядке, установленном законом. Перемена гражданином имени не является основанием для прекращения или изменения его прав и обязанностей, приобретенных под прежним именем.

Гражданин обязан уведомить своих должников и кредиторов о перемене имени и несет риск убытков, вызванных отсутствием у этих лиц сведений о перемене его имени.

Гражданин, переменивший имя, вправе требовать, чтобы за его счет в документы, оформленные на его прежнее имя, были внесены соответствующие изменения.

3. Имя, полученное гражданином при рождении, а также перемена его имени подлежат регистрации в порядке, установленном для регистрации актов гражданского состояния.

4. Приобретение прав и обязанностей под именем другого лица не допускается.

5. Вред, причиненный гражданину неправомерным использованием его имени, подлежит возмещению в соответствии с настоящим Кодексом.

В случае искажения или использования имени гражданина способами или в форме, которые затрагивают его честь, достоинство или деловую репутацию, применяются правила, предусмотренные статьей 1087.1 настоящего Кодекса.

(статья 22 изменена в соответствии с HO-97-N от 18 мая 2010 года)

 

Статья 23.

Место жительства гражданина

1. Местом жительства считается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцатилетнего возраста, или граждан, находящихся под опекой, считается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

 

Статья 24.

Дееспособность гражданина

1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

2. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть признан полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору или занимается предпринимательской деятельностью с согласия родителей, усыновителей либо попечителя.

Признание несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства с согласия родителей, усыновителей или попечителя, а при отсутствии такого согласия — решением суда.

Родители, усыновители и попечитель не несут ответственности по обязательствам несовершеннолетнего, признанного полностью дееспособным, в частности, по обязательствам, возникшим вследствие причиненного им вреда.

3. В случае, когда законом разрешается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин приобретает дееспособность в полном объеме с момента вступления в брак.

Приобретенная вследствие заключения брака дееспособность сохраняется в полном объеме также и после расторжения брака до достижения восемнадцати лет.

При признании брака недействительным суд может принять решение о полной утрате несовершеннолетним супругом дееспособности с момента, определенного судом.

 

Статья 25.

Недопустимость лишения и ограничения правоспособности и дееспособности гражданина

1. Правоспособность и дееспособность гражданина не могут быть ограничены иначе, как в случаях и порядке, установленных законом.

2. Несоблюдение установленных законом условий и порядка ограничения дееспособности граждан или их права заниматься предпринимательской или иной деятельностью влечет недействительность акта государственного или иного органа, установившего соответствующее ограничение.

3. Сделки, направленные на полный или частичный отказ гражданина от правоспособности или дееспособности и на ограничение его правоспособности или дееспособности, ничтожны.

 

Статья 26.

Предпринимательская деятельность гражданина

1. Для осуществления предпринимательской деятельности гражданин вправе создавать хозяйственные общества или быть их участником.

2. С момента постановки на учет в качестве индивидуального предпринимателя гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица. Граждане вправе заниматься предпринимательской деятельностью без государственной регистрации или учета (без образования юридического лица или учета в качестве индивидуального предпринимателя), если они в установленном порядке зарегистрированы в налоговом органе и получили лицензию или заключили договор о совместной деятельности в целях производства сельскохозяйственной продукции, а также в иных случаях, предусмотренных законами. Граждане, занимающиеся сельскохозяйственным производством, являются субъектами предпринимательской деятельности только в пределах данного договора о совместной деятельности.

3. К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила настоящего Кодекса, регулирующие деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не исходит из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.

4. К сделкам гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность с нарушением требований пунктов 1 и 2 настоящей статьи, суд может применить правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

(статья 26 дополнена в соответствии с НО-243-N от 26 декабря 2008 года, изменена, дополнена в соответствии с НО-217-N от 21 декабря 2010 года, дополнена в соответствии с НО-176-N от 20 ноября 2014 года, изменена в соответствии с НО-295-N от 21 декабря 2017 года)

 

Статья 27.

Имущественная ответственность гражданина

Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

 

Статья 28.

Банкротство гражданина

1. Гражданин, в том числе индивидуальный предприниматель, решением суда может быть признан банкротом, если он не в состоянии удовлетворить требования кредиторов.

2. Основания и порядок признания судом гражданина банкротом устанавливаются законом.

3. В случае признания судом гражданина банкротом порядок удовлетворения и основания прекращения требований кредиторов, а также особенности удовлетворения требований кредиторов устанавливаются законом, регулирующим отношения банкротства.

(статья 28 изменена в соответствии с HO-163 от 3 апреля 2001 года, отредактирована в соответствии с НО-54-N от 25 декабря 2006 года)

 

Статья 29.

Дееспособность несовершеннолетних в возрасте до четырнадцати лет

1. За не достигших четырнадцати лет несовершеннолетних (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, от их имени могут заключать только их родители, усыновители или опекуны.

2. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно заключать:

1) мелкие бытовые сделки;

2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения или государственной регистрации прав, возникающих из сделок;

3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем, или с согласия последнего, третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.

3. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, заключенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекун, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетним.

 

Статья 30.

Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет могут заключать сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.

Заключенная таким несовершеннолетним сделка действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе без согласия родителей, усыновителей или попечителя:

1) распоряжаться своей заработной платой, стипендией и иными доходами;

2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата интеллектуальной деятельности;

3) вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими в соответствии с законом;

4) заключать мелкие бытовые сделки и предусмотренные пунктом 2 статьи 29 настоящего Кодекса иные сделки.

По достижении шестнадцатилетнего возраста несовершеннолетние также вправе быть членами кооператива в соответствии с законами о кооперативах.

3. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, заключенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. Такие несовершеннолетние несут ответственность за причиненный ими вред в соответствии с настоящим Кодексом.

4. По ходатайству родителей, усыновителей или попечителя либо органа опеки и попечительства суд, при наличии достаточных оснований, может ограничить право несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно распоряжаться своей заработной платой, стипендией или иными доходами, или лишить его этого права, за исключением случаев, когда несовершеннолетний приобрел дееспособность в полном объеме в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 24 настоящего Кодекса.

 

Статья 31.

Признание гражданина недееспособным

1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом Республики Армения. Над ним устанавливается опека.

2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки заключает его опекун.

3. Если основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным, отпали, суд признает его дееспособным. На основании решения суда установленная над гражданином опека отменяется.

 

Статья 32.

Ограничение дееспособности гражданина

1. Дееспособность гражданина, который вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, а также увлечения азартными играми ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничена судом в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом Республики Армения. Над ним устанавливается попечительство.

Он вправе самостоятельно заключать только мелкие бытовые сделки.

Он может заключать другие сделки, а также получать заработную плату, пенсию и иные доходы и распоряжаться ими только с согласия попечителя. Такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по заключенным им сделкам и за причиненный им вред.

2. Если основания, в силу которых дееспособность гражданина была ограничена, отпали, суд отменяет ограничение его дееспособности. На основании решения суда отменяется установленное над гражданином попечительство.

 

Статья 33.

Опека и попечительство

1. Опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или ограниченно дееспособных граждан. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются также в целях их воспитания. В соответствии с этим, права и обязанности опекунов и попечителей устанавливаются Семейным кодексом Республики Армения.

2. Опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в суде, без специального полномочия.

3. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются при отсутствии у них родителей, усыновителей, лишении судом родителей родительских прав, а также в случаях, когда несовершеннолетние по иным причинам остались без родительского попечения, в частности, когда родители уклоняются от их воспитания либо защиты их прав и интересов.

Статья 34.

Опека

1. Опека устанавливается над несовершеннолетними, не достигшими четырнадцати лет, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.

2. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и заключают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

 

Статья 35.

Попечительство

1. Попечительство устанавливается над несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также над гражданами, признанными ограниченно дееспособными.

2. Попечители дают согласие на заключение таких сделок, которые лица, находящиеся под попечительством, не вправе заключать самостоятельно.

Попечители оказывают содействие находящимся под попечительством лицам в осуществлении ими своих прав и исполнении обязанностей, а также охраняют их от злоупотреблений со стороны третьих лиц.

 

Статья 36.

Органы опеки и попечительства

1. Органы опеки и попечительства устанавливаются законом.

2. В течение трех дней со дня вступления в законную силу решения о признании гражданина недееспособным или об ограничении его дееспособности суд обязан сообщить об этом в орган опеки и попечительства по месту жительства гражданина для установления над ним опеки или попечительства.

3. Орган опеки и попечительства по месту жительства подопечных осуществляет надзор за деятельностью их опекунов и попечителей.

 

Статья 37.

Опекуны и попечители

1. Опекун или попечитель назначается органом опеки и попечительства по месту жительства лица, нуждающегося в опеке и попечительстве, в течение месяца со дня, когда указанному органу стало известно о необходимости установления опеки или попечительства над гражданином. До назначения лицу, нуждающемуся в опеке или попечительстве, опекуна или попечителя, исполнение обязанностей опекуна или попечителя осуществляет орган опеки и попечительства.

Назначение опекуна или попечителя может быть оспорено в суде заинтересованными лицами.

2. Опекунами и попечителями назначаются совершеннолетние дееспособные граждане. Опекунами и попечителями не могут быть назначены граждане, лишенные родительских прав.

3. Опекун или попечитель назначается с его согласия. При этом должны учитываться его нравственные и иные личные качества, способность исполнять обязанности опекуна или попечителя, отношения, существующие между ним и лицом, нуждающимся в опеке или попечительстве, а если это возможно — и желание подопечного.

4. Опекунами и попечителями граждан, нуждающихся в опеке или попечительстве и находящихся или помещенных в соответствующие воспитательные, лечебные учреждения, учреждения социальной защиты населения или другие аналогичные учреждения, являются эти учреждения.

 

Статья 38.

Обязанности опекунов и попечителей

1. Обязанности по опеке и попечительству исполняются безвозмездно, кроме случаев, предусмотренных законом.

2. Опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными. Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного.

Опекуны и попечители обязаны извещать органы опеки и попечительства о перемене места жительства.

3. Опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, обеспечивать уход за ними и их лечение, образование и воспитание, защищать их права и интересы.

4. Обязанности, указанные в пункте 3 настоящей статьи, не возлагаются на попечителей совершеннолетних граждан, признанных судом ограниченно дееспособными.

5. Если основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным или ограниченно дееспособным, отпали, опекун или попечитель обязан ходатайствовать перед судом о признании подопечного дееспособным и о снятии установленной над ним опеки или попечительства.

 

Статья 39.

Распоряжение имуществом подопечного

1. Доходы подопечного гражданина, в том числе доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун или попечитель вправе производить за счет доходов подопечного расходы, необходимые для содержания подопечного.

2. Опекун не вправе без разрешения органа опеки и попечительства заключать, а попечитель — давать согласие на заключение сделок по отчуждению, в том числе по обмену или дарению имущества подопечного, сдаче этого имущества в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел от него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного устанавливается законом.

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе заключать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

 

Статья 40.

Доверительное управление имуществом подопечного

1. При необходимости постоянного управления недвижимым и ценным движимым имуществом подопечного орган опеки и попечительства заключает договор о доверительном управлении таким имуществом с управляющим, назначенным этим органом. В этом случае опекун или попечитель сохраняет свои полномочия в отношении того имущества подопечного, которое не передано в доверительное управление.

На доверительного управляющего имуществом подопечного распространяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 39 настоящего Кодекса.

2. Доверительное управление имуществом подопечного прекращается по основаниям, предусмотренным законом для прекращения договора о доверительном управлении имуществом, а также в случае прекращения опеки или попечительства.

 

Статья 41.

Освобождение опекунов и попечителей от исполнения ими своих обязанностей

1. Орган опеки и попечительства освобождает опекуна или попечителя от исполнения им своих обязанностей в случае возвращения несовершеннолетнего его родителям или его усыновления.

2. При помещении подопечного в соответствующее воспитательное, лечебное учреждение, учреждение социальной защиты населения или иное аналогичное учреждение орган опеки и попечительства освобождает ранее назначенного опекуна или попечителя от исполнения им своих обязанностей, если это не противоречит интересам подопечного.

3. При наличии уважительных причин (болезнь, изменение имущественного положения, отсутствие взаимопонимания с подопечным и т. п.) опекун или попечитель может быть освобожден от исполнения своих обязанностей по его просьбе.

4. В случаях ненадлежащего исполнения опекуном или попечителем своих обязанностей, в том числе при использовании им опеки или попечительства в корыстных целях или при оставлении подопечного без надзора и необходимой помощи, орган опеки и попечительства может освободить опекуна или попечителя от исполнения этих обязанностей и принять необходимые меры для привлечения его к установленной законом ответственности.

 

Статья 42.

Прекращение опеки и попечительства

1. Опека и попечительство над совершеннолетними гражданами прекращаются по решению суда о признании подопечного дееспособным или об отмене ограничений его дееспособности на основании заявления опекуна, попечителя или органа опеки и попечительства.

2. По достижении малолетним подопечным четырнадцати лет опека над ним прекращается, а гражданин, осуществлявший обязанности опекуна, становится попечителем несовершеннолетнего без дополнительного решения об этом.

3. Попечительство над несовершеннолетним прекращается без специального решения по достижении им восемнадцати лет, а также при его вступлении в брак и в других случаях приобретения им полной дееспособности до достижения совершеннолетия (пункты 2 и 3 статьи 24).

 

Статья 43.

Патронаж над дееспособными гражданами

1. По просьбе совершеннолетнего дееспособного гражданина, который по состоянию здоровья не может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, над ним может быть установлен патронаж.

Установление патронажа не влечет ограничения прав гражданина.

2. Орган опеки и попечительства назначает патрона (помощника) совершеннолетнего дееспособного гражданина с согласия данного гражданина.

3. Распоряжение имуществом, принадлежащим совершеннолетнему дееспособному гражданину, осуществляется патроном (помощником) на основании заключенного с гражданином договора поручения или доверительного управления. Заключение бытовых и иных сделок, направленных на содержание и удовлетворение бытовых потребностей, осуществляется патроном (помощником) с согласия гражданина.

4. Патронаж над совершеннолетним дееспособным гражданином, установленный в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, прекращается по требованию гражданина, находящегося под патронажем.

Патрон (помощник) гражданина, находящегося под патронажем, освобождается от исполнения своих обязанностей в случаях, предусмотренных статьей 41 настоящего Кодекса.

 

Статья 44.

Признание гражданина безвестно отсутствующим

1. По заявлению заинтересованных лиц гражданин может быть признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания. Военнослужащий или иной гражданин, безвестно пропавший в связи с военными действиями, может быть признан судом безвестно отсутствующим, если в течение трех месяцев нет сведений о местонахождении военнослужащего или иного гражданина.

2. При невозможности установить день получения последних сведений об отсутствующем лице началом исчисления срока для признания его безвестно отсутствующим считается первое число месяца, следующего за тем месяцем, в котором были получены последние сведения об отсутствующем, а при невозможности установить этот месяц — первое января следующего года.

(статья 44 дополнена в соответствии с НО-504-N от 29 декабря 2020 года)

(Закон НО-504-N от 29 декабря 2020 года имеет относящееся к статье положение)

 

Статья 45.

Последствия признания гражданина безвестно отсутствующим

1. При необходимости постоянного управления имуществом гражданина, признанного безвестно отсутствующим, его имущество передается на основании решения суда лицу, назначенному органом опеки и попечительства, которое действует на основании заключаемого с этим органом договора о доверительном управлении.

2. Управляющий имуществом лица, признанного безвестно отсутствующим, погашает за счет имущества отсутствующего лица его долги, управляет имуществом в интересах этого лица, выдает содержание гражданам, которых безвестно отсутствующий обязан был содержать.

3. Орган опеки и попечительства в случае необходимости может до истечения года со дня получения последних сведений о месте пребывания отсутствующего гражданина на основании решения суда назначить управляющего его имуществом.

4. Если по истечении трех лет со дня назначения управляющего решение суда о признании лица безвестно отсутствующим не было отменено и не было обращения в суд о признании гражданина умершим, орган опеки и попечительства обязан обратиться в суд с заявлением о признании гражданина умершим.

5. Последствия признания лица безвестно отсутствующим, не предусмотренные настоящей статьей, устанавливаются законом.

 

Статья 46.

Последствия отмены решения о признании гражданина безвестно отсутствующим

В случае явки или обнаружения места нахождения гражданина, признанного безвестно отсутствующим, суд отменяет решение о признании его безвестно отсутствующим. На основании решения суда отменяется доверительное управление имуществом этого гражданина.

 

Статья 47.

Признание гражданина умершим

1. Гражданин может быть признан судом умершим, если по месту его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение трех лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель вследствие определенного несчастного случая, — в течение шести месяцев.

2. Военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть признан судом умершим не ранее чем по истечении одного года со дня окончания военных действий.

3. Днем смерти гражданина, признанного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда о признании его умершим. В случае признания умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель вследствие определенного несчастного случая, суд может признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели.

(статья 47 изменена в соответствии с НО-504-N от 29 декабря 2020 года)

(Закон НО-504-N от 29 декабря 2020 года имеет относящееся к статье положение)

 

Статья 48.

Последствия явки гражданина, признанного умершим

1. В случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, признанного умершим, суд отменяет решение о признании его умершим.

2. Независимо от времени своей явки гражданин может потребовать от каждого лица возврата сохранившегося имущества, которое безвозмездно перешло к этому лицу после признания гражданина умершим, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 275 настоящего Кодекса.

3. Лица, приобретшие по возмездным сделкам имущество гражданина, признанного умершим, обязаны вернуть ему это имущество, если доказано, что приобретая имущество, они знали, что гражданин, признанный умершим, жив. При невозможности возврата такого имущества в натуре возмещается его стоимость.

4. Если имущество гражданина, признанного умершим, перешло по праву наследования к общине и было реализовано с соблюдением условий, предусмотренных настоящей статьей, то после отмены решения о признании гражданина умершим ему возвращается сумма, полученная от реализации имущества.

 

Статья 49.

Регистрация актов гражданского состояния

1. Государственной регистрации подлежат следующие акты гражданского состояния:

1) рождение;

2) заключение брака;

3) расторжение брака;

4) усыновление (удочерение);

5) установление отцовства;

6) перемена имени;

7) смерть гражданина.

2. Регистрация актов гражданского состояния производится органами записи актов гражданского состояния посредством внесения соответствующих записей в книги регистрации актов гражданского состояния (актовые книги) и выдачи гражданам свидетельств на основании этих записей.

3. При наличии достаточных оснований и отсутствии спора между заинтересованными лицами орган записи актов гражданского состояния исправляет и вносит изменения в совершенные записи актов гражданского состояния.

При наличии спора между заинтересованными лицами либо отказе органа записи актов гражданского состояния в исправлении или изменении записи спор разрешается судом.

Орган записи актов гражданского состояния на основании решения суда аннулирует записи актов гражданского состояния либо восстанавливает их.

4. Органы, осуществляющие регистрацию актов гражданского состояния, порядок регистрации этих актов, порядок изменения, восстановления и аннулирования записей актов гражданского состояния, формы актовых книг и свидетельств, а также порядок и сроки хранения актовых книг определяются Законом "Об актах гражданского состояния".

 

ГЛАВА 5

 

ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА

 

§ 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

Статья 50.

Понятие юридического лица

1. Юридическим лицом считается организация, которая имеет в качестве собственности обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, выступать истцом или ответчиком в суде.

Юридическое лицо должно иметь самостоятельный баланс.

2. В связи с участием в образовании имущества юридического лица его учредители (участники) имеют или не имеют обязательственные права в отношении этого юридического лица.

3. К юридическим лицам, в отношении которых их учредители (участники) имеют обязательственные права, относятся хозяйственные товарищества и общества.

4. К юридическим лицам, в отношении которых их учредители не имеют обязательственных прав, относятся общественные объединения, фонды.

(статья 50 изменена в соответствии с HO-32-N от 16 декабря 2016 года)

 

Статья 51.

Виды юридических лиц

1. Юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве цели своей деятельности (коммерческие организации), или организации, не преследующие цели извлечения прибыли и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации).

2. Юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в форме хозяйственных товариществ и обществ.

3. Кооперативы, в зависимости от характера своей деятельности, могут быть организациями, преследующими цель извлечения прибыли (коммерческими организациями), или не преследующими цели извлечения прибыли (некоммерческими организациями).

4. Юридические лица, считающиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в форме общественных объединений, фондов, или в иных, предусмотренных законом формах.

(статья 51 отредактирована в соответствии с HO-32-N от 16 декабря 2016 года)

 

Статья 52.

Правоспособность юридического лица

1. Юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе, и нести связанные с этой деятельностью обязанности.

2. Юридические лица могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом.

Отдельными видами деятельности, перечень которых устанавливается законом, юридическое лицо может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии). В установленных законом случаях юридическое лицо может заниматься отдельными видами деятельности только после представления уведомления о намерении заниматься этой деятельностью.

Некоммерческая организация в соответствии с целями, установленными ее уставом, может осуществлять предпринимательскую деятельность, если это предусмотрено законом. Для осуществления предпринимательской деятельности некоммерческая организация может создать коммерческую организацию или стать ее участником.

К предпринимательской деятельности некоммерческой организации применяются правила настоящего Кодекса, относящиеся к деятельности юридических лиц, считающихся коммерческими организациями, если иное не исходит из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.

3. Права юридического лица могут быть ограничены только в случаях и порядке, предусмотренных законом. Решение об ограничении прав может быть оспорено юридическим лицом в суде.

4. Правоспособность юридического лица возникает с момента его создания (пункт 3 статьи 56) и прекращается с момента завершения его ликвидации (пункт 7 статьи 69).

5. Право юридического лица на осуществление деятельности, для занятия которой необходимо получение специального разрешения (лицензии) или представление уведомления, возникает с момента получения такого разрешения (приобретения права на осуществление деятельности, подлежащей уведомлению) или в указанный в нем срок и прекращается по истечении срока его действия, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

(статья 52 дополнена, отредактирована в соответствии с HO-128-N от 13 ноября 2015 года, изменена, дополнена в соответствии с HO-32-N от 16 декабря 2016 года)

 

Статья 53.

Создание юридического лица

1. Учредители юридического лица заключают договор, в котором определяют порядок совместной деятельности для учреждения юридического лица, условия передачи юридическому лицу своего имущества и участия в его управлении.

2. На основании договора учредители разрабатывают устав создаваемого юридического лица.

 

Статья 54.

Ответственность учредителей юридического лица

Учредители юридического лица несут солидарную ответственность по возникшим до государственной регистрации юридического лица обязательствам, связанным с созданием юридического лица.

 

Статья 55.

Учредительный документ юридического лица

1. Учредительным документом юридического лица является устав, утвержденный его учредителями (участниками) или органом, уполномоченным на то уставом.

2. Уставом юридического лица устанавливаются наименование юридического лица, место его нахождения, а также содержатся другие сведения, предусмотренные настоящим Кодексом и (или) законом для юридических лиц соответствующего вида.

В уставе некоммерческой организации устанавливаются предмет и цели ее деятельности.

В уставе коммерческой организации могут быть предусмотрены предмет и цели ее деятельности.

3. Изменения в уставе приобретают юридическую силу для третьих лиц с момента их государственной регистрации, а в случаях, установленных законом, — с момента уведомления об этих изменениях в государственный орган, осуществляющий такую регистрацию. Однако юридические лица и их учредители (участники) не вправе ссылаться на отсутствие регистрации таких изменений в отношениях с третьими лицами, действовавшими с учетом этих изменений.

(статья 55 дополнена, изменена в соответствии с HO-217-N от 21 декабря 2010 года)

 

Статья 56.

Государственная регистрация юридических лиц

1. Юридическое лицо подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом. Данные для государственной регистрации, в том числе фирменное наименование коммерческих организаций, вносятся в государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.

2. Основания отказа в государственной регистрации юридического лица устанавливаются законом.

Отказ в регистрации по мотивам нецелесообразности создания юридического лица не допускается.

Отказ в государственной регистрации, а также уклонение от регистрации могут быть оспорены в суде.

3. Юридическое лицо считается созданным с момента его государственной регистрации.

4. Юридическое лицо подлежит перерегистрации только в случаях, установленных законом.

(статья 56 отредактирована в соответствии с HO-39-N от 26 декабря 2008 года)

 

Статья 57.

Органы юридического лица

1. Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и его уставом.

Порядок избрания или назначения органов юридического лица устанавливается настоящим Кодексом, законом и (или) уставом юридического лица.

2. В предусмотренных законом случаях юридическое лицо через своих участников, а также представителей может приобретать гражданские права и принимать на себя гражданские обязанности.

3. Лицо, которое в силу закона или устава юридического лица выступает от его имени, должно действовать добросовестно и разумно в интересах представляемого им юридического лица. Оно обязано по требованию учредителей (участников) юридического лица возместить убытки, причиненные им юридическому лицу, если иное не предусмотрено законом или договором.

(статья 57 изменена в соответствии с HO-217-N от 21 декабря 2010 года)

 

Статья 58.

Наименование юридического лица

1. Юридическое лицо имеет свое наименование, содержащее указание на его организационно-правовую форму. Наименование некоммерческой организации должно содержать указание на характер деятельности юридического лица.

2. Юридическое лицо, считающееся коммерческой организацией, должно иметь фирменное наименование.

Юридическое лицо, фирменное наименование которого зарегистрировано в установленном законом порядке, имеет исключительное право на его использование.

Порядок регистрации и использования фирменного наименования устанавливается законом и иными правовыми актами.

3. Приобретение прав и обязанностей под фирменным наименованием другого юридического лица не допускается.

Лицо, незаконно использующее фирменное наименование другого лица, по требованию обладателя права на фирменное наименование обязано прекратить его использование и возместить причиненные убытки.

 

Статья 59.

Место нахождения юридического лица

Местом нахождения юридического лица является место нахождения его постоянно действующего органа.

 

Статья 59.1.

Понятие редомициляции юридического лица

1. Редомициляция юридического лица — это перемещение юридического лица из одной юрисдикции (jurisdiction) под другую юрисдикцию, вследствие чего меняется личный закон юридического лица. Редомициляция удостоверяется документом продолжительности деятельности.

2. Редомицилироваться могут коммерческие организации. Редомицилироваться могут некоммерческие организации, за исключением партий, религиозных и общественных организаций, государственных и общинных некоммерческих организаций, кондоминиумов, а также те организации, которые не выбрали предусмотренную настоящим Кодексом организационно-правовую форму, либо те, организационно-правовую форму которых невозможно сменить на выбранную ими организационно-правовую форму, предусмотренную настоящим Кодексом.

3. Юридическое лицо может редомицилироваться, только если эта возможность не запрещена его уставом.

4. Редомициляция юридического лица осуществляется на основании решения компетентного органа, установленного личным законом юридического лица, в установленном личным законом порядке.

5. Регулирования относительно редомициляции юридического лица не распространяются на организации, лицензированные и контролируемые Центральным банком Республики Армения.

(статья 59.1 дополнена в соответствии с HO-206-N от 17 ноября 2016 года)

 

Статья 59.2.

Редомициляция иностранного юридического лица в Республику Армения

1. Иностранное юридическое лицо может редомицилироваться в Республику Армения в установленном законодательством Республики Армения порядке, в результате наличия устава, соответствующего требованиям законодательства Республики Армения, и прекращения регистрации в иностранном государстве в качестве юридического лица данной страны или регистрации сведений о редомициляции.

2. В результате редомициляции иностранного юридического лица иностранное юридическое лицо сохраняет все свои права и обязанности, если иное не предусмотрено законом.

3. В результате редомициляции иностранного юридического лица в Республику Армения его место нахождения переводится в Республику Армения.

4. Для редомициляции иностранного юридического лица в Республику Армения данное иностранное юридическое лицо в установленном законом порядке представляет уполномоченному лицу Правительства либо в уполномоченный орган заявление о предварительной регистрации и предусмотренные законом сведения и документы, а также выбирает свою организационно-правовую форму.

5. После представления установленных законом данных в орган, осуществляющий регистрацию, если отсутствуют основания, исключающие редомициляцию иностранного юридического лица в Республику Армения, регистрирующий орган осуществляет предварительную регистрацию редомицилируемого юридического лица и предоставляет соответствующую выписку из реестра.

6. Одновременно с обращением на предварительную регистрацию или после этого орган, осуществляющий регистрацию, на основании заявления редомицилируемого юридического лица о редомициляции, выдает редомицилируемому юридическому лицу предварительный документ продолжительности деятельности относительно редомициляции в Республику Армения.

7. После предварительной регистрации иностранного юридического лица редомицилируемое юридическое лицо должно представить в орган, осуществляющий регистрацию, заверенный надлежащим образом перевод документа о прекращении регистрации в иностранном государстве в качестве юридического лица данной страны либо о регистрации сведений относительно редомициляции.

8. На основании документа иностранного юридического лица относительно прекращения регистрации в иностранном государстве либо о редомициляции из этой страны, регистрирующий орган Республики Армения осуществляет в реестре регистрацию редомициляции иностранного юридического лица в Республику Армения, и выдает документ продолжительности деятельности, который является признанием редомициляции юридического лица в Республику Армения.

9. После признания редомициляции это юридическое лицо считается зарегистрированным в Республике Армения с момента предварительной регистрации, если обратившееся для редомициляции иностранное юридическое лицо не заключало сделок с момента предварительной регистрации до момента признания редомициляции в Республику Армения. В противном случае это юридическое лицо будет считаться редомицилированным в Республику Армения с момента редомициляции.

10. Для осуществления подлежащей лицензированию деятельности иностранное юридическое лицо для получения лицензии может на предусмотренных законодательством Республики Армения общих основаниях, обратиться в предусмотренные законодательством Республики Армения органы с момента предварительной регистрации редомициляции в Республику Армения, если иное не установлено законом.

11. Правительство Республики Армения может установить перечень государств, юридические лица которых не могут редомицилироваться в Республику Армения, а также перечень тех государств, в которые не может редомицилироваться юридическое лицо Республики Армения. В редомициляции может быть отказано, если некоммерческая организация не привела свой устав в соответствие с законодательством Республики Армения, а также, если выбранная организационно-правовая форма юридического лица несовместима с его уставными целями, или оно не представило предусмотренные законом документы.

12. В случае редомициляции юридического лица в другое государство, помимо редомициляции в Республику Армения, страной редомициляции этого юридического лица считается Республика Армения.

(статья 59.2 дополнена в соответствии с HO-206-N от 17 ноября 2016 года)

 

Статья 59.3.

Редомициляция юридического лица Республики Армения

1. При редомициляции юридического лица Республики Армения в государственном едином реестре юридических лиц производится запись о редомициляции юридического лица, и сохраняются установленные законом сведения. Эти сведения считаются общедоступными, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

2. Редомициляция юридического лица Республики Армения запрещается, если его обязательства превышают активы, или если это юридическое лицо имеет обязательства в отношении Республики Армения, за исключением случаев, когда согласие на редомициляцию выдано решением компетентного органа по части управления указанными обязательствами, либо если оно имеет обязательства в отношении общины, за исключением случаев, когда согласие на редомициляцию юридического лица выдано решением совета старейшин общины, а также организацией-участником сферы регулируемых общественных услуг.

3. После принятия участниками общего собрания решения о редомициляции исполнительный орган юридического лица Республики Армения обязан в письменной форме уведомить об этом кредиторов редомицилируемого юридического лица, а также в порядке, установленном Законом Республики Армения "О публичном и персональном уведомлении через интернет", осуществить публичное уведомление о редомициляции как минимум за три месяца до окончательной регистрации редомициляции, если решением о редомициляции не установлен более длительный срок.

4. При редомициляции юридического лица Республики Армения кредиторы юридического лица до окончательной регистрации редомициляции вправе затребовать дополнительные гарантии исполнения обязательств либо прекращения редомициляции или досрочного исполнения обязательства и возмещения ущерба.

5. Юридическое лицо Республики Армения до окончания указанного срока удовлетворяет обязательства в отношении Республики Армения и общины и досрочные требования кредиторов.

6. Требование кредитора о прекращении редомициляции юридического лица Республики Армения представляется в суд до государственной регистрации редомициляции. Если требование основано на неоспоримом праве, и должник не может немедленно удовлетворить его и возместить ущерб, или если кредитором является Республика Армения, а также если есть основания неплатежеспособности редомицилируемого юридического лица, то суд прекращает редомициляцию до устранения указанных оснований.

7. Юридическое лицо Республики Армения в установленном законом порядке представляет уполномоченному лицу Правительства либо в уполномоченный орган заявление о редомициляции и предусмотренные законом сведения и документы, в частности, доказательства относительно удовлетворения обязательств или письменного уведомления кредиторов юридического лица о редомициляции, а также об осуществлении публичного уведомления о редомициляции в порядке, установленном Законом Республики Армения "О публичном и персональном уведомлении через интернет", справку о ненахождении в производстве по банкротству, справку об отсутствии обязательств по части контролируемых налоговым органом доходов.

8. Если в приложении к заявлению, предусмотренному пунктом 7 настоящей статьи, не представляются предусмотренные тем же пунктом сведения и документы, то орган, осуществляющий регистрацию, в порядке взаимопомощи получает указанную информацию от владеющих ею государственных органов в предусмотренном законом порядке и сроки.

9. После представления установленного законом заявления, документов и прочих данных в орган, осуществляющий регистрацию, последний, при отсутствии оснований, исключающих редомициляцию юридического лица Республики Армения за пределами Республики Армения, выдает юридическому лицу Республики Армения документ о нахождении редомицилируемого юридического лица в процессе редомициляции. Форма и содержание документа о нахождении в процессе редомициляции устанавливается предусмотренным законом уполномоченным органом.

10. После представления в орган Республики Армения, осуществляющий регистрацию, предварительного документа продолжительности деятельности либо документа продолжительности деятельности, выданного уполномоченным органом, предусмотренным законом другого государства, регистрирующий орган производит запись о редомициляции из Республики Армения юридического лица Республики Армения.

(статья 59.3 дополнена в соответствии с HO-206-N от 17 ноября 2016 года, изменена в соответствии с НО-100-N от 3 марта 2021 года)

 

Статья 60.

Ответственность юридического лица

1. Юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

2. Учредитель (участник) юридического лица не отвечает по обязательствам юридического лица, а юридическое лицо не отвечает по обязательствам своего учредителя (участника), за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом или уставом юридического лица.

(статья 60 дополнена в соответствии с HO-69-N от 18 мая 2010 года)

 

Статья 61.

Представительства и филиалы

1. Представительством считается обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения, которое представляет интересы юридического лица и осуществляет их защиту.

2. Филиалом считается обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения, которое осуществляет все его функции или их часть, в том числе функции представительства.

3. Представительства и филиалы не являются юридическими лицами и действуют на основании утвержденных юридическим лицом уставов.

Руководители представительств и филиалов назначаются юридическим лицом и действуют на основании его доверенности.

Устав общества может содержать сведения об обособленных подразделениях.

(статья 61 отредактирована в соответствии с НО-205 от 27 июля 2001 года)

 

Статья 62.

Учреждение

1. Учреждением считается организация, созданная юридическим лицом для осуществления управленческой, социально-культурной, образовательной или иной деятельности некоммерческого характера.

2. Учреждение не является юридическим лицом и действует на основании устава, утвержденного юридическим лицом.

3. Учреждение, в установленных законом рамках, в соответствии с целями своей деятельности, поручениями юридического лица и назначением закрепленного за ним имущества владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом.

4. Ответственность по обязательствам учреждения несет создавшее его юридическое лицо.

5. Особенности правового статуса отдельных видов государственных и иных учреждений устанавливаются законом и иными правовыми актами.

 

Статья 63.

Реорганизация юридического лица

1. Реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) производится на основании решения его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то уставом.

2. В предусмотренных законом случаях реорганизация юридического лица в форме его разделения или выделения из его состава одного или нескольких юридических лиц осуществляется по решению суда.

Суд назначает внешнего управляющего юридическим лицом и поручает ему осуществить реорганизацию юридического лица. С момента назначения к внешнему управляющему переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Внешний управляющий выступает от имени юридического лица в суде, составляет разделительный баланс и представляет его в суд вместе с уставами создающихся в результате реорганизации юридических лиц. Утверждение судом этих документов является основанием для государственной регистрации новых создающихся юридических лиц.

3. Юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случая реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь созданных юридических лиц.

4. При реорганизации юридического лица в форме присоединения к другому юридическому лицу они считаются реорганизованным с момента государственной регистрации о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

(статья 63 отредактирована в соответствии с НО-205 от 27 июля 2001 года)

 

Статья 64.

Правопреемство при реорганизации юридических лиц

1. При слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу в соответствии с передаточным актом.

2. При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

3. При разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.

4. При выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц права и обязанности реорганизованного юридического лица переходят к каждому из них в соответствии с разделительным балансом.

5. При преобразовании юридического лица одного типа в юридическое лицо другого типа (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом, а в установленном законом случае — передаточный акт для государственной регистрации может не представляться. Положения о реорганизации применяются также в отношении иностранного юридического лица в случае реорганизации в качестве юридического лица Республики Армения.

(статья 64 дополнена в соответствии с HO-206-N от 17 ноября 2016 года, НО-85-N от 16 января 2018 года)

 

Статья 65.

Передаточный акт и разделительный баланс

1. Передаточный акт и разделительный баланс должны содержать положения о правопреемстве по имуществу и всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая оспариваемые обязательства.

2. Передаточный акт и разделительный баланс утверждают учредители (участники) юридического лица, принявшего решение о его реорганизации, или орган юридического лица, уполномоченного на то уставом, и вместе с уставами представляются на государственную регистрацию вновь возникших юридических лиц или на внесение изменений в уставы существующих юридических лиц.

3. Непредставление передаточного акта или разделительного баланса вместе с уставами, а также отсутствие в них положений о правопреемстве по имуществу и обязательствам реорганизованного юридического лица либо непропорциональное распределение имущества и обязательств являются основанием для отказа в государственных регистрациях, обусловленных реорганизацией.

(статья 65 изменена, отредактирована в соответствии с HO-205 от 27 июля 2001 года)

 

Статья 66.

Гарантии прав кредиторов юридического лица при его реорганизации

1. Учредители (участники) юридического лица, принявшего решение о реорганизации юридического лица, или орган юридического лица, уполномоченный на то уставом, а в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 63 настоящего Кодекса — внешний управляющий, обязаны письменно уведомить об этом кредиторов реорганизуемого юридического лица.

2. Кредитор реорганизуемого юридического лица вправе требовать дополнительных гарантий исполнения обязательств, или прекращения реорганизации или досрочного исполнения обязательства, должником по которому является реорганизуемое юридическое лицо, и возмещения убытков.

3. Если разделительный баланс не дает возможности определить правопреемника реорганизованного юридического лица, то вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного юридического лица перед его кредиторами.

(статья 66 дополнена в соответствии с НО-205 от 27 июля 2001 года)

 

Статья 67.

Ликвидация юридического лица

1. Деятельность юридического лица прекращается его ликвидацией без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

2. Юридическое лицо может быть ликвидировано:

1) по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то уставом, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, или по достижении цели, ради которой оно было создано;

2) в случае признания судом регистрации юридического лица недействительной, в связи с допущенными при его создании нарушениями закона;

3) по решению суда, в случае осуществления деятельности без разрешения (лицензии) либо запрещенной законом деятельности, неоднократных или грубых нарушений закона или иных правовых актов, систематического осуществления общественным объединением или фондом деятельности, противоречащей его уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных законом.

3. Требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, может быть представлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому законом предоставлено право на предъявление такого требования.

Решением суда на учредителей (участников) юридического лица или на орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица, могут быть возложены обязанности по ликвидации юридического лица.

4. Юридическое лицо ликвидируется также вследствие банкротства.

5. Если стоимости имущества ликвидируемого юридического лица недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, оно может быть ликвидировано только вследствие банкротства.

6. Особенности оснований и порядка ликвидации банков, инвестиционных фондов, управляющих инвестиционным фондом, страховых компаний и Бюро, созданного согласно Закону Республики Армения "Об обязательном страховании ответственности, вытекающей из использования автотранспортных средств", а также, в случае ликвидации, особенности удовлетворения требований кредиторов устанавливаются законом.

(статья 67 изменена в соответствии с НО-205 от 27 июля 2001 года, дополнена в соответствии с НО-229-N от 15 ноября 2005 года, в соответствии с НО-178-N от 9 апреля 2007 года, изменена в соответствии с НО-69-N от 18 мая 2010 года, дополнена в соответствии с НО-253-N от 22 декабря 2010 года, изменена в соответствии с НО-100-N от 3 марта 2021 года)

 

Статья 68.

Обязанности лица, принявшего решение о ликвидации юридического лица

1. Учредители (участники) юридического лица, принявшие решение о ликвидации юридического лица, или орган юридического лица, уполномоченный на то уставом, обязаны незамедлительно уведомить об этом орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, который вносит в государственный реестр юридических лиц сведения о том, что данное юридическое лицо находится в процессе ликвидации.

2. Учредители (участники) юридического лица, принявшие решение о ликвидации юридического лица, или орган юридического лица, уполномоченный на то уставом, назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора) и, в соответствии с настоящим Кодексом, устанавливают порядок и сроки ликвидации.

3. С момента назначения к ликвидационной комиссии переходят полномочия по управлению делами юридического лица. От имени ликвидируемого юридического лица в суде выступает ликвидационная комиссия.

 

Статья 69.

Порядок ликвидации юридического лица

1. Ликвидационная комиссия на официальном интернет-сайте публичных уведомлений Республики Армения, находящемся по адресу http://www.azdarar.am, размещает объявление о его ликвидации и о порядке и сроках предъявления требований кредиторов. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента опубликования о ликвидации.

Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет кредиторов о ликвидации юридического лица.

2. По окончании срока, установленного для предъявления требований кредиторами, ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого юридического лица, перечне предъявленных кредиторами требований, а также о результатах рассмотрения требований.

Промежуточный ликвидационный баланс утверждается учредителями (участниками) юридического лица, принявшего решение о ликвидации юридического лица, или органом юридического лица, уполномоченным на то уставом.

3. Если имеющихся у ликвидируемого юридического лица денежных средств недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу имущества юридического лица на публичных торгах в порядке, установленном Законом "О публичных торгах".

4. Ликвидационная комиссия производит выплату сумм кредиторам ликвидируемого юридического лица в порядке очередности, установленной статьей 70 настоящего Кодекса, в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом, начиная со дня его утверждения.

5. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается учредителями (участниками) юридического лица, принявшими решение о ликвидации юридического лица, или органом юридического лица, уполномоченным на то уставом.

Ликвидационная комиссия представляет утвержденный ликвидационный баланс в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц.

6. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или уставом юридического лица.

7. Юридическое лицо считается ликвидированным, а его существование прекращенным с момента государственной регистрации.

(статья 69 отредактирована в соответствии с НО-205-N от 27 июля 2001 года, изменена в соответствии с НО-130-N от 19 марта 2012 года)

 

Статья 70.

Удовлетворение требований кредиторов

1. При ликвидации юридического лица требования его кредиторов удовлетворяются в следующей очередности:

в первую очередь удовлетворяются требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого юридического лица;

во вторую очередь удовлетворяются требования тех граждан, перед которыми ликвидируемое юридическое лицо несет ответственность за причинение вреда их жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей;

в третью очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих по трудовому договору, и по выплате вознаграждений по авторским договорам;

в четвертую очередь погашается задолженность по обязательным платежам в бюджет, в капитал охраны окружающей среды;

в пятую очередь производятся расчеты с остальными кредиторами, за исключением кредиторов по субординированным займам;

в шестую очередь производятся расчеты с кредиторами по субординированным займам.

Требования каждой очереди удовлетворяются после полного удовлетворения требований предыдущей очереди.

2. В случае отказа ликвидационной комиссии в удовлетворении требований кредитора или уклонения от их рассмотрения кредитор вправе до утверждения ликвидационного баланса юридического лица обратиться в суд с иском к ликвидационной комиссии.

3. Требования кредитора, предъявленные по истечении срока, установленного ликвидационной комиссией для предъявления требований, удовлетворяются из имущества ликвидируемого юридического лица, оставшегося после удовлетворения предъявленных в срок требований кредиторов.

4. Требования кредиторов, в удовлетворении которых отказано ликвидационной комиссией, если кредитор не обратился с иском в суд, а также требования, в удовлетворении которых отказано решением суда, считаются погашенными.

(статья 70 отредактирована, дополнена в соответствии с НО-55-N от 28 февраля 2011 года, дополнена в соответствии с НО-400-N от 16 июля 2020 года)

 

Статья 71.

Банкротство юридического лица

Решением суда юридическое лицо может быть признано банкротом, если оно не в состоянии удовлетворить требования кредиторов.

Основания и порядок признания судом юридического лица банкротом, а также особенности удовлетворения требований кредиторов признанного банкротом юридического лица устанавливаются законом.

(статья 71 изменена в соответствии с НО-163 от 3 апреля 2001 года, в соответствии с НО-54-N от 25 декабря 2006 года)

 

§ 2. КОММЕРЧЕСКИЕ ОРГАНИЗАЦИИ

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ТОВАРИЩЕСТВАХ И ОБЩЕСТВАХ

 

Статья 72.

Основные положения о хозяйственных товариществах и обществах

1. Хозяйственными товариществами и обществами считаются коммерческие организации с разделенным на доли учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности имущество принадлежит ему на правах собственности.

В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, хозяйственное общество может быть создано одним лицом.

2. Хозяйственные товарищества могут создаваться в форме полного товарищества или товарищества на вере (коммандитного товарищества).

3. Хозяйственные общества могут создаваться в форме общества с ограниченной или с дополнительной ответственностью или акционерного общества.

4. Участниками полных товариществ и полными товарищами в товариществах на вере могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

5. Участниками хозяйственных обществ и вкладчиками в товариществах на вере могут быть граждане и юридические лица.

6. Государственные органы и органы местного самоуправления не вправе выступать участниками хозяйственных товариществ и обществ.

7. Хозяйственные товарищества и общества могут быть учредителями (участниками) других хозяйственных товариществ и обществ, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом и другими законами.

8. Вкладом в имущество хозяйственного товарищества или общества могут быть деньги, ценные бумаги, другое имущество или имущественные права, а также иные права, имеющие денежную оценку.

9. Денежная оценка вклада участника хозяйственного общества производится по согласию между учредителями (участниками) общества и подлежит оценке независимым оценщиком в случаях и порядке, предусмотренных законом.

(статья 72 изменена в соответствии с НО-205 от 27 июля 2001 года)

 

Статья 73.

Права и обязанности участников хозяйственного товарищества или общества

1. Участники хозяйственного товарищества или общества вправе:

1) участвовать в управлении делами товарищества или общества, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 92 настоящего Кодекса и Законом Республики Армения "Об акционерных обществах";

2) получать информацию о деятельности товарищества или общества и в порядке, установленном уставом, ознакомляться с его бухгалтерскими книгами и иной документацией;

3) участвовать в распределении прибыли;

4) получать часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость в случае ликвидации товарищества или общества.

Участники хозяйственного товарищества или общества могут иметь и другие права, предусмотренные настоящим Кодексом, законами о хозяйственных обществах, уставом товарищества или общества.

2. Участники хозяйственного товарищества или общества обязаны:

1) вносить вклады в порядке, размерах, способами и в сроки, которые предусмотрены уставом;

2) не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности товарищества или общества.

Участники хозяйственного товарищества или общества могут нести также другие обязанности, установленные его уставом.

 

Статья 74.

Преобразование хозяйственных товариществ и обществ

1. Решением общего собрания участников хозяйственные товарищества и общества могут преобразовываться в хозяйственные товарищества и общества другого вида в порядке, установленном настоящим Кодексом.

2. При преобразовании товарищества в общество каждый полный товарищ, становясь участником (акционером) общества, в течение двух лет несет субсидиарную ответственность всем своим имуществом по обязательствам, перешедшим от товарищества к обществу. Отчуждение бывшим товарищем принадлежавших ему долей (акций) не освобождает его от такой ответственности.

 

Статья 75.

Дочернее хозяйственное общество

1. Хозяйственное общество считается дочерним, если другое (основное) хозяйственное товарищество или общество в силу своего преобладающего участия в его уставном капитале или в соответствии с заключенным между ними договором имеет возможность предопределять решения такого общества.

2. Дочернее общество не отвечает по долгам основного товарищества или общества.

3. Основное товарищество или общество, которое вправе давать дочернему обществу обязательные для него указания, солидарно с дочерним обществом несет ответственность по сделкам, заключенным в соответствии с его указаниями. Основное товарищество или общество считается имеющим право на дачу дочернему обществу обязательных для него указаний, если это право предусмотрено в договоре, заключенном с дочерним обществом.

4. Участники (акционеры) дочернего общества вправе требовать возмещения основным товариществом или обществом убытков, причиненных по его вине дочернему обществу. Убытки считаются причиненными по вине основного товарищества или общества, если они наступили вследствие исполнения дочерним обществом обязательных для него указаний основного товарищества или общества.

5. В случае банкротства дочернего общества по вине основного товарищества или общества основное товарищество или общество несет субсидиарную ответственность по его долгам. Банкротство дочернего общества считается произошедшим по вине основного товарищества или общества, если оно наступило вследствие исполнения дочерним обществом обязательных для него указаний основного товарищества или общества.

 

Статья 76.

Зависимое хозяйственное общество

1. Хозяйственное общество считается зависимым, если другое (преобладающее, участвующее) товарищество или общество имеет более двадцати процентов уставного капитала общества с ограниченной ответственностью или более двадцати процентов голосующих акций акционерного общества.

2. Хозяйственное товарищество или общество, которое приобрело более двадцати процентов уставного капитала общества с ограниченной ответственностью или более двадцати процентов голосующих акций акционерного общества, обязано незамедлительно опубликовать сведения об этом в порядке, установленном законами о хозяйственных обществах.

 

2. ПОЛНОЕ ТОВАРИЩЕСТВО

 

Статья 77.

Основные положения о полном товариществе

1. Полным считается товарищество, участники которого (полные товарищи) в соответствии с уставом занимаются от имени товарищества предпринимательской деятельностью и несут ответственность по его обязательствам принадлежащим им имуществом.

2. Лицо может быть участником только одного полного товарищества.

3. Фирменное наименование полного товарищества должно содержать имена (наименования) всех его участников и слова "полное товарищество" или имя (наименование) одного или нескольких участников с добавлением слов "и товарищи" и "полное товарищество".

 

Статья 78.

Устав полного товарищества

Устав полного товарищества помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 55 настоящего Кодекса, должен содержать условия о размере и составе складочного капитала товарищества, о размере и порядке изменения долей каждого из участников в складочном капитале, о составе и порядке внесения ими вкладов, об ответственности участников за нарушение обязанностей по внесению вкладов.

 

Статья 79.

Управление полным товариществом

1. Управление полным товариществом осуществляется по общему согласию всех участников. Уставом полного товарищества могут быть предусмотрены случаи, когда решение принимается большинством голосов участников.

2. Каждый участник полного товарищества имеет один голос, если уставом не предусмотрен иной порядок определения количества голосов его участников.

3. Каждый участник товарищества независимо от того, уполномочен ли он вести дела товарищества, или нет, вправе ознакомиться со всей документацией товарищества. Отказ от этого права или его ограничение, в том числе по согласию участников товарищества, ничтожны.

 

Статья 80.

Ведение дел полного товарищества

1. Каждый участник полного товарищества вправе действовать от имени товарищества, если уставом не предусмотрено, что все его участники ведут дела совместно, или ведение дел поручено отдельным участникам.

2. При совместном ведении дел товарищества его участниками для заключения и совершения каждой сделки требуется согласие всех участников товарищества.

3. Если ведение дел товарищества поручается его участниками одному или некоторым из них, остальные участники для заключения и совершения сделок от имени товарищества должны иметь доверенность от этого (этих) участника (участников).

4. В отношениях с третьими лицами товарищество не вправе ссылаться на положения устава, ограничивающие полномочия участников товарищества, за исключением случаев, когда товарищество доказывает, что третье лицо в момент заключения сделки знало или заведомо должно было знать об отсутствии у участника товарищества права выступать от имени товарищества.

5. Полномочия на ведение дел товарищества, предоставленные одному или нескольким участникам, могут быть прекращены решением суда по требованию одного или нескольких участников товарищества при наличии на то серьезных оснований, в том числе при грубом нарушении уполномоченным лицом (лицами) своих обязанностей или обнаружении его неспособности к разумному ведению дел. На основании решения суда в устав товарищества вносятся соответствующие изменения.

 

Статья 81.

Обязанности участника полного товарищества

1. Участник полного товарищества обязан участвовать в его деятельности в соответствии с условиями устава.

2. (пункт утратил силу в соответствии с HO-39-N от 26 декабря 2008 года)

3. Участник полного товарищества не вправе без согласия остальных участников заключать от своего имени в своих интересах или в интересах третьих лиц сделки, идентичные тем, что составляют предмет деятельности товарищества.

При нарушении данного правила товарищество вправе по своему выбору потребовать от участника возмещения причиненных товариществу убытков или передачи товариществу всей полученной по таким сделкам выгоды.

(статья 81 изменена в соответствии с HO-39-N от 26 декабря 2008 года)

 

Статья 82.

Распределение прибыли и убытков полного товарищества

1. Прибыль и убытки полного товарищества распределяются между его участниками пропорционально их долям в складочном капитале товарищества, если иное не предусмотрено уставом или согласием участников. Согласие об отстранении участника товарищества от распределения прибыли или убытков ничтожно.

2. Если вследствие понесенных товариществом убытков стоимость его чистых активов становится меньше размера складочного капитала, полученная товариществом прибыль не распределяется между участниками до тех пор, пока стоимость чистых активов не превысит размер складочного капитала.

 

Статья 83.

Ответственность участников полного товарищества по его обязательствам

1. Участники полного товарищества несут солидарную субсидиарную ответственность своим имуществом по обязательствам товарищества.

2. Участник полного товарищества, не являющийся его учредителем, несет ответственность наравне с другими участниками по обязательствам, возникшим до его вступления в товарищество.

Участник, вышедший из товарищества, наравне с остальными участниками несет ответственность по обязательствам товарищества, возникшим до момента его выхода, в течение двух лет со дня утверждения отчета за год, в котором он вышел из товарищества.

3. Согласие участников товарищества об ограничении или устранении ответственности, предусмотренной в настоящей статье, ничтожно.

 

Статья 84.

Изменение состава участников полного товарищества

1. В случаях выхода или смерти кого-либо из участников полного товарищества, признания одного из них безвестно отсутствующим, недееспособным или ограниченно дееспособным либо банкротом, начала реорганизационных процедур в отношении одного из участников по решению суда, ликвидации участвующего в товариществе юридического лица или обращения взыскания кредитором одного из участников на часть имущества, соответствующую его доле в складочном капитале, товарищество может продолжать свою деятельность, если это предусмотрено уставом товарищества или согласием остальных участников.

2. Участники полного товарищества вправе требовать в судебном порядке исключения кого-либо из участников из товарищества по единогласному решению остальных участников при наличии к тому серьезных оснований, в частности, в случаях грубого нарушения этим участником своих обязанностей или проявления с его стороны неспособности к разумному ведению дел.

 

Статья 85.

Выход участника из полного товарищества

1. Участник полного товарищества вправе выйти из него, заявив о своем отказе от участия в товариществе.

Отказ от участия в полном товариществе должен быть заявлен участником не менее чем за шесть месяцев до выхода из товарищества.

2. Согласие участников товарищества об отказе от права выхода из товарищества ничтожно.

 

Статья 86.

Последствия выхода участника из полного товарищества

1. Участнику, вышедшему из полного товарищества, выплачивается стоимость части имущества товарищества, соответствующей доле этого участника в складочном капитале, если иное не предусмотрено уставом. По согласию между выходящим участником и остальными участниками, выплата стоимости имущества может быть заменена выдачей имущества в натуре.

Причитающаяся выходящему участнику часть имущества товарищества или ее стоимость определяется по балансу, составляемому на момент его выхода, за исключением случая, предусмотренного статьей 88 настоящего Кодекса.

2. В случае смерти участника полного товарищества его наследник может вступить в полное товарищество лишь с согласия других участников, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

Юридическое лицо, являющееся правопреемником участвовавшего в полном товариществе реорганизованного юридического лица, вправе вступить в товарищество с согласия других его участников, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

Расчеты с наследником (правопреемником), не вступившим в товарищество, производятся в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи. Наследник (правопреемник) участника полного товарищества несет ответственность перед третьими лицами по обязательствам товарищества, по которым в соответствии с пунктом 2 статьи 83 настоящего Кодекса отвечал бы вышедший участник, в пределах перешедшего к нему имущества вышедшего участника товарищества.

3. В случае выхода одного из участников из товарищества доли оставшихся участников в складочном капитале товарищества соответственно увеличиваются, если иное не предусмотрено уставом или согласием участников.

 

Статья 87.

Передача доли участника в складочном капитале полного товарищества

1. Участник полного товарищества вправе с согласия остальных участников передать свою долю в складочном капитале или ее часть другому участнику товарищества или третьему лицу.

2. При передаче доли (части доли) другому лицу к нему переходят полностью или в соответствующей части права, принадлежавшие участнику, передавшему долю (часть доли). Лицо, которому передана доля (часть доли), несет ответственность по обязательствам товарищества в порядке, установленном первым абзацем пункта 2 статьи 83 настоящего Кодекса.

3. Передача участником товарищества всей доли другому лицу прекращает его участие в товариществе и влечет последствия, предусмотренные пунктом 2 статьи 83 настоящего Кодекса.

 

Статья 88.

Обращение взыскания на долю участника в складочном капитале полного товарищества

1. Обращение взыскания на долю участника в имуществе полного товарищества по его долгам, не связанным с участием в товариществе (по личным долгам), допускается лишь при недостаточности другого его имущества для погашения долгов. Кредиторы такого участника вправе требовать от полного товарищества выделения части имущества товарищества, соответствующей доле должника в складочном капитале, с целью обращения взыскания на это имущество. Подлежащая выделению часть имущества товарищества или его стоимость определяется по балансу, составленному на момент предъявления требования о выделении.

2. Обращение взыскания на имущество, соответствующее доле участника в складочном капитале полного товарищества, прекращает его участие в товариществе и влечет последствия, предусмотренные вторым абзацем пункта 2 статьи 83 настоящего Кодекса.

 

Статья 89.

Ликвидация полного товарищества

Полное товарищество ликвидируется по основаниям, указанным в статье 67 настоящего Кодекса, а также в случае, когда в товариществе остается только один участник. Такой участник вправе в течение шести месяцев с момента, когда он стал единственным участником товарищества, преобразовать такое товарищество в хозяйственное общество в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Полное товарищество ликвидируется также в случаях, указанных в пункте 1 статьи 84 настоящего Кодекса, если уставом товарищества или согласием остальных участников не предусмотрено, что товарищество продолжит свою деятельность.

 

3. ТОВАРИЩЕСТВО НА ВЕРЕ

 

Статья 90.

Основные положения о товариществе на вере

1. Товариществом на вере (коммандитным товариществом), считается товарищество, в котором наряду с участниками, осуществляющими от имени товарищества предпринимательскую деятельность и отвечающими по обязательствам товарищества своим имуществом (полными товарищами), имеется один или несколько участников-вкладчиков (коммандитистов), которые в пределах сумм внесенных ими вкладов несут риск убытков, связанных с деятельностью товарищества, и не принимают участия в осуществляемой товариществом предпринимательской деятельности.

2. Правовое положение полных товарищей, участвующих в товариществе на вере и их ответственность по обязательствам товарищества устанавливаются правилами настоящего Кодекса об участниках полного товарищества.

3. Лицо может быть полным товарищем только в одном товариществе на вере.

Участник полного товарищества не может быть полным товарищем в товариществе на вере.

Полный товарищ товарищества на вере не может быть участником полного товарищества.

4. Фирменное наименование товарищества на вере должно содержать имена (наименования) всех полных товарищей и слова "товарищество на вере" или имя (наименование) не менее чем одного полного товарища с добавлением слов "и товарищи" и "товарищество на вере".

5. Если в фирменное наименование товарищества на вере включено имя вкладчика, то такой вкладчик становится полным товарищем.

6. К товариществу на вере применяются правила настоящего Кодекса о полном товариществе, если это не противоречит правилам настоящего Кодекса о товариществе на вере.

7. Особенности инвестиционных фондов, являющихся товариществом на вере, устанавливаются Законом Республики Армения "Об инвестиционных фондах".

(статья 90 дополнена в соответствии с НО-253-N от 22 декабря 2010 года)

 

Статья 91.

Устав товарищества на вере

Устав товарищества на вере, помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 55 настоящего Кодекса, должен содержать также условия о размере и составе складочного капитала товарищества, о размере и порядке изменения долей каждого из полных товарищей в складочном капитале, о составе и порядке внесенных ими вкладов, их ответственности за нарушение обязанностей по внесению вкладов, о размере вкладов, вносимых вкладчиками.

 

Статья 92.

Управление товариществом на вере и ведение его дел

1. Управление товариществом на вере осуществляется полными товарищами. Порядок управления и ведения дел такого товарищества устанавливается полными товарищами по правилам настоящего Кодекса о полном товариществе.

2. Вкладчики не вправе участвовать в управлении и ведении дел товарищества на вере, выступать от его имени без доверенности. Они не вправе оспаривать действия полных товарищей по управлению и ведению дел товарищества.

 

Статья 93.

Обязанность и права вкладчика товарищества на вере

1. Вкладчик товарищества на вере обязан внести вклад в складочный капитал. Внесение вклада удостоверяется свидетельством об участии, выдаваемым вкладчику товариществом.

2. Вкладчик товарищества на вере вправе:

1) получать часть прибыли товарищества, которая в порядке; предусмотренном уставом, причитается на его долю в складочном капитале;

2) ознакомляться с годовыми отчетами и балансами товарищества;

3) выйти из товарищества по окончании финансового года и получить свой вклад в порядке, предусмотренном уставом, если уставом публичного инвестиционного фонда, имеющего организационно-правовую форму товарищества на вере, не установлено иное;

4) передать свою долю в складочном капитале или ее часть другому вкладчику или третьему лицу.

Вкладчики пользуются перед третьими лицами преимущественным правом на покупку доли (ее части) на условиях и в порядке, предусмотренных пунктом 3 статьи 101 настоящего Кодекса. Передача вкладчиком всей доли другому лицу прекращает его участие в товариществе.

Уставом товарищества на вере могут предусматриваться иные права вкладчика.

(статья 93 дополнена в соответствии с НО-253-N от 22 декабря 2010 года)

 

Статья 94.

Ликвидация товарищества на вере

1. Товарищество на вере ликвидируется при выходе из него всех участвовавших в нем вкладчиков. Однако полные товарищи вправе вместо ликвидации преобразовать товарищество на вере в полное товарищество.

Товарищество на вере ликвидируется также по основаниям ликвидации полного товарищества (статья 89). Однако товарищество на вере сохраняется, даже если в нем остаются один полный товарищ и один вкладчик.

2. При ликвидации товарищества на вере, в том числе в случае банкротства, после удовлетворения требований кредиторов вкладчики имеют перед полными товарищами преимущественное право на получение вкладов из оставшегося имущества товарищества.

Оставшееся после этого имущество товарищества распределяется между полными товарищами пропорционально их долям в складочном капитале товарищества, если иной порядок не установлен уставом или согласием полных товарищей.

 

4. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

 

Статья 95.

Основные положения об обществе с ограниченной ответственностью

1. Обществом с ограниченной ответственностью считается общество, учрежденное одним или несколькими лицами, уставный капитал которого разделен на доли установленных уставом размеров. Участники общества с ограниченной ответственностью не несут ответственности по его обязательствам и в пределах стоимости внесенных ими вкладов несут риск убытков, связанных с деятельностью общества.

2. Фирменное наименование общества с ограниченной ответственностью должно содержать собственное, нарицательное и (или) другое имя отличительного значения, а также слова "общество с ограниченной ответственностью".

3. Правовое положение общества с ограниченной ответственностью, а также права и обязанности его участников устанавливаются настоящим Кодексом и законом об обществах с ограниченной ответственностью. Особенности банков, являющихся обществами с ограниченной ответственностью, устанавливаются Законом Республики Армения "О банках и банковской деятельности", особенности управляющих инвестиционным фондом — Законом Республики Армения "Об инвестиционных фондах", особенности инвестиционных компаний — Законом Республики Армения "О рынке ценных бумаг", а особенности страховщиков — Законом Республики Армения "О страховании и страховой деятельности".

(статья 95 дополнена в соответствии с HO-229-N от 15 ноября 2005 года, в соответствии с HO-178-N от 9 апреля 2007 года, в соответствии с HO-253-N от 22 декабря 2010 года)

 

Статья 96.

Участники общества с ограниченной ответственностью

1. Число участников общества с ограниченной ответственностью не должно превышать предела, установленного законом об обществах с ограниченной ответственностью. В противном случае в течение года оно преобразовывается в открытое акционерное общество или в торговый кооператив. Если в указанный срок общество не преобразовывается или число его участников не уменьшается до установленного Законом Республики Армения "Об обществах с ограниченной ответственностью" предела, общество подлежит ликвидации.

2) (часть утратила силу в соответствии с НО-161-N от 12 сентября 2019 года)

(статья 96 отредактирована в соответствии с HO-217-N от 21 декабря 2010 года, изменена в соответствии с НО-161-N от 12 сентября 2019 года)

 

Статья 97.

Устав общества с ограниченной ответственностью

Устав общества с ограниченной ответственностью кроме сведений, указанных в пункте 2 статьи 55 настоящего Кодекса, должен содержать условия о размере уставного капитала общества, о размере долей каждого из участников, а также иные сведения, предусмотренные законом об обществах с ограниченной ответственностью.

(статья 97 изменена в соответствии с HO-217-N от 21 декабря 2010 года)

 

Статья 98.

Уставный капитал общества с ограниченной ответственностью

1. Уставный капитал общества с ограниченной ответственностью составляется из стоимости вкладов его участников.

Уставный капитал устанавливает минимальный размер имущества общества, гарантирующего интересы кредиторов. Размер уставного капитала общества не может быть менее установленного законом об обществах с ограниченной ответственностью размера.

2. (пункт утратил силу в соответствии с HO-39-N от 26 декабря 2008 года)

3. Не допускается освобождение участника общества с ограниченной ответственностью от обязанности внесения вклада в уставный капитал общества, в том числе путем зачета требований к обществу.

4. Если по окончании второго или каждого последующего финансового года стоимость чистых активов общества с ограниченной ответственностью меньше его уставного капитала, общество обязано объявить об уменьшении своего уставного капитала и зарегистрировать его уменьшение в установленном порядке. Если стоимость указанных активов общества составляет отрицательную величину или становится меньше установленного законом минимального размера уставного капитала, общество подлежит ликвидации.

5. Уменьшение уставного капитала общества с ограниченной ответственностью допускается после уведомления всех его кредиторов. Последние вправе в этом случае потребовать досрочного исполнения или прекращения соответствующих обязательств общества и возмещения убытков.

(статья 98 изменена в соответствии с HO-39-N от 26 декабря 2008 года, дополнена в соответствии с HO-217-N от 21 декабря 2010 года)

 

Статья 99.

Управление обществом с ограниченной ответственностью

1. Высшим органом управления обществом с ограниченной ответственностью является общее собрание его участников.

В обществе с ограниченной ответственностью создается исполнительный орган (коллегиальный и (или) единоличный), который осуществляет текущее руководство его деятельностью и подотчетен общему собранию его участников. В единоличный орган управления обществом могут быть избраны также лица не из числа его участников.

2. Компетенция органов управления обществом, а также порядок принятия ими решений и выступлений от имени общества устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом, законом об обществах с ограниченной ответственностью и уставом общества.

3. К исключительной компетенции общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью относятся։

1) изменение устава общества и размера его уставного капитала;

2) формирование исполнительных органов общества и досрочное прекращение их полномочий;

3) утверждение годовых отчетов и бухгалтерских балансов общества, распределение его прибыли и убытков;

4) принятие решения о реорганизации или ликвидации общества;

5) избрание ревизионной комиссии (ревизора) общества.

Законом об обществах с ограниченной ответственностью к исключительной компетенции общего собрания может быть также отнесено решение иных вопросов.

Вопросы, отнесенные законом к исключительной компетенции общего собрания участников общества, не могут быть переданы им в компетенцию исполнительных органов общества.

4. Для ревизии достоверности годовой финансовой отчетности общества с ограниченной ответственностью общество вправе ежегодно привлекать профессионального аудитора, не связанного имущественными интересами с обществом или его участниками (внешний аудит).

Ревизия годовой финансовой отчетности общества может быть также проведена по требованию каждого из его участников. В этом случае ревизия проводится за счет требующего ее участника.

Порядок проведения ревизий деятельности общества устанавливается законом и уставом общества.

5. Опубликование обществом сведений о результатах ведения его дел (публичная отчетность) не обязательно, за исключением случаев, предусмотренных законом об обществах с ограниченной ответственностью.

 

Статья 100.

Реорганизация и ликвидация общества с ограниченной ответственностью

1. Общество с ограниченной ответственностью может быть реорганизовано или ликвидировано добровольно по единогласному решению его участников.

Иные основания для реорганизации и ликвидации общества, а также порядок его реорганизации и ликвидации устанавливаются настоящим Кодексом и другими законами.

2. Общество с ограниченной ответственностью вправе преобразоваться в акционерное общество и в торговый кооператив.

(статья 100 дополнена в соответствии с HO-217-N от 21 декабря 2010 года)

 

Статья 101.

Переход доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью

1. Участник общества с ограниченной ответственностью вправе продать или иным образом уступить свою долю в уставном капитале общества или ее часть одному или нескольким участникам данного общества.

2. Отчуждение участником общества своей доли (ее части) третьим лицам допускается, если иное не предусмотрено уставом общества.

3. Участники общества пользуются преимущественным правом покупки доли участника (ее части) пропорционально своим долям (за исключением случая, установленного Законом Республики Армения "О банкротстве банков, кредитных организаций, инвестиционных компаний и страховых компаний"), если уставом общества или соглашением его участников не предусмотрен иной порядок осуществления этого права. В случае, когда участники общества в течение месяца со дня извещения или в предусмотренный уставом общества или соглашением его участников иной срок не пользуются преимущественным правом покупки (за исключением случая, установленного Законом Республики Армения "О банкротстве банков, кредитных организаций, инвестиционных компаний и страховых компаний"), доля участника может быть отчуждена третьему лицу.

4. Если в соответствии с уставом общества с ограниченной ответственностью отчуждение доли участника (ее части) третьим лицам невозможно, а другие участники общества от ее покупки отказываются, общество обязано приобрести долю участника.

5. В случае приобретения обществом с ограниченной ответственностью доли участника (ее части) общество обязано реализовать ее другим участникам или третьим лицам в предусмотренные законом об обществах с ограниченной ответственностью и уставом общества сроки и порядке или уменьшить свой уставный капитал в соответствии с пунктами 4 и 5 статьи 98 настоящего Кодекса.

6. Доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью переходят к наследникам граждан-участников общества и к правопреемникам юридических лиц, если уставом общества не предусмотрено, что такой переход допускается только с согласия остальных участников общества. В порядке и по условиям, предусмотренным законом об обществах с ограниченной ответственностью и уставом общества, — отказ в согласии на переход доли влечет обязанность общества оплатить наследникам (правопреемникам) участника ее стоимость или возместить ее реальную стоимость в натуре.

(статья 101 дополнена в соответствии с HO-217-N от 21 декабря 2010 года)

 

Статья 102.

Обращение взыскания на долю участника в имуществе общества с ограниченной ответственностью

1. Обращение взыскания на долю участника в имуществе общества с ограниченной ответственностью по его личным долгам допускается лишь при недостаточности у этого участника иного имущества для погашения его долгов. Кредиторы такого участника вправе требовать от общества с ограниченной ответственностью выплаты стоимости части имущества общества, соответствующей доли должника в уставном капитале, или выдела этой части имущества с целью обращения на него взыскания. Подлежащая выделу часть имущества общества или ее стоимость определяется по балансу, составленному на момент предъявления требований кредиторами.

2. Обращение взыскания на всю долю участника в имуществе общества с ограниченной ответственностью прекращает его участие в обществе.

 

Статья 103.

Выход участника общества с ограниченной ответственностью из общества

Участник общества с ограниченной ответственностью вправе в любое время выйти из общества, независимо от согласия других его участников.

 

Статья 104.

Расчеты при выходе участника из общества с ограниченной ответственностью

1. Участнику, вышедшему из общества с ограниченной ответственностью, выплачивается стоимость имущества, соответствующего его доле в уставном капитале, если иное не предусмотрено уставом общества.

По соглашению выходящего участника и общества стоимость имущества может быть возмещена в натуре.

Причитающаяся выходящему участнику часть имущества общества или ее стоимость определяется по балансу, составленному на момент его выхода из общества.

2. Если в качестве вклада в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью было внесено право пользования имуществом, то соответствующее имущество возвращается участнику, выходящему из общества. Снижение стоимости такого имущества вследствие его нормального износа не возмещается.

3. Расчеты с не вступившим в общество наследником участника общества или правопреемником являвшегося его участником юридического лица производятся в соответствии с правилами настоящей статьи.

 

5. ОБЩЕСТВО С ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

 

Статья 105.

Основные положения об обществе с дополнительной ответственностью

1. Обществом с дополнительной ответственностью считается общество, учрежденное одним или несколькими лицами, уставный капитал которого разделен на доли установленных уставом размеров. Участники такого общества солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам своим имуществом в одинаковом для всех кратном размере к стоимости их вкладов, определяемом уставом общества. При банкротстве одного из участников его ответственность по обязательствам общества распределяется между остальными участниками пропорционально их вкладам, если иной порядок распределения ответственности не предусмотрен уставом общества.

2. Фирменное наименование общества с дополнительной ответственностью должно содержать собственное, нарицательное и (или) другое имя отличительного значения, а также слова "общество с дополнительной ответственностью".

3. К обществу с дополнительной ответственностью применяются правила настоящего Кодекса об обществе с ограниченной ответственностью, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

 

6. АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

 

Статья 106.

Основные положения об акционерном обществе

1. Акционерным обществом считается общество, уставный капитал которого разделен на определенное число акций.

2. Выпускать акции имеют право только акционерные общества.

3. Участники акционерного общества (акционеры) не несут ответственности по его обязательствам и в пределах стоимости принадлежащих им акций несут риск убытков, связанных с деятельностью общества.

4. Акционерное общество может быть создано одним лицом или состоять из одного лица в случае приобретения одним акционером всех акций общества. Сведения об этом должны содержаться в уставе общества, быть зарегистрированы и опубликованы для всеобщего сведения.

(часть утратила силу в соответствии с HO-205 от 27 июля 2001 года)

5. Фирменное наименование акционерного общества должно содержать имеющее отличительное значение собственное, нарицательное и (или) иное наименование, а также включать слова "открытое акционерное общество" или "закрытое акционерное общество".

6. Правовое положение акционерного общества и права и обязанности акционеров устанавливаются настоящим Кодексом и Законом Республики Армения "Об акционерных обществах". Особенности банков, являющихся акционерными обществами, устанавливаются Законом Республики Армения "О банках и банковской деятельности", особенности инвестиционных фондов и управляющих инвестиционным фондом — Законом Республики Армения "Об инвестиционных фондах", особенности инвестиционных компаний — Законом Республики Армения "О рынке ценных бумаг", а особенности страховщиков — Законом Республики Армения "О страховании и страховой деятельности", особенности кредитных бюро, являющихся акционерными обществами, устанавливаются Законом Республики "Об обороте кредитной информации и деятельности кредитных бюро".

7. Особенности создания акционерных обществ при приватизации (разгосударствлении) государственных предприятий устанавливаются законами и иными правовыми актами о приватизации (разгосударствлении) этих предприятий.

(статья 106 изменена в соответствии с HO-205 от 27 июля 2001 года, дополнена в соответствии с HO-229-N от 15 ноября 2005 года, в соответствии с HO-178-N от 9 апреля 2007 года, в соответствии с HO-192-N от 22 октября 2008 года, в соответствии с HO-253-N от 22 декабря 2010 года)

 

Статья 107.

Открытое акционерное общество

1. Акционерное общество, участники которого могут отчуждать принадлежащие им акции без согласия других акционеров, считается открытым акционерным обществом. Такое акционерное общество вправе проводить открытую подписку на выпускаемые им акции и их свободную продажу на условиях, установленных законом и иными правовыми актами.

2) (часть утратила силу в соответствии с НО-258-N от 15 июня 2022 года)

(статья 107 изменена в соответствии с НО-258-N от 15 июня 2022 года)

 

Статья 108.

Закрытое акционерное общество

1. Акционерное общество, акции которого распределяются только среди его учредителей или заранее определенных иных лиц, считается закрытым акционерным обществом. Такое общество не вправе проводить открытую подписку на выпускаемые им акции или иным образом предлагать их для приобретения неограниченному числу лиц.

2. Число участников закрытого акционерного общества не должно превышать предела, установленного Законом Республики Армения "Об акционерных обществах", в противном случае оно подлежит преобразованию в открытое акционерное общество в течение года, а по истечении этого срока — ликвидации в судебном порядке, если число участников не уменьшится до установленного законом предела.

3) (часть утратила силу в соответствии с НО-258-N от 15 июня 2022 года)

(статья 108 изменена в соответствии с НО-258-N от 15 июня 2022 года)

 

Статья 109.

Переход акций закрытого акционерного общества

1. Акционеры закрытого акционерного общества имеют преимущественное право приобретения акций, продаваемых другими акционерами этого общества.

Если ни один из акционеров не воспользуется своим преимущественным правом в срок, предусмотренный уставом общества, то акционерное общество вправе приобрести эти акции по согласованной с их собственником цене. При отказе акционерного общества от приобретения акций или недостижении соглашения относительно их цены акции могут быть отчуждены третьему лицу.

2. При залоге акций закрытого акционерного общества и последующем обращении на них взыскания залогодержателем соответственно применяются правила пункта 1 настоящей статьи.

3. Акции закрытого акционерного общества переходят к наследникам гражданина-акционера или правопреемникам юридического лица-акционера, если иное не предусмотрено уставом общества.

В случае отказа обществом в переходе акций к наследникам гражданина-акционера или правопреемникам юридического лица-акционера применяются правила пункта 1 настоящей статьи.

 

Статья 110.

Устав акционерного общества

Устав акционерного общества помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 55 настоящего Кодекса, должен содержать условия о категориях выпускаемых обществом акций, их номинальной стоимости и количестве, размере уставного капитала общества, правах акционеров, составе и компетенции органов управления обществом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов. В уставе акционерного общества должны также содержаться иные сведения, предусмотренные Законом Республики Армения "Об акционерных обществах".

 

Статья 111.

Уставный капитал акционерного общества

1. Уставный капитал акционерного общества составляется из номинальной стоимости акций, приобретенных акционерами.

2. Уставный капитал общества определяет минимальный размер имущества общества, гарантирующего интересы его кредиторов. Он не может быть менее размера, предусмотренного Законом Республики Армения "Об акционерных обществах".

3. Учредители акционерного общества обязаны до регистрации общества полностью оплатить уставный капитал, если законом не предусмотрено иное. При учреждении акционерного общества все его акции должны быть распределены среди учредителей.

4. Не допускается освобождение акционера от обязанности оплаты акций общества, в том числе путем зачета требований к обществу, за исключением случаев, предусмотренных Законом Республики Армения "Об акционерных обществах".

5. Если по окончании второго и каждого последующего финансового года стоимость чистых активов общества окажется меньше уставного капитала, общество обязано объявить и зарегистрировать в установленном порядке уменьшение своего уставного капитала. Если стоимость указанных активов общества становится меньше установленного законом или иными правовыми актами минимального размера уставного капитала (пункт 2 настоящей статьи), или составляет отрицательную величину, то общество подлежит ликвидации, если Законом Республики Армения "Об акционерных обществах" не предусмотрено иное.

6. Уставом общества могут быть установлены ограничения числа, суммарной номинальной стоимости акций или максимального числа голосов, принадлежащих одному акционеру.

(статья 111 отредактирована в соответствии с HO-39-N от 26 декабря 2008 года, дополнена, изменена в соответствии с НО-238-N от 26 мая 2021 года)

 

Статья 112.

Увеличение уставного капитала акционерного общества

1. Акционерное общество вправе увеличить уставный капитал путем увеличения номинальной стоимости акций или распределения дополнительных акций. Решение об увеличении уставного капитала принимает общее собрание акционеров, Совет директоров или исполнительный орган общества, если уставом общества или решением общего собрания акционеров им отведено это правомочие.

2. В случаях, предусмотренных Законом Республики Армения "Об акционерных обществах", уставом общества может быть установлено преимущественное право владеющих простыми (обыкновенными) или иными голосующими акциями акционеров на покупку дополнительно выпускаемых обществом акций.

(статья 112 изменена в соответствии с HO-205 от 27 июля 2001 года, отредактирована в соответствии с НО-238-N от 26 мая 2021 года)

 

Статья 113.

Уменьшение уставного капитала акционерного общества

1. Акционерное общество вправе по решению общего собрания акционеров уменьшить уставный капитал путем уменьшения номинальной стоимости акций либо путем покупки части акций в целях сокращения их общего количества.

2. Уменьшение уставного капитала общества допускается после уведомления всех его кредиторов в порядке, установленном Законом "Об акционерных обществах". В этом случае кредиторы общества вправе требовать досрочного исполнения или прекращения обязательств общества и возмещения причиненных им убытков.

3. Уменьшение уставного капитала акционерного общества путем покупки и погашения части акций допускается, если такая возможность предусмотрена в уставе общества.

4. Уменьшение акционерным обществом уставного капитала ниже установленного законом минимального размера (пункт 2 статьи 111) влечет ликвидацию общества.

 

Статья 114.

Ограничения права на выпуск привилегированных акций и облигаций акционерного общества и выплату дивидендов

1. Акционерное общество вправе выпускать привилегированные акции, гарантирующие их держателям получение дивидендов, как правило, в фиксированных процентах от номинальной стоимости акций, независимо от результатов хозяйственной деятельности акционерного общества, а также дающие им по сравнению с другими акционерами преимущественное право на получение части имущества, оставшегося после ликвидации акционерного общества, и иные права, предусмотренные условиями выпуска таких акций.

Привилегированные акции не дают их держателям права на участие в управлении делами акционерного общества, если иное не предусмотрено уставом.

Доля привилегированных акций в общем объеме уставного капитала акционерного общества не должна превышать двадцати пяти процентов.

2. Акционерные общества могут выпускать обеспеченные и не обеспеченные облигации — вне зависимости от размера уставного капитала.

3. Акционерное общество не вправе объявлять и выплачивать дивиденды, если стоимость чистых активов акционерного общества меньше его уставного капитала или станет меньше его размера в результате выплаты дивидендов.

(статья 114 отредактирована в соответствии с НО-324-N от 4 мая 2018 года)

 

Статья 115.

Управление акционерным обществом

1. Высшим органом управления акционерным обществом является общее собрание акционеров.

К компетенции общего собрания акционерного общества относятся:

1) изменение устава общества и размера его уставного капитала;

2) избрание членов совета директоров (наблюдательного совета) и ревизионной комиссии (ревизора) общества и досрочное прекращение их полномочий;

3) формирование исполнительных органов общества и досрочное прекращение их полномочий, если уставом общества решение этих вопросов не отнесено к компетенции совета директоров (наблюдательного совета);

4) утверждение годовых отчетов, бухгалтерских балансов, счетов прибылей и убытков общества и распределение его прибылей и убытков;

5) принятие решения о реорганизации или ликвидации общества.

Законом Республики Армения "Об акционерных обществах" к компетенции общего собрания акционеров может быть также отнесено решение иных вопросов.

Вопросы, отнесенные законом к компетенции общего собрания акционеров, не могут быть переданы в компетенцию совета директоров (наблюдательного совета) или исполнительных органов общества, за исключением случаев, установленных Законом Республики Армения "Об акционерных обществах" и уставом.

2. В обществе с числом акционеров более пятидесяти создается совет директоров (наблюдательный совет).

В случае создания совета директоров (наблюдательного совета) уставом общества в соответствии с Законом Республики Армения "Об акционерных обществах" должна быть установлена его компетенция. (предложение исключено в соответствии с НО-238-N от 26 мая 2021 года)

3. Исполнительный орган общества может быть коллегиальным (правление, дирекция) и (или) единоличным (директор, генеральный директор). Исполнительный орган осуществляет текущее руководство деятельностью общества и подотчетен совету директоров (наблюдательному совету) и общему собранию акционеров.

К компетенции исполнительного органа общества относится решение всех определенных законом или уставом общества вопросов, не составляющих компетенцию других органов управления обществом.

По решению общего собрания акционеров полномочия исполнительного органа общества могут быть переданы по договору другой коммерческой организации или индивидуальному предпринимателю (управляющему).

4. Компетенция органов управления акционерным обществом, а также порядок принятия ими решений и выступлений от имени общества устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом, Законом Республики Армения "Об акционерных обществах" и уставом общества.

5. (абзац утратил силу в соответствии с НО-238-N от 26 мая 2021 года)

Аудиторская проверка деятельности акционерного общества по требованию акционеров, владеющих как минимум десятью процентами голосующих акций компании или предоставляемых по ним голосов, должна проводиться в любое время.

Порядок проведения аудиторских проверок деятельности акционерного общества устанавливается законом и уставом общества.

(статья 115 изменена, отредактирована в соответствии с НО-238-N от 26 мая 2021 года, изменена в соответствии с НО-258-N от 15 июня 2022 года)

 

Статья 116.

Реорганизация и ликвидация акционерного общества

1. Акционерное общество может по решению общего собрания акционеров быть реорганизовано или ликвидировано.

Иные основания и порядок реорганизации и ликвидации акционерного общества устанавливаются настоящим Кодексом и другими законами.

2. Акционерное общество вправе преобразоваться в общество с ограниченной ответственностью или торговый кооператив.

(статья 116 дополнена в соответствии с HO-205 от 27 июля 2001 года)

 

§ 3. КООПЕРАТИВЫ

 

Статья 117.

Основные положения о кооперативах

1. Кооперативом считается добровольное объединение граждан и юридических лиц, основанное на членстве, и созданное путем объединения имущественных паевых взносов его членов с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников.

2. Устав кооператива кроме сведений, указанных в пункте 2 статьи 55 настоящего Кодекса, должен содержать условия о размере паевых взносов членов кооператива, порядке внесения паевых взносов и ответственности членов кооператива за нарушение обязательства по их внесению, о составе органов управления кооперативом, их компетенции и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

3. Наименование кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово "кооператив".

4. Особенности и правовое положение отдельных видов кооперативов, в частности, потребительских кооперативов и кондоминиумов, а также права и обязанности их членов устанавливаются настоящим Кодексом и другими законами.

 

Статья 118.

Имущество кооператива

1. Имущество, находящееся в собственности кооператива, в соответствии с уставом кооператива делится на паи его членов.

2. Член кооператива обязан до регистрации кооператива полностью внести паевой взнос, если иное не предусмотрено уставом кооператива.

3. Уставом кооператива может быть установлено, что определенная часть принадлежащего кооперативу имущества составляет неделимый фонд, используемый на цели, устанавливаемые уставом.

Решение об использовании неделимых фондов принимается членами кооператива единогласно, если иное не предусмотрено уставом кооператива.

4. Члены кооператива обязаны в течение двух месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив по требованию кредиторов может быть ликвидирован в судебном порядке.

Члены кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.

5. Имущество, оставшееся после ликвидации кооператива, распределяется между его членами в соответствии с уставом кооператива.

 

Статья 119.

Управление кооперативом

1. Высшим органом управления кооперативом является общее собрание его членов.

В кооперативе с числом членов более пятидесяти может быть создан наблюдательный совет, который осуществляет контроль над деятельностью исполнительных органов кооператива. Члены наблюдательного совета не вправе действовать от имени кооператива.

Исполнительными органами кооператива являются правление и (или) его председатель. Они осуществляют текущее руководство деятельностью кооператива и подотчетны наблюдательному совету и общему собранию членов кооператива.

Членами наблюдательного совета и правления кооператива, а также председателем кооператива могут быть только члены кооператива. Член наблюдательного совета или исполнительного органа не может быть членом иного аналогичного кооператива. Член кооператива не может одновременно быть членом наблюдательного совета и членом правления или председателем кооператива.

2. Компетенция органов управления кооперативом и порядок принятия ими решений устанавливаются законом и уставом кооператива.

3. К исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся:

1) изменение устава кооператива;

2) формирование наблюдательного совета и прекращение полномочий его членов, а также формирование и прекращение полномочий исполнительных органов кооператива, если это право по уставу кооператива не передано наблюдательному совету;

3) прием и исключение из членов кооператива;

4) утверждение годовых отчетов и бухгалтерских балансов кооператива и распределение убытков;

5) принятие решения о реорганизации и ликвидации кооператива.

Законами о кооперативах и уставом кооператива к исключительной компетенции общего собрания кооператива может быть также отнесено решение иных вопросов.

Вопросы, отнесенные к исключительной компетенции общего собрания или наблюдательного совета кооператива, не могут быть переданы ими в компетенцию исполнительных органов кооператива.

4. Член кооператива имеет один голос при принятии решений общим собранием.

 

Статья 120.

Прекращение членства в кооперативе и переход пая

1. Член кооператива вправе выйти из кооператива. В этом случае ему должна быть выплачена стоимость пая или выдано имущество, соответствующее его паю, а также осуществлены другие выплаты, предусмотренные уставом кооператива.

Выплата стоимости пая или выдача другого имущества выходящему члену кооператива производится по окончании финансового года и утверждении бухгалтерского баланса кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива.

2. Член кооператива может быть исключен из кооператива по решению общего собрания в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения обязанностей, возложенных на него уставом кооператива, а также в других случаях, предусмотренных законом и уставом кооператива.

Член кооператива, исключенный из него, в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи имеет право на получение пая и других выплат, предусмотренных уставом кооператива.

3. Член кооператива вправе передать свой пай или его часть другому члену кооператива, если иное не предусмотрено законом и уставом кооператива.

Передача пая (его части) гражданину, не являющемуся членом кооператива, допускается лишь с согласия кооператива. В этом случае другие члены кооператива пользуются преимущественным правом покупки такого пая (его части). Если члены кооператива не воспользуются этим правом в течение срока, предусмотренного уставом кооператива, пай может быть отчужден третьему лицу.

4. В случае смерти члена кооператива его наследники могут стать членами кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива. В противном случае кооператив выплачивает наследникам стоимость пая умершего члена кооператива.

5. Обращение взыскания на пай члена кооператива по его личным долгам допускается лишь при недостатке иного его имущества для покрытия этих долгов. Взыскание по долгам члена кооператива не может быть обращено на неделимые фонды кооператива.

 

Статья 121.

Реорганизация и ликвидация кооперативов

Кооператив может быть добровольно реорганизован или ликвидирован по решению общего собрания его членов.

Иные основания и порядок реорганизации и ликвидации кооператива устанавливаются настоящим Кодексом и другими законами.

 

§ 4. НЕКОММЕРЧЕСКИЕ ОРГАНИЗАЦИИ

 

1. ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОБЪЕДИНЕНИЯ

 

Статья 122.

Основные положения об общественных объединениях

1. Общественными объединениями считаются добровольные объединения граждан, в установленном законом порядке объединившихся на основе общности их интересов для удовлетворения духовных или иных нематериальных потребностей.

2. Имущество, переданное общественному объединению его учредителями (участниками), является собственностью общественного объединения. Общественное объединение использует это имущество для целей, установленных его уставом.

3. Участники общественных объединений не сохраняют прав на переданное ими этим объединениям в собственность имущество, в том числе на членские взносы. Они не отвечают по обязательствам общественных объединений, а указанные организации не отвечают по обязательствам своих участников.

4. В случае ликвидации общественного объединения, после удовлетворения требований кредиторов, а также в случае, когда на момент утверждения промежуточного ликвидационного баланса общественное объединение не имеет обязательств перед кредиторами, имущество направляется на цели, предусмотренные уставом общественного объединения, в случае невозможности этого — денежные средства перечисляются в государственный бюджет, а иное имущество на праве собственности передается Республике Армения — в лице Правительства, за исключением установленных законом случаев.

5. Особенности и правовое положение отдельных видов общественных объединений устанавливаются настоящим Кодексом и другими законами.

(статья 122 дополнена в соответствии с HO-32-N от 16 декабря 2016, отредактирована в соответствии с НО-61-N от 23 марта 2022 года)

 

2. ФОНДЫ

 

Статья 123.

Основные положения о фондах

1. Фондом считается не имеющая членства организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов, преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели.

2. Имущество, переданное фонду его учредителями (учредителем), является собственностью фонда. Фонд использует это имущество для целей, установленных его уставом.

3. Фонд обязан ежегодно публиковать отчеты об использовании своего имущества.

4. Учредители не отвечают по обязательствам созданного ими фонда, а фонд не отвечает по обязательствам своих учредителей.

5. Порядок управления фондом и порядок формирования его органов определяются его уставом, утверждаемым учредителями.

6. Устав фонда кроме сведений, указанных в пункте 2 статьи 55 настоящего Кодекса, должен содержать наименование фонда, включающее слово "фонд", сведения о цели фонда, указания об органах фонда, в том числе о попечительском совете, осуществляющем надзор за деятельностью фонда, о порядке назначения должностных лиц фонда и их освобождения, о порядке распоряжения имуществом фонда в случае его ликвидации.

7. Особенности и правовое положение отдельных видов фондов, в частности благотворительных организаций, устанавливаются настоящим Кодексом и другими законами.

 

Статья 124.

Изменение устава и ликвидация фонда

1. Устав фонда может быть изменен органами фонда, если уставом предусмотрена возможность его изменения в таком порядке.

Если сохранение устава в неизменном виде влечет последствия, которые было невозможно предвидеть при учреждении фонда, а возможность изменения устава в нем не предусмотрена или устав не изменяется уполномоченными лицами, право внесения изменений осуществляется судом — на основании заявления органов фонда или органа, уставом фонда уполномоченного осуществлять надзор за его деятельностью.

2. Решение о ликвидации фонда может принять только суд — по заявлению заинтересованных лиц.

Фонд может быть ликвидирован:

1) если имущества фонда недостаточно для осуществления его деятельности и вероятность получения необходимого имущества нереальна;

2) если цели фонда не могут быть достигнуты, а необходимые изменения этих целей не могут быть произведены;

3) в случае уклонения фонда от целей, предусмотренных уставом;

4) в других случаях, предусмотренных законом.

3. В случае ликвидации фонда, после удовлетворения требований кредиторов, а также в случае, когда на момент утверждения промежуточного ликвидационного баланса фонд не имеет обязательств перед кредиторами, имущество направляется на цели, предусмотренные уставом фонда, в случае невозможности этого — денежные средства перечисляются в государственный бюджет, а иное имущество на праве собственности передается Республике Армения — в лице Правительства, за исключением установленных законом случаев.

(статья 124 дополнена в соответствии с HO-143-N от 24 ноября 2004 года, отредактирована в соответствии с НО-61-N от 23 марта 2022 года)

 

3. СОЮЗЫ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

 

Статья 125.

Основные положения о союзах юридических лиц

(статья утратила силу в соответствии с HO-32-N от 16 декабря 2016 года)

 

Статья 126.

Устав союза

(статья утратила силу в соответствии с HO-32-N от 16 декабря 2016 года)

 

Статья 127.

Права и обязанности участников союза

(статья утратила силу в соответствии с HO-32-N от 16 декабря 2016 года)

 

ГЛАВА 6

 

УЧАСТИЕ РЕСПУБЛИКИ АРМЕНИЯ И ОБЩИН В ОТНОШЕНИЯХ, РЕГУЛИРУЕМЫХ ГРАЖДАНСКИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ И ИНЫМИ ПРАВОВЫМИ АКТАМИ

 

Статья 128.

Республика Армения и общины в качестве субъектов гражданского права

1. Республика Армения и общины выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством и иными правовыми актами, на равных основаниях с другими участниками таких отношений — гражданами и юридическими лицами.

2. В отношениях, регулируемых гражданским законодательством и иными правовыми актами, к указанным в пункте 1 настоящей статьи субъектам гражданского права применяются нормы, устанавливающие участие юридических лиц, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.

 

Статья 129.

Порядок участия Республики Армения и общин в отношениях, регулируемых гражданским законодательством и иными правовыми актами

1. Государственные органы своими действиями от имени Республики Армения могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, а также выступать в суде в рамках своей компетенции.

2. Органы местного самоуправления, в рамках своей компетенции, могут, от имени общин, своими действиями приобретать и осуществлять указанные в пункте 1 настоящей статьи права и обязанности.

3. В случаях и порядке, предусмотренных законами, указами Президента Республики Армения, постановлениями Правительства Республики Армения и правовыми актами общин, по их особому поручению и от их имени могут выступать юридические лица и граждане.

 

Статья 130.

Ответственность за обязательства Республики Армения или общины

1. Республика Армения или община несет ответственность за свои обязательства имуществом, принадлежащей ей на праве собственности.

2. Обращение взыскания на землю и иные природные ресурсы, находящиеся в собственности у государства или общины, допускается в предусмотренных законом случаях.

 

Статья 131.

Особенности ответственности Республики Армения в регулируемых гражданским законодательством и иными правовыми актами отношениях при участии иностранных юридических лиц, граждан и государств

Особенности ответственности Республики Армения в регулируемых гражданским законодательством и иными правовыми актами отношениях при участии иностранных юридических лиц, граждан и государств устанавливаются законом.

 

РАЗДЕЛ ТРЕТИЙ

 

ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ

 

ГЛАВА 7

 

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

Статья 132.

Виды объектов гражданских прав

Видами объектов гражданских прав являются:

1) имущество, включая денежные средства, ценные бумаги и имущественные права;

2) работы и услуги;

3) информация;

4) результаты интеллектуальной деятельности — включая исключительные права на них (интеллектуальная собственность).

5) нематериальные блага.

 

Статья 133.

Оборотоспособность объектов гражданских прав

1. Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

2. Виды объектов гражданских прав, нахождение в обороте которых не разрешается (объекты, изъятые из оборота), должны быть прямо указаны в законе.

3. Виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота или которые могут вводиться в оборот по специальному разрешению, либо которыми можно владеть, пользоваться или распоряжаться лишь в определенных целях (объекты, ограниченные в обороте), определяются в порядке, установленном законом.

(статья 133 дополнена в соответствии с HO-69-N от 21 июня 2014 года)

 

Статья 134.

Недвижимое и движимое имущество

1. К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, подземные и надземные здания, строения и иное прикрепленное к земле имущество, то есть объекты, отделение которых от земли без причинения ущерба такому имуществу или земельному участку невозможно либо приводит к изменению, прекращению их назначения или невозможности дальнейшего использования по целевому назначению.

2. Недвижимым имуществом считается имущество, не являющееся движимым.

(статья 134 отредактирована в соответствии с HO-188-N от 4 октября 2005 года)

 

Статья 135.

Государственная регистрация прав на имущество

1. Право собственности на недвижимое имущество и иные имущественные права, ограничения таких прав, их возникновение, передача и прекращение подлежат государственной регистрации.

Регистрации подлежат право собственности на недвижимое имущество, право пользования недвижимым имуществом, ипотека, сервитуты, а также иные права — в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

2. Права на движимое имущество подлежат государственной регистрации лишь в предусмотренных законом случаях.

3. Порядок государственной регистрации прав на имущество и основания в отказе их регистрации устанавливаются законом.

(статья 135 изменена в соответствии с HO-40-N от 8 апреля 2010 года)

 

Статья 135.1.

Предварительная запись имущественного права на имущество

1. С целью обеспечения требования регистрации имущественного права, подлежащего государственной регистрации, на основании уведомления заверяющего сделку нотариуса регистрирующим органом производится предварительная запись об имущественном праве на имущество.

2. Предварительная запись прекращается последующей регистрацией предусмотренного ею имущественного права.

3. Лицо, в отношении которого произведена предварительная запись, может потребовать аннулировать ее, если право, обеспечиваемое предварительной записью, прекратилось или был пропущен срок, установленный законом для подачи на регистрацию вытекающих из сделки прав.

(статья 135.1 дополнена в соответствии с HO-87-N от 19 июня 2015 года)

 

Статья 136.

Делимое и неделимое имущество

1. Имущество может быть делимым и неделимым.

Неделимым считается имущество, раздел которого невозможен без изменения его назначения, или которое не подлежит разделу в силу закона.

2. Порядок выдела доли в праве собственности на неделимое имущество устанавливается правилами статьи 197 настоящего Кодекса.

 

Статья 137.

Сложное имущество

1. Если компоненты разнородного имущества составляют единое целое, предполагающее их использование по общему назначению, то они рассматриваются в качестве одного имущества (сложного имущества).

2. Действие сделки, заключенной в связи со сложным имуществом, распространяется на все его составляющие компоненты, если договором не предусмотрено иное.

 

Статья 138.

Главное имущество и принадлежность

Имущество, предназначенное для обслуживания другого (главного) имущества и связанное с ним общим назначением (принадлежность), следует судьбе главного имущества, если договором не предусмотрено иное.

 

Статья 139.

Индивидуально определяемое имущество и имущество, определяемое по родовым признакам

1. Индивидуально определяемым имуществом считается имущество, выделяемое из другого имущества присущими ему признаками. Индивидуально определяемое имущество незаменимо.

2. Имуществом, определяемым по родовым признакам, считается имущество, наделенное признаками, присущими другому имуществу того же вида, и определяемое количеством, весом и размером. Имущество, определяемое по родовым признакам, заменимо.

 

Статья 140.

Интеллектуальная собственность

В случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами, признается исключительное право гражданина или юридического лица на объективно выраженные результаты интеллектуальной собственности и приравненные к ним средства индивидуализации юридического лица, продукции, выполняемых работ или оказываемых услуг (фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и так далее) (интеллектуальная собственность).

 

Статья 141.

Информация, составляющая служебную, коммерческую или банковскую тайну

1. Информация является служебной, коммерческой или банковской тайной, если она имеет действительную или потенциальную коммерческую ценность в силу неизвестности ее третьим лицам, не имеется возможности ее свободного получения на законных основаниях и обладатель информации принимает меры к охране ее конфиденциальности.

2. Сведения, которые не могут быть служебной, коммерческой или банковской тайной, устанавливаются законом.

3. Информация, составляющая служебную, коммерческую или банковскую тайну, защищается способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другими законами.

4. Лица, незаконными способами получившие информацию, составляющую служебную, коммерческую или банковскую тайну, обязаны возместить причиненные убытки. Аналогичная обязанность возлагается на контрагентов, разгласивших и (или) использовавших служебную, коммерческую или банковскую тайну с нарушением гражданско-правового или трудового договора.

(статья 141 дополнена в соответствии с HO-29 от 7 февраля 2000 года)

 

Статья 142.

Деньги (валюта)

1. Денежной единицей в Республике Армения является драм Республики Армения.

2. Драм Республики Армения является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Республики Армения.

3. Платежи на территории Республики Армения осуществляются путем наличных и безналичных расчетов. Законом могут устанавливаться ограничения на совершение наличных расчетов.

4. Случаи, порядок и условия использования иностранной валюты на территории Республики Армения устанавливаются законом.

(статья 142 отредактирована в соответствии с НО-13-N от 18 января 2022 года)

(Закон НО-13-N от 18 января 2022 года имеет переходное положение)

 

Статья 143.

Валютные ценности

Виды имущества, считающиеся валютными ценностями, и порядок заключения по ним сделок определяются законом о валютном регулировании и валютном контроле и другими принятыми в соответствии с ним правовыми актами. Виды имущества, считающиеся драгоценными металлами, и порядок заключения по ним сделок определяются законом о драгоценных металлах и другими принятыми в соответствии с ним правовыми актами.

Право собственности на валютные ценности защищается в Республике Армения на общих основаниях.

(статья 143 дополнена в соответствии с HO-153-N от 24 ноября 2004 года)

 

Статья 144.

Плоды, продукция и доходы

Полученное в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законных основаниях, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества.

 

Статья 145.

Животные

К животным применяются общие правила об имуществе, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.

 

ГЛАВА 8

 

ЦЕННЫЕ БУМАГИ

 

§ 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

Статья 146.

Ценная бумага

1. Ценной бумагой является документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которого возможны только при его предъявлении.

С передачей ценной бумаги передаются все удостоверяемые ею права.

2. В случаях и в порядке, предусмотренных законом, для осуществления и передачи прав, удостоверенных ценной бумагой, достаточно доказательств их фиксации в специальном реестре (обычном или компьютерном).

 

Статья 147.

Требования, предъявляемые к ценной бумаге

1. Удостоверяемые ценными бумагами виды прав, обязательные реквизиты ценных бумаг, требования, предъявляемые к форме ценной бумаги, и другие необходимые требования определяются законами о ценных бумагах или в установленном ими порядке.

2. Отсутствие обязательных реквизитов ценной бумаги или ее несоответствие установленной для ценной бумаги форме влечет ее ничтожность.

 

Статья 148.

Субъекты прав, удостоверенных ценной бумагой

1. Права, удостоверенные ценной бумагой, могут принадлежать:

1) предъявителю ценной бумаги (ценная бумага на предъявителя);

2) указанному в ценной бумаге лицу (именная ценная бумага);

3) указанному в ценной бумаге лицу, которое может само осуществить эти права или назначить своим распоряжением (приказом) другое управомоченное лицо (ордерная ценная бумага).

2. Законом может быть исключена возможность выпуска ценных бумаг определенного вида (на предъявителя, именной или ордерной).

 

Статья 149.

Передача прав по ценной бумаге

1. Для передачи другому лицу прав, удостоверенных ценной бумагой на предъявителя, достаточно вручения ценной бумаги этому лицу.

2. Права, удостоверенные именной ценной бумагой, могут быть переданы в порядке, установленном для уступки требований (цессии), за исключением именных ценных бумаг, эмитируемых в социальных целях и государственных (казначейских) именных ценных бумаг, условиями эмиссии которых будет предусмотрено, что права, удостоверенные этими ценными бумагами, не подлежат передаче. Права, удостоверенные государственными (казначейскими) именными ценными бумагами, условиями эмиссии которых будет предусмотрено, что удостоверенные этими ценными бумагами права не подлежат передаче, могут быть переданы только в случаях универсального правопреемства, конфискации и взыскания. Права, удостоверенные именными ценными бумагами, эмитируемыми в социальных целях, могут передаваться только в порядке наследования, а также в иных случаях, предусмотренных законом, предусматривающим эмиссию ценной бумаги соответствующего вида. В соответствии со статьей 405 настоящего Кодекса лицо, передающее право по ценной бумаге, несет ответственность за недействительность соответствующего требования, однако не ответственно за его неисполнение.

3. Права по ордерной ценной бумаге передаются путем совершения на этой ценной бумаге передаточной надписи (индоссамента). Лицо, передающее права по ордерной ценной бумаге, индоссирующее лицо (индоссант), несет ответственность не только за существование права, но и за его осуществление.

4. Передаточная надпись, совершенная на ценной бумаге, переносит все права, удостоверенные ценной бумагой, на нового владельца ценной бумаги (индоссата), которому или по приказу которого передаются права по ценной бумаге. Передаточная надпись может быть бланковой (без указания лица, которому должно быть произведено исполнение) или ордерной (с указанием лица, которому или по приказу которого должно быть осуществлено исполнение).

5. Передаточная надпись может быть ограничена только поручением осуществления прав, удостоверенных ценной бумагой, без передачи этих прав индоссату (препоручительная передаточная надпись). В этом случае индоссант выступает в качестве представителя.

(статья 149 отредактирована, дополнена в соответствии с HO-224-N от 11 ноября 2005 года, дополнена в соответствии с HO-69-N от 21 июня 2014 года)

 

Статья 150.

Исполнение обязательств, удостоверенных ценной бумагой

1. Лицо, выдавшее ценную бумагу, и все лица, индоссировавшие ее, несут солидарную ответственность перед ее законным держателем. В случае удовлетворения требования законного держателя ценной бумаги одним или несколькими лицами из числа обязанных лиц по ценной бумаге оно (они) приобретает (приобретают) право обратного требования (регресса) к остальным, обязанным по ценной бумаге лицам.

2. Отказ от исполнения обязательств, удостоверенных ценной бумагой, со ссылкой на отсутствие основания обязательства или на его недействительность не допускается.

3. Держатель ценной бумаги, обнаруживший подлог или подделку ценной бумаги, вправе предъявить к лицу, передавшему ему бумагу, требование о надлежащем исполнении обязательства, удостоверенного ценной бумагой, и о возмещении убытков.

 

Статья 151.

Восстановление ценной бумаги

Восстановление прав, удостоверенных утраченными ценными бумагами на предъявителя и ордерными ценными бумагами, производится судом в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом Республики Армения.

(статья 151 статья изменена в соответствии с HO-205 от 27 июля 2001 года)

 

Статья 152.

Бездокументарные ценные бумаги

1. Лицо, получившее в случаях, предусмотренных законом или в установленном законом порядке, специальное разрешение (лицензию), может производить фиксацию прав, удостоверенных именной или ордерной ценной бумагой, в том числе в бездокументарной форме (с помощью электронно-вычислительной техники и так далее). К такой форме фиксации прав применяются правила, установленные для ценных бумаг, если иное не вытекает из особенностей такой фиксации.

Лицо, осуществившее фиксацию права в бездокументарной форме, обязано по требованию правообладателя выдать ему документ, свидетельствующий о зафиксированном праве.

Порядок официальной фиксации удостоверенных путем фиксации прав и правообладателей, документального подтверждения записей и порядок совершения операций с бездокументарными ценными бумагами определяется законом или в установленном законом порядке.

2. Операции с бездокументарными ценными бумагами могут совершаться только посредством обращения к лицу, которое произвело записи прав. Передача, предоставление и ограничение прав должны официально фиксироваться лицом, которое несет ответственность за сохранение официальных записей, обеспечение их конфиденциальности, представление достоверных данных о таких записях, произведение официальных записей о совершенных операциях.

 

§ 2. ВИДЫ ЦЕННЫХ БУМАГ

 

Статья 153.

Общие положения

1. К ценным бумагам относятся облигация, чек, простой вексель, переводной вексель (тратта), акция, коносамент, банковское свидетельство (банковская книжка, банковский сертификат), двойное складское свидетельство, простое складское свидетельство, пай инвестиционного фонда и другие документы, которые законами о ценных бумагах отнесены к числу ценных бумаг.

2. Облигация, акция и пай инвестиционного фонда являются инвестиционными ценными бумагами.

3. Чек, простой вексель и переводной вексель (тратта) являются платежными ценными бумагами.

4. Коносамент, двойное складское свидетельство и простое складское свидетельство являются титульными ценными бумагами.

5. Виды ценных бумаг, эмитируемых в социальных целях, устанавливаются законом.

(статья 153 дополнена, отредактирована в соответствии с HO-69-N от 21 июня 2014 года)

 

Статья 154.

Облигация

1. Облигацией считается ценная бумага, удостоверяющая право ее держателя в предусмотренный в ней срок получить от эмитировавшего облигацию лица номинальную стоимость облигации или иной имущественный эквивалент. Облигация предоставляет ее держателю также право на получение процента от номинальной стоимости облигации или иные имущественные права.

2. Облигации могут быть на предъявителя или именными.

 

Статья 155.

Чек

Чеком считается ценная бумага, содержащая ничем не обусловленное письменное распоряжение чекодателя банку оплатить держателю чека указанную в нем сумму.

 

Статья 156.

Вексель

Векселем считается ценная бумага, удостоверяющая ничем не обусловленное обязательство векселедателя (простой вексель) или указанного в векселе иного плательщика (переводной вексель — тратта) выплатить определенную сумму держателю векселя (владельцу векселя) по наступлении предусмотренного векселем срока.

 

Статья 157.

Акция

1. Акцией считается ценная бумага, удостоверяющая право ее владельца (акционера) на получение части прибыли акционерного общества в виде дивидендов, на участие в управлении делами акционерного общества и на получение части имущества, оставшегося после его ликвидации.

2. Акции могут быть на предъявителя или именными, свободно обращающимися или ограниченно обращающимися, обыкновенными или привилегированными.

 

Статья 158.

Коносамент

1. Коносаментом считается товарораспорядительный документ, удостоверяющий право его держателя распоряжаться указанным в коносаменте грузом и получить его после завершения перевозки.

2. Коносамент может быть на предъявителя, ордерным или именным.

 

Статья 159.

Банковское свидетельство

1. Банковским свидетельством (банковской книжкой, банковским сертификатом) считается ценная бумага, удостоверяющая сумму вклада и право вкладчика на получение по истечении установленного срока суммы вклада и процентов по нему в банке, выдавшем свидетельство, или в любом филиале этого банка.

2. Банковское свидетельство может быть на предъявителя или именным.

 

Статья 160.

Двойное складское свидетельство

1. Двойным складским свидетельством считается ордерная ценная бумага, удостоверяющая принятие товарным складом товара на хранение.

2. Двойное складское свидетельство состоит из двух частей — складского свидетельства и залогового свидетельства (варранта), которые, каждый в отдельности, являются ценными бумагами.

 

Статья 161.

Простое складское свидетельство

Простым складским свидетельством считается ценная бумага на предъявителя, удостоверяющая принятие товарным складом товара на хранение.

 

Статья 161.1.

Ценные бумаги, эмитируемые в социальных целях

1. Ценной бумагой, эмитируемой в социальных целях, считается именная ценная бумага, удостоверяющая право его владельца (гражданина) на получение пенсии в порядке и в условиях, установленных законом, или в случаях, предусмотренных пенсионным законодательством, — иных сумм (ценная бумага, эмитированная пенсионными фондами).

2. Ценной бумагой, эмитируемой в социальных целях, можно владеть, пользоваться и распоряжаться исключительно в целях получения в установленном законом порядке пенсии или иной суммы социального обеспечения, за исключением случаев, предусмотренных законом.

(статья 161.1 дополнена в соответствии с HO-69-N от 21 июня 2014 года)

 

ГЛАВА 9

 

НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ БЛАГА

 

Статья 162.

Понятие нематериальных благ

1. Жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, конфиденциальность личной и семейной жизни, право свободного передвижения, выбора места жительства и пребывания, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы. В случаях и в порядке, предусмотренных законом, личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежавшие умершему, могут осуществляться и защищаться другими лицами, в том числе наследниками правообладателя.

2. Нематериальные блага защищаются в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, предусмотренными ими, а также в тех случаях и тех пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 14) вытекает из существа нарушенного нематериального права и характера последствий этого нарушения.

 

Статья 162.1.

Понятие нематериального вреда и его компенсация

1. По смыслу настоящего Кодекса нематериальным вредом являются физическое или нравственное страдание, возникшее вследствие решения, действия или бездействия, посягающего на материальные или нематериальные блага, принадлежащие лицу от рождения или в силу закона, или нарушающего его личные имущественные или неимущественные права.

2. Лицо, а в случае его смерти или недeeспособности — его супруг, родитель, усыновитель, дети, усыновленный, опекун, попечитель имеют право в судебном порядке потребовать компенсацию причиненного нематериального вреда, если орган предварительного следствия, прокурор или суд подтвердил, что вследствие решения, действия или бездействия государственного органа или органа местного самоуправления либо его должностного лица нарушены, гарантированные Конституцией Республики Армения и Конвенцией "О защите прав и основных свобод человека" следующие основные права этого лица:

1) право на жизнь;

2) право не подвергаться пыткам, бесчеловечному или унижающему обращению или наказанию;

3) право на личную свободу и неприкосновенность;

4) право на справедливое судебное разбирательство;

5) право на уважение личной и семейной жизни, неприкосновенность жилища;

6) право на свободу мысли, совести и религии, свободное выражение собственного мнения;

7) право на свободу собраний и объединений;

8) право на эффективные средства правовой защиты;

9) право собственности.

3. Если осужденный был оправдан в условиях, предусмотренных статьей 3 Протокола 7 к Конвенции "О защите прав и основных свобод человека", то он вправе потребовать в судебном порядке компенсацию причиненного ему нематериального вреда (по смыслу настоящего Кодекса — компенсация за несправедливое осуждение).

4. Вред, причиненный чести, достоинству или деловой репутации компенсируется согласно статье 1087.1 настоящего Кодекса, а нематериальный вред, причиненный вследствие нарушения основных прав и несправедливого осуждения — в соответствии с порядком и условиями, установленными статьей 1087.2.

5. Нематериальный вред, причиненный вследствие неправомерного администрирования, подлежит компенсации в порядке, установленном Законом Республики Армения "Об основах администрирования и административном производстве".

(статья 162.1 дополнена в соответствии с HO-21-N от 19 мая 2014 года, дополнена, отредактирована, изменена в соответствии с HO-184-N от 21 декабря 2015 года, изменена в соответствии с НО-180-N от 9 июня 2022 года)

 

РАЗДЕЛ ЧЕТВЕРТЫЙ

 

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ИНЫЕ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА

 

ГЛАВА 10

 

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

Статья 163.

Понятие и содержание права собственности

1. Право собственности субъекта — это признанное и охраняемое законом и иными правовыми актами право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Право владения является юридически обеспеченной возможностью фактического обладания имуществом.

Право пользования является юридически обеспеченной возможностью извлекать из имущества его полезные естественные свойства, а также получать от него выгоду. Выгоды могут быть в форме доходов, плодов, роста, роста рождаемости и других формах.

Право распоряжения является юридически обеспеченной возможностью определять судьбу имущества.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права пользования, владения и распоряжения этим имуществом, отдавать имущество в залог или распоряжаться им иным образом.

3. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности. Доверительный управляющий обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

 

Статья 164.

Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

 

Статья 165.

Риск случайной утраты или случайного повреждения имущества

Собственник несет риск случайной утраты или случайного повреждения принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

 

Статья 166.

Субъекты права собственности

1. Имущество может находиться в собственности граждан, юридических лиц, а также Республики Армения и общин.

2. Особенности приобретения, прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения имуществом, в связи с обстоятельством нахождения имущества в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Республики Армения или общины, могут устанавливаться лишь законами.

3. Законами определяются виды имущества, которые могут находиться только в собственности государства или общин.

4. Права всех собственников защищаются равным образом.

 

Статья 167.

Право собственности граждан и юридических лиц

1. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не могут принадлежать гражданам или юридическим лицам.

2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 3 настоящего Кодекса.

3. Коммерческие и некоммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов или взносов их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

 

Статья 168.

Право государственной собственности

1. Имущество, принадлежащее Республике Армения на праве собственности, является государственной собственностью.

2. Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо общин, являются государственной собственностью.

3. Средства государственного бюджета являются собственностью Республики Армения.

4. От имени Республики Армения права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 129 настоящего Кодекса.

 

Статья 169.

Право собственности общин

1. Имущество, принадлежащее на праве собственности общинам, является собственностью общин.

2. Средства бюджета общины являются собственностью общины.

3. От имени общины права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 129 настоящего Кодекса.

(статья 169 изменена в соответствии с HO-14-N от 26 декабря 2008 года, в соответствии с HO-169-N от 19 октября 2016 года)

 

Статья 170.

Имущественные права лиц, не являющихся собственниками

1. Лица, не являющиеся собственниками, могут иметь следующие имущественные права:

1) право застройки земельного участка;

2) право пользования имуществом;

3) право сервитута, в том числе личного сервитута;

4) право залога;

5) право покупки строящегося недвижимого имущества.

2. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения имущественных прав на это имущество лиц, не являющихся собственниками, за исключением установленных законом случаев.

3. Имущественные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом, в том числе собственником, в порядке, предусмотренном статьей 278 настоящего Кодекса.

(статья 170 отредактирована в соответствии с HO-188-N от 4 октября 2005 года, дополнена в соответствии с HO-87-N от 19 июня 2015 года, отредактирована в соответствии с HO-70-N от 1 марта 2017 года, изменена в соответствии с НО-136-N от 25 мая 2022 года)

 

Статья 171.

Приватизация (разгосударствление) государственного имущества

Государство может передать находящееся в его собственности имущество в собственность гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном законами о приватизации (разгосударствлении) государственного имущества.

 

ГЛАВА 11

 

ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

 

Статья 172.

Основания приобретения права собственности

1. Право собственности на новое имущество, изготовленное или созданное лицом для себя с соблюдением требований закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 144 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора его купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

3. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

4. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическому лицу (юридическим лицам) — правопреемнику (правопреемникам) реорганизованного юридического лица.

5. В случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, а также на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

6. Член жилищного, дачного, гаражного или иного кооператива и другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью уплатившие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное строение, предоставленное им кооперативом, приобретают право собственности на это имущество.

 

Статья 173.

Возникновение права собственности на вновь созданное недвижимое имущество

Право собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

 

Статья 174.

Переработка

1. Право собственности на новое движимое имущество, изготовленное лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов, если иное не предусмотрено договором. Если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новое имущество приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, переработало имущество для себя.

2. Собственник материалов, приобретая право собственности на изготовленное из них имущество, обязан возместить стоимость переработки осуществившему ее лицу, а в случае приобретения права собственности на новое имущество этим лицом, оно обязано возместить собственнику материалов их стоимость, если иное не предусмотрено договором.

3. Собственник материалов, утративший их в результате недобросовестных действий лица, осуществившего переработку, вправе требовать передачи нового имущества в его собственность и возмещения причиненных ему убытков.

 

Статья 175.

Обращение в собственность общедоступного для сбора имущества

В случаях, когда в соответствии с законом, с общего разрешения собственника, или в соответствии с местным обычаем в лесах, водных бассейнах или иных территориях допускается сбор ягод или другого общедоступного имущества, вылов рыбы или охота на животных, право собственности на соответствующее имущество приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу.

 

Статья 176.

Момент возникновения права собственности у приобретателя имущества по договору

1. Право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда право на имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента его регистрации.

 

Статья 177.

Передача имущества

1. Передачей имущества считается вручение имущества приобретателю, а также сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю имущества, отчужденного без обязательства доставки.

Имущество считается переданным приобретателю с момента его фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

2. Если к моменту заключения договора об отчуждении имущества оно уже находится во владении приобретателя, имущество считается переданным ему с этого момента.

3. К передаче имущества приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на него.

 

Статья 178.

Бесхозяйное имущество

1. Бесхозяйным считается имущество, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен либо отказался от права собственности на него.

2. Право собственности на бесхозяйное движимое имущество может быть приобретено по правилам статей 179-186 настоящего Кодекса.

3. Право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество может быть приобретено в силу приобретательной давности (статья 187). Настоящая норма не распространяется на недвижимое имущество, являющееся самовольной постройкой.

4. Основания и порядок признания права собственности на бесхозяйное имущество определяются Гражданским процессуальным кодексом Республики Армения.

(статья 178 дополнена в соответствии с HO-188-N от 4 октября 2005 года)

 

Статья 179.

Движимoe имущество, от которого собственник отказался

1. Движимое имущество, брошенное собственником или иным образом оставленное им с целью отказа от права собственности на него (брошенное имущество), может быть обращено другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

2. Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный бассейн или иной объект, где находится брошенное имущество, стоимость которого явно ниже суммы, соответствующей пятидесятикратному минимальному размеру заработной платы, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, отвалы, образовавшиеся при добыче полезных ископаемых, производственные и другие отходы, вправе обратить это имущество в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия по обращению имущества в собственность.

Другое брошенное имущество поступает в собственность лица, вступившего во владение им, если по заявлению этого лица имущество признано судом бесхозяйным.

 

Статья 180.

Находка

1. Нашедший потерянное имущество обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее имущество, или собственника имущества или кого-либо другого известного ему лица, имеющего право получить это имущество, и возвратить его. Если имущество найдено в помещении или на транспорте, оно подлежит сдаче собственнику или владельцу этого помещения или средства транспорта. В этом случае лицо, которому сдается находка, приобретает права и несет обязанности лица, нашедшего имущество.

2. Если лицо, имеющее право потребовать возврата имущества, или место его пребывания неизвестны, нашедшее имущество лицо обязано заявить о находке в полицию или в орган местного самоуправления.

3. Нашедшее имущество лицо вправе хранить его у себя либо сдать на хранение в полицию, орган местного самоуправления или указанному ими лицу.

Скоропортящееся имущество или имущество, расходы на хранение которого несоизмеримо велики по сравнению с его стоимостью, может быть реализовано нашедшим имущество с получением письменных доказательств, удостоверяющих сумму выручки. Сумма, вырученная от продажи найденного имущества, должна быть возвращена лицу, управомоченному на ее получение.

4. Нашедший имущество отвечает, в пределах стоимости имущества, за его утрату или повреждение только при наличии вины.

 

Статья 181.

Приобретение права собственности на находку

1. Если в течение шести месяцев с момента заявления о находке в полицию или в орган местного самоуправления (пункт 2 статьи 180) лицо, управомоченное получить найденное имущество, не установлено или не заявило о своем праве на имущество нашедшему его лицу либо в полицию или в орган местного самоуправления, нашедший имущество приобретает право собственности на него.

2. Если нашедший имущество отказывается от приобретения найденного имущества в собственность, оно поступает в собственность общины.

 

Статья 182.

Возмещение расходов, связанных с находкой, и вознаграждение нашедшему имущество

1. Лицо, нашедшее имущество и возвратившее его лицу, управомоченному на его получение, вправе получить от этого лица, а в случаях перехода вещи в собственность общины — от соответствующего органа местного самоуправления — возмещение необходимых расходов, связанных с хранением, сдачей или реализацией имущества, а также затрат на обнаружение лица, управомоченного получить имущество.

2. Нашедший имущество вправе потребовать от лица, управомоченного на его получение, вознаграждение за находку в размере до двадцати процентов стоимости имущества. Если найденное имущество представляет ценность только для лица, управомоченного на его получение, размер его вознаграждения определяется по соглашению с этим лицом, а в случае недостижения соглашения — через суд. В случае если управомоченное лицо публично обещало награду за требование возвращения найденного имущества, то она уплачивается на условиях обещанной награды.

Нашедший имущество вправе хранить его до своего вознаграждения.

3. Право на вознаграждение не возникает, если нашедший имущество не заявил о находке или пытался ее утаить.

 

Статья 183.

Безнадзорные животные

1. Лицо, нашедшее и (или) задержавшее безнадзорный или пригульный скот или других безнадзорных животных, обязано возвратить их собственнику, а если собственник животных или место его пребывания неизвестны, в течение трех дней заявить об обнаруженных животных в полицию или в орган местного самоуправления, который должен принять меры к розыску собственника.

2. В ходе розыска собственника животных лицо, задержавшее их, может оставить животных у себя и пользоваться ими или сдать их на содержание и в пользование другому лицу.

По просьбе лица, задержавшего безнадзорных животных, полиция или орган местного самоуправления подыскивают лицо, имеющее необходимые условия для их содержания, и передают ему животных.

3. Лицо, задержавшее безнадзорных животных, и лицо, которому они переданы на содержание и в пользование, обязаны их надлежаще содержать и при наличии вины отвечают за гибель и порчу животных в пределах их стоимости.

 

Статья 184.

Приобретение права собственности на безнадзорных животных

1. Если в течение шести месяцев с момента заявления о задержании безнадзорных домашних животных их собственник не обнаруживается или не заявляет о своем праве на них, лицо, у которого животные находились на содержании и в пользовании, приобретает право собственности на них.

При отказе этого лица от приобретения в собственность содержащихся у него животных они поступают в собственность общины и используются в порядке, определяемом органом местного самоуправления.

2. В случае явки прежнего собственника животных после перехода права собственности на животных другому лицу, прежний собственник вправе при наличии обстоятельств, свидетельствующих о привязанности к нему со стороны этих животных, потребовать их возврата ему на условиях, определенных по соглашению с новым собственником, а при отсутствии соглашения — на условиях, определенных судом.

 

Статья 185.

Возмещение расходов на содержание безнадзорных животных и вознаграждение за них

В случае возврата безнадзорных домашних животных собственнику лицо, задержавшее животных, вправе потребовать от собственника возмещения необходимых расходов, связанных с содержанием, с зачетом выгод, извлеченных от пользования животными.

Лицо, задержавшее безнадзорных домашних животных, имеет право на вознаграждение в соответствии с пунктом 2 статьи 182 настоящего Кодекса.

 

Статья 186.

Клад

1. Клад, то есть зарытые или сокрытые иным способом в земле или ином имуществе деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право собственности, поступает в собственность собственника имущества (земельный участок, постройка и т. п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего его, в равных долях, если соглашением между ними не предусмотрено иное.

2. При обнаружении клада лицом, производившим раскопки или поиск ценностей без согласия на это собственника земельного участка или иного имущества, где клад был обнаружен, он передается собственнику земельного участка или имущества.

3. Клад, содержащий памятники истории и культуры, передается в собственность государства. При этом собственник земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вместе вознаграждения в размере пятидесяти процентов стоимости клада. Вознаграждение распределяется между этими лицами в равных долях, если соглашением между ними не предусмотрено иное.

При обнаружении такого клада лицом, производившим раскопки или поиски ценностей без согласия собственника имущества, где клад был сокрыт, вознаграждение полностью выдается собственнику имущества.

4. Правила настоящей статьи не применяются к лицам, в круг трудовых или служебных обязанностей которых входит проведение раскопок и поиска по обнаружению клада.

 

Статья 187.

Приобретательная давность

1. Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение десяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

2. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить к сроку своего владения время, в течение которого этим имуществом владелo то лицо, чьим правопреемником оно является.

3. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своей собственностью, имеет право на защиту его против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества и не имеющих права на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

4. Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации этого права.

 

Статья 188.

Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой считается здание, строение или иное сооружение, возведенные или реконструированные, или размещенные на земельном участке, не предоставленном для этой цели в установленном законом и иными правовыми актами порядке, или без разрешения либо с существенными нарушениями установленных разрешением условий или градостроительных норм и правил.

1.1. Самовольная постройка не может быть признана законной и подлежит сносу (демонтажу). Порядок и сроки сноса (демонтажа) подобной постройки устанавливаются постановлением Правительства Республики Армения.

2. (абзац утратил силу в соответствии с НО-397-N от 16 декабря 2021 года)

(абзац утратил силу в соответствии с НО-397-N от 16 декабря 2021 года)

(абзац утратил силу в соответствии с НО-397-N от 16 декабря 2021 года)

Собственник земельного участка, в том числе приобретатель земельного участка с наличием самовольной постройки несет риски, связанные с использованием, находящейся на нем самовольной постройки, и со сносом (демонтажем) самовольной постройки.

3. Собственник земельного участка вправе снести находящуюся на его земельном участке самовольную постройку — без обращения в суд. Постановление о сносе (демонтаже) самовольной постройки, находящейся на земельном участке, являющемся государственной или общинной собственностью, выносят установленные законом компетентные органы.

Находящаяся на чужом земельном участке самовольная постройка, по иску государства, общины или иного заинтересованного лица, чьи права и защищаемые законом интересы были нарушены, подлежит сносу (демонтажу), а земельный участок — восстановлению прежнего состояния — за счет собственника земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку на чужом земельном участке, обязано возместить вред, причиненный собственнику земельного участка, включая расходы на снос (демонтаж) самовольной постройки и восстановление прежнего состояния земельного участка.

4. (часть утратила силу в соответствии с НО-397-N от 16 декабря 2021 года)

5. (часть утратила силу в соответствии с НО-397-N от 16 декабря 2021 года)

6. Особенности регистрации права на недвижимое имущество с самовольными постройками регулируются законом о государственной регистрации прав на имущество и принятыми на его основе иными правовыми актами.

7. (часть утратила силу в соответствии с HO-238-N от 15 декабря 2005 года)

(статья 188 изменена, дополнена в соответствии с HO-511-N от 26 декабря 2002 года, отредактирована в соответствии с HO-188-N от 4 октября 2005 года, изменена, отредактирована, дополнена в соответствии с HO-238-N от 15 декабря 2005 года, изменена в соответствии с HO-14-N от 26 декабря 2008 года, дополнена, изменена, отредактирована в соответствии с НО-397-N от 16 декабря 2021 года)

(Закон НО-397-N от 16 декабря 2021 года имеет переходное положение)

 

ГЛАВА 12

 

ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

 

Статья 189.

Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или более лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество считается долевой, если законом на него не установлена совместная собственность.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимое имущество) либо не подлежит разделу по закону.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при отсутствии согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

6. Особенности отношений общей долевой собственности участников фонда на активы договорного фонда устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

(статья 189 дополнена в соответствии с HO-69-N от 18 мая 2010 года)

 

Статья 190.

Определение долей в праве общей долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона или не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, может требовать соответствующего им увеличения своей доли в праве общей собственности.

4. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

 

Статья 191.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при отсутствии соглашения — в порядке, установленном судом.

2. Участник долевой собственности вправе требовать, чтобы в его владение и пользование была предоставлена часть, соразмерная его доле в общем имуществе, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, возмещения убытков.

3. Особенности, связанные с владением и пользованием имуществом, являющимся общей долевой собственностью в многоквартирном доме, устанавливаются Законом "Об управлении многоквартирным домом".

(статья 191 дополнена в соответствии с НО-298-N от 1 июля 2021 года)

 

Статья 192.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 195 настоящего Кодекса.

3. Особенности, связанные с распоряжением имуществом, являющимся общей долевой собственностью в многоквартирном доме, устанавливаются Законом "Об управлении многоквартирным домом".

(статья 192 дополнена в соответствии с НО-298-N от 1 июля 2021 года)

 

Статья 193.

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, включаются в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

 

Статья 194.

Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

1. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, пошлин и иных платежей, взимаемых с общего имущества, а также в расходах по содержанию имущества.

2. Ненужные расходы, произведенные одним из собственников, без согласия других, не компенсируются остальными собственниками. Возникающие в связи с этим споры решаются в судебном порядке.

 

Статья 195.

Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности третьему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене продажи и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

(абзац утратил силу в соответствии с HO-13-N от 16 декабря 2005 года)

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме других участников долевой собственности о намерении продать свою долю третьему лицу с указанием цены и других условий продажи. Если другие участники долевой собственности отказываются приобрести продаваемую долю или не приобретают долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество — в течение десяти дней со дня получения извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. В случае продажи доли с нарушением преимущественного права покупки, любой собственник долевой собственности вправе в течение трех месяцев потребовать в судебном порядке передачи ему прав и обязанностей покупателя.

4. Преимущественное право покупки доли не может быть уступлено.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

(статья 195 изменена в соответствии с HO-13-N от 16 декабря 2005 года)

 

Статья 196.

Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору

1. Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

2. Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, возникающие из которого права подлежат государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 176 настоящего Кодекса.

 

Статья 197.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При отсутствии соглашения участников долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник может требовать от других участников долевой собственности выплаты ему стоимости его доли.

4. Согласно настоящей статье, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве долевой собственности устраняется выплатой ему соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Вместо выдела в натуре доли участника долевой собственности другие собственники могут с согласия этого участника выплатить ему компенсацию. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и этот собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника разрешить остальным участникам долевой собственности выплатить компенсацию.

5. С момента получения компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

6. В случае явной нецелесообразности раздела общего имущества или выдела из него доли по правилам, установленным в пунктах 3-5 настоящей статьи, суд вправе вынести решение о продаже имущества с публичных торгов — с распределением полученной суммы впоследствии между участниками общей собственности — соразмерно их долям.

 

Статья 198.

Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, независимо от того, кем из участников заключается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе заключать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Заключенная одним из участников совместной собственности сделка по распоряжению общим имуществом может быть признана недействительной по требованию остальных участников в случае отсутствия у участника, заключающего сделку, необходимых полномочий, если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

 

Статья 199.

Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности или выдел доли одного из них осуществляются после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, доли участников совместной собственности считаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников.

3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 197 настоящего Кодекса.

 

Статья 200.

Обращение взыскания на долю в общем имуществе

1. При недостаточности другого имущества у участника долевой или совместной собственности его кредитор вправе предъявить требование о выделе доли должника из общего имущества для обращения на нее взыскания.

2. Если выделить долю в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать от остальных участников общей собственности покупки доли должника по рыночной цене — для погашения долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности — в соответствии со статьей 197 настоящего Кодекса.

(статья 200 отредактирована в соответствии с HO-13-N от 16 декабря 2005 года)

 

Статья 201.

Общая собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если законом или договором, заключенным между ними, не предусмотрено иное.

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или по наследству, является его собственностью.

3. Имущество индивидуального пользования (одежда, обувь и т. п.), за исключением драгоценностей и предметов роскоши, хотя и оно было приобретено во время брака за счет общих средств супругов, считается собственностью того супруга, который пользовался этим имуществом.

4. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и так далее), если договором между супругами не предусмотрено иное.

5. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов.

(статья 201 отредактирована в соответствии с HO-253-N от 22 декабря 2010 года)

 

ГЛАВА 13

 

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ

 

Статья 202.

Земельный участок как объект права собственности

1. Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном законом, на основе документов, выданных собственнику уполномоченным государственным органом.

2. Право собственности на земельный участок распространяется на находящуюся в его границах наземную и подземную территорию, за исключением случаев, предусмотренных законом.

3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью его участка, если иное не предусмотрено законом и не нарушает прав других лиц.

4. Земельные участки, использование которых в целях отличных от их установленного целевого и функционального назначения запрещено или ограничено, определяются законом.

5. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и строения, перестраивать или сносить их с соблюдением градостроительных норм и правил, а также требований относительно назначения земельного участка, если иное не предусмотрено законом.

6. Собственник земельного участка приобретает право собственности на здания, строения и иное недвижимое имущество, возведенное на принадлежащем ему земельном участке.

7. Последствия осуществления самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются в соответствии со статьей 188 настоящего Кодекса.

8. Земельные участки, являющиеся государственной или общинной собственностью, могут передаваться другим лицам с целью застройки только на праве собственности, за исключением случаев предоставления иностранным государствам и международным организациям для дипломатических и представительских целей и установленных Земельным кодексом Республики Армения земельных участков, являющихся государственной или общинной собственностью, передача которых на праве собственности запрещена.

(статья 202 отредактирована в соответствии с HO-188-N от 4 октября 2005 года, дополнена в соответствии с HO-28-N от 27 февраля 2012 года)

 

Статья 203.

Запрет на вход и на размещение имущества на земельном участке, в здании, строении или на территории иного недвижимого имущества

(заголовок отредактирован в соответствии с НО-386-N от 16 июля 2020 года)

1. Каждое лицо вправе уберегать находящиеся в его законном владении земельный участок, здание, строение или территорию иного недвижимого имущества от входа других лиц.

2. Никто не вправе без установленных законом оснований или разрешения законного владельца входить на земельный участок, в здание, строение или территорию иного недвижимого имущества или размещать на этой территории какое-либо движимое имущество без разрешения законного владельца (далее — вторжение).

Вторжением также считается:

1) неисполнение лицом, вошедшим на земельный участок, в здание или строение или территорию иного недвижимого имущества или разместившим на нем движимое имущество с разрешения законного владельца, требования их законного владельца покинуть земельный участок, здание или строение либо территорию иного недвижимого имущества или удалить размещенное движимое имущество;

2) неисполнение лицом, вошедшим на земельный участок, в здание или строение или территорию иного недвижимого имущества или разместившим на нем движимое имущество на установленных законом основаниях, после прекращения этих оснований или выполнения соответствующих установленных законом действий, требования их законного владельца покинуть земельный участок, здание или строение либо территорию иного недвижимого имущества или удалить размещенное движимое имущество.

3. Вторжение не имеет места в случаях, когда земельный участок не огорожен изгородью или оградой или не имеется запрещающее вход на земельный участок какое-либо письменное или звуковое объявление либо изобразительное обозначение, и вход на земельный участок не причинит вреда земельному участку.

4. В случае земельных участков, являющихся государственной или общинной собственностью, в соответствии с частью 2 настоящей статьи, вторжение не имеет места до момента предъявления соответствующим компетентным органом в порядке, установленном Правительством Республики Армения, требования об освобождении земельного участка.

5. Каждое лицо вправе свободно без какого-либо разрешения находиться на открытых для всех участках, находящихся в собственности у государства или общины, и пользоваться имеющимися на них природными объектами, соблюдая нормы, установленные законом и иными правовыми актами.

6. С целью предотвращения или устранения вторжения владелец вправе принять разумные меры защиты, в том числе применить силу, равноценную последствию вторжения, если несиловые меры не могут предотвратить или устранить вторжение. Законный владелец вправе удалить чужое движимое имущество, незаконно находящееся на его земельном участке, в здании или строении либо на территории иного недвижимого имущества. Вред, причиненный вторгшемуся лицу вследствие действий, предпринятых с целью предотвращения или устранения вторжения в предусмотренных настоящей частью условиях, не подлежит возмещению.

7. Законный владелец земельного участка, здания или строения или территории иного недвижимого имущества вправе уполномочить полицию на совершение от его имени действий по предотвращению или устранению вторжения. Порядок и условия предоставления законным владельцем полномочий полиции устанавливаются Правительством Республики Армения.

8. Порядок предъявления требования об освобождении земельного участка, являющегося государственной или общинной собственностью, удаления чужого движимого имущества, незаконно находящегося на земельном участке, в здании или строении или на территории иного недвижимого имущества, устанавливается постановлением Правительства Республики Армения.

(статья 203 отредактирована в соответствии с HO-187-N от 27 ноября 2006 года, НО-386-N от 16 июля 2020 года)

 

Статья 204.

Возведение собственником земельного участка зданий, строений на нем

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и строения, перестраивать или сносить их, давать иным лицам разрешение на выполнение строительства на своем земельном участке с соблюдением градостроительных норм и правил, а также требований относительно назначения земельного участка (пункт 4 статьи 202).

(статья 204 отредактирована в соответствии с HO-188-N от 4 октября 2005 года)

 

Статья 2041.

Право застройки земельного участка

1. Лицо может по договору приобрести право застройки на земельном участке, принадлежащем другому лицу — возводить, с соблюдением градостроительных норм и правил, а также требований относительно назначения земельного участка в установленном порядке, здания и строения, перестраивать или сносить их и в течение срока действия права застройки владеть и пользоваться этим имуществом.

2. Лицо, имеющее право застройки, может распоряжаться этим правом — передавать другому лицу, свободно отчуждать, отдавать его в залог, а также совершать иные сделки в отношении права застройки.

Право застройки может передаваться другому лицу в порядке правопреемства.

3. После окончания срока застройки неотделимые улучшения, произведенные застройщиком, не возмещаются, если иное не предусмотрено законом или договором.

4. Здания и строения, возведенные или созданные на земельном участке, принадлежащем другому лицу на праве собственности, являются собственностью собственника земельного участка, если иное не предусмотрено законом.

5. Право застройки, если законом не предусмотрен более короткий срок, предоставляется на срок, предусмотренный по договору, и не может превышать 99 лет.

6. Договоры приобретения, отчуждения, ипотеки права застройки и иные договоры подлежат нотариальному заверению.

7. Право застройки подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о государственной регистрации прав на имущество.

(статья 2041 дополнена в соответствии с HO-188-N от 4 октября 2005 года)

 

Статья 205.

Основания приобретения права пользования земельным участком

1. Собственник может предоставить принадлежащий ему земельный участок в пользование другим лицам, в том числе в аренду.

2. Право пользования земельным участком, находящимся в собственности у государства или общины, дается гражданам и юридическим лицам — на основании решения государственного органа или органа местного самоуправления, имеющего полномочие предоставления земельных участков в пользование — в установленном законом порядке.

3. В случае, предусмотренном пунктом 1 статьи 207 настоящего Кодекса, право пользования земельным участком может приобрести также собственник здания, строения и иного недвижимого имущества.

4. В случае реорганизации юридического лица, право пользования принадлежащим ему земельным участком передается правопреемнику.

 

Статья 206.

Право владения и пользования земельным участком

1. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, в порядке, установленном законом или заключенным с собственником договором, может владеть и пользоваться земельным участком.

2. Лицо, имеющее право пользования земельным участком, может с согласия собственника земельного участка передать его в аренду или в безвозмездное пользование.

 

Статья 207.

Право пользования земельным участком собственника недвижимого имущества

1. Собственник недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, принадлежащем другому лицу, вправе пользоваться той частью этого земельного участка, которая выделена под недвижимое имущество.

2. При переходе права собственности на недвижимое имущество, находящееся на чужом земельном участке, иному лицу, последнее приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на равных условиях и в равном объеме, что и прежний собственник недвижимого имущества.

Передача права собственности на земельный участок другому лицу не является основанием для изменения или прекращения права пользования земельным участком собственника недвижимого имущества, находящегося на этом земельном участке.

3. Собственник недвижимого имущества, находящегося на чужом земельном участке, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в том числе сносить соответствующие здания и строения, если это не противоречит установленным законом или договором условиям пользования данного земельного участка.

 

Статья 208.

Последствия прекращения права пользования земельным участком

При прекращении права пользования земельным участком право собственности на возведенные землепользователем на этом земельном участке здания, строения и иное недвижимое имущество переходит к собственнику земельного участка, если иное не предусмотрено договором между собственником земельного участка и землепользователем.

 

Статья 209.

Передача права на земельный участок при отчуждении находящегося на нем здания или строения

1. При передаче права на здание или строение, находящееся на принадлежащем собственнику земельном участке, отчуждается также часть земельного участка, занятая зданием, строением, а также те права на земельный участок, которые необходимы для пользования и обслуживания здания, строения.

2. Запрещается отчуждать являющиеся государственной и общинной собственностью здания или строения, которые находятся на земельных участках, передача которых на праве собственности запрещена законом. Такие здания или строения могут предоставляться на праве пользования или застройки.

Здания или строения, определенные настоящей частью, могут быть приватизированы только в случае, если в установленном законом порядке изменено целевое назначение земельного участка.

3. В случае отчуждения отдельного помещения в подразделенном здании, строении приобретателю переходит право общей долевой собственности на земельный участок, находящийся под зданием. В этом случае на участников общей долевой собственности не распространяются правила, предусмотренные статьей 195 и пунктами 2-6 статьи 197 настоящего Кодекса.

(статья 209 отредактирована в соответствии с HO-188-N от 4 октября 2005 года)

 

Статья 210.

Права ограниченного пользования чужим имуществом (сервитуты)

(заголовок отредактирован в соответствии с HO-70-N от 1 марта 2017 года)

1. Правами ограниченного пользования чужим имуществом (сервитутами) являются:

1) имущественный сервитут;

2) ограниченный личный сервитут;

3) полноценный личный сервитут (узуфрукт);

4) право пользования жилым помещением.

(статья 210 отредактирована, дополнена в соответствии с HO-159 от 20 марта 2001 года, отредактирована в соответствии с HO-70-N от 1 марта 2017 года)

 

Статья 211.

Имущественный сервитут

(заголовок отредактирован в соответствии с HO-70-N от 1 марта 2017 года)

1. Земельный участок или иное недвижимое имущество (служащее имущество) может обременяться в пользу собственника иного земельного участка или недвижимого имущества (господствующее имущество) так, чтобы владелец господствующего имущества мог бы ограниченно использовать служащее имущество (положительный сервитут) или запретить собственнику служащего имущества пользоваться этим имуществом определенным способом (отрицательный сервитут).

2. Имущественный сервитут может быть установлен по требованию собственника господствующего имущества или лица, имеющего право застройки.

3. В случае обременения недвижимого имущества имущественным сервитутом собственник недвижимого имущества не лишается прав владения, пользования и распоряжения этим недвижимым имуществом, которые он может осуществлять без нарушения ограничений, предусмотренных сервитутом.

4. Имущественный сервитут не может быть независимым предметом купли-продажи, залога, аренды или какой-либо иной сделки, за исключением соглашения между сторонами, достигнутого относительно установления предусмотренного статьей 213 настоящего Кодекса имущественного сервитута.

5. Имущественный сервитут может быть добровольным или принудительным.

(статья 211 дополнена в соответствии с HO-159 от 20 марта 2001 года, отредактирована в соответствии с HO-70-N от 1 марта 2017 года).

 

Статья 212.

Содержание имущественного сервитута

(заголовок отредактирован в соответствии с HO-70-N от 1 марта 2017 года)

1. Собственник господствующего имущества не вправе производить изменения в служащем имуществе, за исключением тех изменений, которые необходимы для осуществления имущественного сервитута. Любое изменение, необходимое для осуществления имущественного сервитута, производится собственником господствующего имущества, и произведенные расходы не рассчитываются в плате за имущественный сервитут.

2. При передаче права на недвижимое имущество другому лицу сервитут сохраняется.

(статья 212 дополнена в соответствии с HO-159 от 20 марта 2001 года, в соответствии с HO-391-N от 26 июня 2002 года, отредактирована в соответствии с HO-70-N от 1 марта 2017 года)

 

Статья 213.

Добровольный имущественный сервитут

(заголовок отредактирован в соответствии с HO-70-N от 1 марта 2017 года)

1. Добровольный имущественный сервитут устанавливается по письменному соглашению между лицом, требующим сервитут, и собственником служащего имущества.

2. В договоре об установлении добровольного имущественного сервитута должны быть указаны предмет, срок действия и условия сервитута. В возмездном договоре, устанавливающем сервитут, должны быть указаны размер, порядок и сроки оплаты. К договору прилагается план недвижимого имущества, обремененного сервитутом, с отметкой места расположения сервитута.

3. Договор об установлении добровольного имущественного сервитута подлежит нотариальному заверению.

(статья 213 дополнена в соответствии с HO-159 от 20 марта 2001 года, отредактирована в соответствии с HO-70-N от 1 марта 2017 года)

 

Статья 214.

Принудительный имущественный сервитут

(заголовок отредактирован в соответствии с HO-70-N от 1 марта 2017 года)

1. Принудительный имущественный сервитут может быть установлен для прохода, проезда, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи или трубопроводов через соседний или иной земельный участок, выполнения работ по водоснабжению, мелиорации, ремонтных, строительных работ или удовлетворения иных нужд собственника господствующего имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута, или обеспечение которых связано со значительными несоразмерными расходами.

2. В случае, установленном частью 1 настоящей статьи принудительный имущественный сервитут устанавливает суд — по иску лица, требующего сервитут — в случае недостижения соглашения относительно установления добровольного имущественного сервитута.

3. Решение суда об установлении принудительного имущественного сервитута должно содержать все условия, указанные в части 2 статьи 213 настоящего Кодекса.

4. Для общественных нужд принудительный имущественный сервитут может быть установлен законом.

5. С целью содержания и эксплуатации магистральных линейных инженерных инфраструктур (линий электропередачи и связи, газопроводов, систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения), воздушных и подземных кабельных линий и трубопроводов, опорных столбов и прочих строений, связанных с их безопасной эксплуатацией, для общественных нужд на соответствующих земельных участках, независимо от субъекта права собственности устанавливается бесплатный постоянный сервитут.

6. Принудительный имущественный сервитут не может быть установлен, если весь земельный участок, обремененный сервитутом, теряет для собственника экономическое или функциональное значение, которое имелось до установления сервитута.

(статья 214 дополнена в соответствии с HO-159 от 20 марта 2001 года, отредактирована в соответствии с HO-70-N от 1 марта 2017 года)

 

Статья 215.

Государственная регистрация имущественного сервитута

(заголовок отредактирован в соответствии с HO-70-N от 1 марта 2017 года)

1. Имущественный сервитут подлежит государственной регистрации — в порядке, установленном законом о государственной регистрации прав на имущество.

(статья 215 отредактирована в соответствии с HO-70-N от 1 марта 2017 года)

 

Статья 216.

Плата за имущественный сервитут

(заголовок отредактирован в соответствии с HO-70-N от 1 марта 2017 года)

1. Собственник служащего имущества вправе требовать за сервитут недвижимого имущества плату от того лица, в пользу которого установлен имущественный сервитут, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. Размер платы добровольного имущественного сервитута определяется соглашением между сторонами, а в случае принудительного имущественного сервитута — по решению суда или определяется законом.

3. Размер платы имущественного сервитута может изменяться соглашением между сторонами. При отсутствии соглашения размер платы имущественного сервитута может пересматриваться не ранее чем раз в три года — по решению суда.

(статья 216 отредактирована в соответствии с HO-70-N от 1 марта 2017 года)

 

Статья 217.

Прекращение имущественного сервитута

(заголовок отредактирован в соответствии с HO-70-N от 1 марта 2017)

1. По требованию собственника служащего или господствующего имущества имущественный сервитут может прекратиться, если отпали основания для его установления.

2. В случае если вследствие обременения имущественным сервитутом недвижимое имущество не может использоваться в соответствии со своим назначением, или после истечения установленного договором срока оплаты собственник приоритетного имущества более двух раз не уплатил периодически вносимую плату за сервитут, собственник служащего имущества вправе в судебном порядке требовать прекращения сервитута.

3. В случае совпадения собственников господствующего и служащего имущества имущественный сервитут прекращается.

4. Если во время действия имущественного сервитута собственником господствующего имущества в служащем имуществе были произведены изменения, то собственник господствующего имущества обязан до прекращения сервитута за свой счет привести служащее имущество в первоначальное состояние. Исключение из этого правила может устанавливаться по соглашению между сторонами.

(статья 217 отредактирована в соответствии с HO-70-N от 1 марта 2017 года)

 

Статья 217.1.

Личный ограниченный сервитут

1. По соглашению между сторонами недвижимое имущество может обременяться так, чтобы лицо, в пользу которого осуществлено это обременение, было вправе пользоваться этим недвижимым имуществом только в конкретных целях, или ему может быть дано иное правомочие, которое может служить основанием для установления сервитута (личный ограниченный сервитут).

2. По отношению к личному ограниченному сервитуту применяются правила настоящего Кодекса, относящиеся к добровольному имущественному сервитуту, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

3. Личный ограниченный сервитут может предоставляться бессрочно или на определенный срок. Личный ограниченный сервитут, предоставляемый юридическому лицу, не может превышать 10 лет.

4. Личный ограниченный сервитут не может передаваться иному лицу.

5. Договор об установлении личного ограниченного сервитута подлежит нотариальному заверению.

(статья 217.1 дополнена в соответствии с HO-70-N от 1 марта 2017 года)

 

Статья 217.2.

Узуфрукт

1. По соглашению между сторонами на основе договора недвижимое или движимое имущество может обременяться так, чтобы лицо, в пользу которого осуществлено это обременение, было вправе владеть и пользоваться имуществом и полученным от его использования (плоды, продукция, доходы) таким же образом, как бы был правомочен действовать собственник имущества (узуфрукт).

2. Полученное от использования имущества лицом, получающим узуфрукт, считается собственностью лица, получающего узуфрукт.

3. Узуфрукт устанавливается безвозмездно, если иное не предусмотрено соглашением между сторонами.

4. По отношению к узуфрукту применяются правила настоящего Кодекса, относящиеся к добровольному имущественному сервитуту, если иное не предусмотрено статьями 217.2-217.7 настоящего Кодекса.

5. Договор об установлении узуфрукта по отношению к недвижимому имуществу подлежит нотариальному заверению.

6. Узуфрукт в отношении недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом. Узуфрукт в отношении движимого имущества подлежит государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных частями 2 и 3 статьи 135 настоящего Кодекса.

7. Имущество, являющееся государственной или общинной собственностью, может быть обременено узуфруктом в предусмотренных законом случаях.

8. При установлении узуфрукта в отношении земельного участка узуфрукт устанавливается также в отношении строения, занимающего земельный участок, если иное не предусмотрено соглашением между сторонами.

(статья 217.2 дополнена в соответствии с HO-70-N от 1 марта 2017 года)

 

Статья 217.3.

Лица, получающие узуфрукт

1. Узуфрукт может быть установлен в пользу физического или юридического лица.

2. Узуфрукт может предоставляться одному или нескольким лицам. Если узуфрукт предоставлен более чем одному лицу, то в случае смерти или ликвидации одного из них узуфрукт в отношении другого лица (других лиц) сохраняется.

(статья 217.3 дополнена в соответствии с HO-70-N от 1 марта 2017 года)

 

Статья 217.4.

Запрет на владение и пользование собственником имущества, обремененного узуфруктом

1. Собственник имущества, обремененного узуфруктом, не может совместно с лицом, получившим узуфрукт, владеть и пользоваться имуществом на протяжении всего периода обременения узуфруктом.

(статья 217.4 дополнена в соответствии с HO-70-N от 1 марта 2017 года)

 

Статья 217.5.

Срок установления узуфрукта

1. Для физического лица узуфрукт может быть установлен на определенный срок или пожизненно — до смерти физического лица, получившего узуфрукт.

2. Для юридического лица узуфрукт может быть установлен на определенный срок или до ликвидации юридического лица, но не более чем на срок 10 лет.

(статья 217.5 дополнена в соответствии с HO-70-N от 1 марта 2017 года)

 

Статья 217.6.

Права и обязанности лица, получающего узуфрукт

1. При возмездном отчуждении имущества, обремененного узуфруктом, лицо, получившее узуфрукт, имеет преимущественное право покупки имущества по цене продажи и на иных равных условиях, за исключением случаев отчуждения имущества на публичных торгах. В предусмотренном настоящей частью случае применяются правила, предусмотренные статьей 195 настоящего Кодекса.

2. Лицо, получающее узуфрукт, обязано заботиться о содержании имущества по его хозяйственному назначению, а в предусмотренных законом или договором случаях — также страховать его.

3. Лицо, получающее узуфрукт, обязано на протяжении действия узуфрукта нести общественное и частное бремя, связанное с имуществом — налоги, пошлины и иные платежи, если соглашением между сторонами не предусмотрено иное.

(статья 217.6 дополнена в соответствии с HO-70-N от 1 марта 2017 года)

 

Статья 217.7.

Прекращение узуфрукта

1. Основания прекращения узуфрукта:

1) истек предусмотренный договором срок предоставления узуфрукта;

2) истек предусмотренный законом максимальный срок предоставления узуфрукта юридическому лицу;

3) физическое лицо (физические лица), получившее (получившие) узуфрукт, скончалось (скончались), за исключением случая, предусмотренного частью 2 статьи 217.3 настоящего Кодекса;

4) юридическое лицо, получившее узуфрукт, было ликвидировано, за исключением случая, предусмотренного частью 2 статьи 217.3 настоящего Кодекса;

5) стороны заключили обоюдное соглашение;

6) лицо, получившее узуфрукт, и собственник имущества совпадают;

7) решением суда по требованию собственника, если получившее узуфрукт лицо нарушило предусмотренные законом или договором требования относительно предоставления узуфрукта.

2. В случае прекращения узуфрукта лицо, получающее узуфрукт, обязано возвратить имущество собственнику. К возврату имущества применяются правила, предусмотренные статьей 625 настоящего Кодекса.

3. Узуфрукт, подлежащий государственной регистрации, прекращается с момента государственной регистрации прекращения узуфрукта.

(статья 217.7 дополнена в соответствии с HO-70-N от 1 марта 2017 года)

 

Статья 218.

Отчуждение собственности в целях обеспечения высших общественных интересов

Отчуждение собственности в целях обеспечения высших общественных интересов осуществляется в установленных законом исключительных случаях и порядке — только с предварительной и эквивалентной компенсацией.

(статья 218 отредактирована в соответствии с HO-187-N от 27 ноября 2006 года, НО-408-N от 24 октября 2018 года)

(положение статьи, признанное Постановлением SDVo-630 от 18 апреля 2006 года противоречащим Конституции, приведено в соответствие с Конституцией изменением статьи 2 Закона HO-187-N от 27 ноября 2006 года)

 

Статья 219.

Цена возмещения за земельный участок, изымаемого для нужд государства или общины

(статья утратила силу в соответствии с HO-187-N от 27 ноября 2006 года)

 

Статья 220.

Изъятие земельного участка для нужд государства или общины по решению суда

(статья утратила силу в соответствии с HO-187-N от 27 ноября 2006 года)

 

Статья 221.

Права собственника земельного участка, подлежащего изъятию для нужд государства или общины

(статья утратила силу в соответствии с HO-187-N от 27 ноября 2006 года)

 

ГЛАВА 14

 

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

 

Статья 222.

Особенности права собственности на квартиру и нежилое помещение многоквартирного здания, а также на нежилое помещение подразделенного здания

1. Квартирой является помещение (строение), предусмотренное для проживания и зарегистрированное под отдельным кодом или пронумерованное в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

2. Нежилым помещением в здании или строении является помещение (строение), не предусмотренное для проживания и зарегистрированное под отдельным кодом или пронумерованное в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

3. Многоквартирным зданием является здание, в котором более чем одному собственнику на праве собственности принадлежит квартира и (или) нежилое помещение, и земельный участок, выделенный для его постройки и обслуживания, или общее имущество здания не может быть обособлено между собственниками квартир или нежилых помещений.

Подразделенным зданием является здание, в котором более чем одному собственнику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, и земельный участок, выделенный для его постройки и обслуживания, или общее имущество здания не было обособлено между собственниками нежилых помещений.

4. Квартира должна использоваться только в соответствии с ее функциональным назначением.

5. Изменение функционального назначения квартир на производственное, общественное или иное функциональное назначение осуществляется в порядке, установленном законом или иными правовыми актами.

(статья 222 дополнена, отредактирована в соответствии с HO-188-N от 4 октября 2005 года, отредактирована в соответствии с HO-238-N от 15 декабря 2005 года)

 

Статья 223.

Особенность права собственности на квартиру и нежилое помещение многоквартирного здания

(статья утратила силу в соответствии с HO-238-N от 15 декабря 2005 года)

 

Статья 224.

Общее имущество собственников квартир и (или) нежилых помещений многоквартирного или подразделенного здания

1. Собственникам строений многоквартирного здания на праве общей долевой собственности принадлежат несущие здание конструкции, межэтажные перекрытия здания (потолки, полы), подвал, чердак, технические этажи, крыша, а также обслуживающие более чем одно строение и предусмотренные для единого полного обслуживания многоквартирного здания подъезды, лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое, санитарно-техническое и прочее оборудование и помещения, земельные участки, необходимые для содержания и обслуживания здания, которые не являются собственностью иных лиц.

Доля собственника каждой квартиры или каждого нежилого помещения по отношению к земельному участку общей долевой собственности многоквартирного или подразделенного здания определяется отношением площади квартиры или нежилого помещения, принадлежащих данному собственнику, к площадям всех квартир и нежилых помещений этого здания и выражается дробью.

Доля собственника каждой квартиры или нежилого помещения по отношению к имуществу общей долевой собственности многоквартирного или подразделенного здания равна принадлежащей ему доле в земельном участке, являющимся общей долевой собственностью, и выражается дробью.

Доли собственника квартиры или нежилых помещений в земельном участке, являющемся общей долевой собственностью, устанавливаются и регистрируются вместе с регистрацией земельного участка, предусмотренного для возведения и обслуживания здания, и могут изменяться только с согласия всех собственников здания в случае увеличения или уменьшения квартир или нежилых помещений в здании или изменения размеров имеющихся в здании квартир или нежилых помещений. Согласие собственника на увеличение или уменьшение в многоквартирном или подразделенном здании квартир или нежилых помещений или изменение размеров имеющихся квартир или нежилых помещений здания считается также согласием на увеличение или уменьшение размера принадлежащего данному собственнику земельного участка и общего имущества.

В возводимом многоквартирном или подразделенном здании квартиры или нежилые помещения или размеры имеющихся квартир или нежилых помещений не изменяются в случае изменений размеров квартир или нежилых помещений вследствие несущественных строительных отклонений в ходе строительных работ.

2. Собственник квартиры и (или) нежилого помещения многоквартирного или подразделенного здания не вправе отдельно от являющегося общей собственностью земельного участка или имущества отчуждать, отдавать в залог, передавать в пользование квартиру и (или) нежилое помещение или совершать иные действия по отдельной передаче права собственности на квартиру и (или) нежилое помещение другому лицу.

3. На собственников квартир и (или) нежилых помещений многоквартирных зданий не распространяются правила статьи 195 и правила, предусмотренные в пунктах 2-6 статьи 197 настоящего Кодекса.

4. В случае изменения размеров квартир или нежилых помещений вследствие несущественных отклонений в ходе строительных работ многоквартирного или подразделенного здания, размеры доли собственников квартир или нежилых помещений в отношении имущества общей долевой собственности здания не меняются.

5. Обособленные единицы в возводимых многоквартирных или подразделенных зданиях (квартиры, нежилые помещения), вместе с долей земельного участка и помещений общего пользования, становятся объектом гражданского оборота с момента государственной регистрации завершенного здания.

6. Порядок регистрации права собственности на земельный участок, квартиру или помещения общего пользования в возведенных многоквартирных или подразделенных зданиях устанавливается законом о государственной регистрации прав на имущество.

7. (часть утратила силу в соответствии с HO-136-N от 25 мая 2022 года)

8. (предложение исключено в соответствии с HO-136-N от 25 мая 2022 года) Квартира, нежилое помещение в многоквартирном или подразделенном здании, включая долевую часть их соответствующего земельного участка и помещений общего пользования, считается переданной на праве собственности лицу, имеющему право на покупку недвижимого имущества в строящемся здании, с момента государственной регистрации акта передачи недвижимого имущества на праве собственности.

(статья 224 отредактирована, дополнена в соответствии с НО-336 от 7 мая 2002 года, отредактирована в соответствии с НО-188-N от 4 октября 2005 года, изменена, дополнена, отредактирована в соответствии с НО-238-N от 15 декабря 2005 года, НО-87-N от 19 июня 2015 года, отредактирована, изменена в соответствии с HO-136-N от 25 мая 2022 года)

 

Статья 224.1.

Право покупки недвижимого имущества или жилого дома в возводимом многоквартирном или подразделенном здании

1. После государственной регистрации права застройщика на недвижимое имущество или жилой дом в многоквартирном или подразделенном здании в порядке, установленном Законом "О государственной регистрации прав на имущество", недвижимое имущество или жилой дом из многоквартирного или подразделенного здания может быть обременен правом покупки возводимого недвижимого имущества.

2. Договор права на покупку недвижимого имущества или жилого дома в возводимом многоквартирном или подразделенном здании подлежит нотариальному заверению, а вытекающее из него право покупки — государственной регистрации.

3. Право покупки недвижимого имущества или жилого дома в возводимом многоквартирном или подразделенном здании распространяется также на соответствующую долевую часть земельного участка и помещений общего пользования.

4. В установленный договором, но не более чем в шестимесячный срок после государственной регистрации права собственности в отношении недвижимого имущества или жилого дома в многоквартирном или подразделенном здании застройщик представляет лицу, имеющему право покупки недвижимого имущества или жилого дома в возводимом многоквартирном или подразделенном здании, акт о передаче недвижимого имущества или жилого дома на праве собственности в возведенном многоквартирном или подразделенном здании и расчетный документ, или в установленном законом случаях — налоговый расчет.

5. В акте передачи в возведенном многоквартирном или подразделенном здании недвижимого имущества или жилого дома на праве собственности указываются:

1) в соответствии со статьей 566 настоящего Кодекса — сведения о недвижимом имуществе или жилом доме, подлежащем передаче по договору права покупки недвижимого имущества из возводимого многоквартирного или подразделенного здания;

2) сведения о цене недвижимого имущества или жилого дома, подлежащего передаче по договору права покупки недвижимого имущества из возводимого многоквартирного или подразделенного здания, внесенных авансовых платежах и при наличии — условиях уплаты неуплаченной части цены;

3) информация о сроке сдачи недвижимого имущества или жилого дома в многоквартирном или подразделенном здании в эксплуатацию за счет застройщика.

6. Акт о передаче возведенного многоквартирного или подразделенного здания, недвижимого имущества или жилого дома в возведенном здании на праве собственности подлежит нотариальному заверению, вытекающее из него право — государственной регистрации, и считается переданным лицу, имеющему право покупки недвижимого имущества на праве собственности, начиная с момента государственной регистрации акта о передаче на праве собственности.

7. На акт о передаче на праве собственности распространяются положения, установленные статьей 209 настоящего Кодекса.

8. Особенности обременения будущей квартиры, нежилого помещения или жилого дома правом покупки возводимого недвижимого имущества в возводимых многоквартирных или подразделенных зданиях установлены статьей 36 Закона Республики Армения "О государственной регистрации прав на имущество".

(статья 224.1 дополнена в соответствии с HO-136-N от 25 мая 2022 года)

 

Статья 225.

Право пользования жилым помещением

1. Право лица на пользование жилым помещением является правом проживания в жилом помещении, являющемся чужой собственностью. Право лица на пользование жилым помещением является неразрывно связанным с лицом правом, которое не может быть отчуждено, являться самостоятельным предметом залога, аренды или безвозмездного пользования, а также не может передаваться другому лицу по наследству или в порядке правопреемства.

С лицом, имеющим право пользования жилым помещением, без согласия собственника могут проживать также члены его семьи (супруг, несовершеннолетние дети).

2. Возникновение, условия осуществления и прекращение права пользования жилым помещением устанавливаются заверенным в нотариальном порядке письменным договором с собственником. Право пользования жилым помещением возникает с момента регистрации этого права в порядке, установленном законом о государственной регистрации прав на имущество.

3. При отсутствии соглашения относительно прекращения права безвозмездного пользования, зарегистрированного в отношении жилого помещения, это право может быть прекращено по требованию собственника в судебном порядке — посредством предоставления собственником компенсации.

4. Размер компенсации за один месяц устанавливается из размера арендной платы, применимой для данного жилого помещения в момент прекращения права, рассчитанного следующим образом: на каждое лицо, зарегистрировавшее право проживания — площадь, полученная посредством деления размера жилой площади на общее число лиц, имеющих право безвозмездного пользования жилым помещением, и собственников, но не менее 5 квадратных метров и не более 9 квадратных метров.

Компенсация рассчитывается за три месяца и предоставляется сразу, если по соглашению между сторонами не предусмотрено иное.

(статья 225 отредактирована в соответствии с HO-188-N от 4 октября 2005 года)

 

ГЛАВА 14.1

 

(глава дополнена в соответствии с НО-264-N от 17 декабря 2014 года)

 

ОБЕСПЕЧЕННОЕ ПРАВО

 

Статья 225.1.

Понятие и предмет обеспеченного права

1. Обеспеченным правом является, в силу закона или договора, в обеспечение исполнения обязательства, право кредитора на имущество или имущественное право либо на обязательственное право.

2. Отношения, связанные с залогом недвижимого имущества, транспортного средства, банковского счета, депозита (вклада), а также ценной бумаги, регулируются главой 15 настоящего Кодекса.

3. Предметом обеспеченного права может быть любое имущество, в том числе имущественное право, за исключением изъятого из оборота имущества, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, включая требования об алиментах, возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, номинальных государственных (казначейских) ценных бумаг, условиями эмиссии которых будет предусмотрено, что эти ценные бумаги не подлежат передаче в залог, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

4. Обеспеченное право распространяется также на имущество, которое прямо или косвенно образуется от пользования, владения или распоряжения предметом обеспеченного права, в том числе на полученные в результате этого плоды, продукцию и доходы, а также страхового возмещения предмета обеспеченного права, за исключением установленных законом и договором случаев.

5. Обеспеченное право возникает и действует с момента возникновения обязательства до надлежащего исполнения обязательства.

6. Описание предмета обеспеченного права по договору обеспечения бывает общим или определенным. (предложение исключено в соответствии с НО-141-N от 6 марта 2020 года)

6.1. При установлении общего описания предмета обеспеченного права, в договоре производится отметка обо всем имуществе или отдельных видах имущества или обусловленной каким-либо признаком группе имущества, которое будет предметом обеспеченного права. Общее описание предмета обеспеченного права должно соответствовать описанию имущества, включаемого в состав предмета обеспеченного права, и давать возможность разумно идентифицировать имущество в момент обращения на него взыскания.

6.2. В договоре с общим описанием предмета обеспеченного права, помимо общего описания предмета обеспеченного права должна быть также указана общая стоимость предмета обеспеченного права на момент заключения договора, если договором не предусмотрено иное. В течение действия договора состав предмета обеспеченного права может быть изменен, в том числе — включаемое в состав предмета обеспеченного права имущество может быть отчуждено при условии, что установленная договором общая стоимость предмета обеспеченного права не уменьшится, если иное не предусмотрено письменным согласием сторон.

6.3. В случае если установлено общее описание предмета обеспеченного права, имущество, включаемое в состав предмета обеспеченного права, с момента отчуждения перестает быть предметом обеспеченного права, а имущество, принадлежащее к указанной в договоре группе имущества или видам имущества, в пределах установленной договором общей стоимости предмета обеспеченного права, становится предметом обеспеченного права, если законом или договором не предусмотрено иное.

6.4. Общее описание предмета обеспеченного права не может устанавливаться в договорах, заключаемых для обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из договоров, не связанных с предпринимательской деятельностью (заключаемых с потребителями).

7. Взыскание на предмет обеспеченного права без обращения в суд осуществляется в порядке, установленном статьей 249 настоящего Кодекса, если:

1) это предусмотрено договором, или;

2) имеется заключенное между обеспеченным лицом (кредитором) и должником письменное соглашение, а если для заключения договора требовалось согласие или разрешение третьего лица, то также письменное согласие последнего на реализацию заложенного имущества без решения суда.

8. Взыскание на предмет обеспеченного права в судебном порядке осуществляется в соответствии с требованиями статьи 249.1 настоящего Кодекса.

(статья 225.1 дополнена в соответствии с HO-264-N от 17 декабря 2014 года, отредактирована в соответствии с HO-190-N от 27 октября 2016 года, дополнена в соответствии с НО-141-N от 6 марта 2020 года)

 

Статья 225.2.

Преимущество обеспеченных прав

1. Преимущественное право получения удовлетворения из стоимости предмета обеспеченного права определяется первоочередностью регистрации обеспеченного права в едином регистре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором, заключенным между обеспеченными лицами (кредиторами).

2. Регистрация обеспеченного права создает преимущественное право в отношении незарегистрированного обеспеченного права на одно и то же движимое имущество, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором, заключенным между обеспеченными лицами (кредиторами).

3. В случаях, когда описание приобретаемого в будущем движимого имущества или движимого имущества, являющегося предметом обеспеченного права, является общим, преимущественное право на движимое имущество имеет лицо, финансированием которого приобретается движимое имущество.

4. При отчуждении находящегося в обороте движимого имущества, являющегося предметом обеспеченного должником права, зарегистрированное обеспеченное право распространяется на средства, полученные от отчуждения этого предмета, если иное не предусмотрено соглашением между сторонами.

5. В случае уступки обеспеченного права лицом, приобретшим преимущественное право методом регистрации, преимущественное право для приобретшего его лица продолжается.

(статья 225.2 дополнена в соответствии с HO-264-N от 17 декабря 2014 года)

 

ГЛАВА 14.2

 

(глава дополнена в соответствии с НО-156-N от 25 октября 2017 года)

 

СОСЕДСКОЕ ПРАВО

 

Статья 225.3.

Отношения, возникшие между соседями

1. Правила настоящей главы регулируют отношения, связанные с взаимным воздействием соседских земельных участков или иного недвижимого имущества, водопользованием, размежеванием и иные возникающие между соседями отношения.

2. Соседским является земельный участок или любое иное недвижимое имущество, которое каким-либо образом воздействует на другой земельный участок или любое иное недвижимое имущество.

3. Собственники, а также законные владельцы считающегося соседским недвижимого имущества, помимо предусмотренных законом прав и обязанностей, имеют обязанность по проявлению взаимоуважения.

 

Статья 225.4.

Допустимое воздействие

1. Собственник или законный владелец считающегося соседским недвижимого имущества не может запретить воздействие газа, пара, запаха, гари, дыма, шума, тепла или иное воздействие с соседнего участка, если это не препятствует пользованию его недвижимым имуществом или обусловлено характерным для данной местности нормальным пользованием имуществом, или такое воздействие незначительно.

2. Если воздействие превышает установленный нормативами предел и характерное для данной местности обычное пользование имуществом и объективно не может быть устранено, а собственник вынужден выносить это, то он может потребовать от собственника соседнего участка денежную компенсацию.

3. Размер, сроки и порядок компенсации определяются с согласия сторон. Если согласие не достигнуто, размер, сроки и порядок компенсации определяются судом — учитывая также имущественное положение лица, выдающего компенсацию.

 

Статья 225.5.

Водопользование

1. Проходящие по земельным участкам соседей водные потоки не могут быть перенаправлены либо изменены одним из собственников или законных владельцев земельного участка таким образом, чтобы было нарушено право собственника или законного владельца соседнего земельного участка на нормальное использование этих потоков, если иное не предусмотрено по взаимному согласию соседей.

 

Статья 225.6.

Водоотведение с недвижимого имущества, считающегося соседским

1. Собственник или законный владелец считающегося соседским недвижимого имущества должен предпринимать меры, чтобы вода, лед или снег не стекали с крыши считающегося соседским имущества или подсобного строения на соседний земельный участок.

 

Статья 225.7.

Проникновение корней и ветвей с соседнего земельного участка на другой земельный участок. Упавшие с дерева плоды

1. Собственник или законный владелец земельного участка может срезать и забирать проникшие на земельный участок с соседнего земельного участка ветви, корни дерева или куста в случае, когда собственник или законный владелец земельного участка надлежащим образом заранее уведомил собственника соседнего земельного участка и потребовал удалить их с его земельного участка, однако в разумные сроки не были приняты соответствующие меры. По смыслу настоящей части уведомление считается надлежащим, если совершено заказным письмом с уведомлением о вручении или передано из рук в руки. Если уведомление невозможно, в том числе если неизвестно фактическое место жительство соседа, то собственник или законный владелец земельного участка может незамедлительно приступить к совершению предусмотренного настоящей частью действия.

2. Упавшие на соседний земельный участок плоды деревьев или кустов считаются плодами этого земельного участка, если иное не предусмотрено по взаимному согласию соседей.

 

Статья 225.8.

Ограда или забор земельного участка

1. Собственник земельного участка вправе размежевать принадлежащий ему земельный участок путем огораживания, устройства забора или иной разграничительной линии (далее в настоящей главе — разграничительная линия) или восстановить уже существующую, но стертую или поврежденную разграничительную линию.

2. Расходы по размежеванию определяются соседями по взаимному согласию. Расходы, произведенные без согласия другого соседа, не возмещаются.

 

Статья 225.9.

Спорная граница

1. Если правоподтверждающими документами не предусмотрено иное, и если в результате спора невозможно определить четкую границу, то определяющим для проведения разграничительной линии является фактическое владение соседей. Если фактическое владение также невозможно определить, то к каждому земельному участку в установленном законом порядке присоединяется равная часть спорной территории.

 

Статья 225.10.

Совместное использование смежных строений

1. Собственник или законный владелец соседнего земельного участка может использовать примыкающую к своему земельному участку вертикальную поверхность принадлежащей соседу на праве собственности разграничительной линии таким образом, чтобы не было нарушено право пользования собственника или законного владельца, в том числе — право на снос разграничительной линии.

2. Любая разграничительная линия, разделяющая два земельных участка или иное недвижимое имущество, с согласия собственников или по решению суда может считаться общей долевой собственностью соседей, если иное не установлено правоподтверждающими документами, или если она не построена на средства одного из соседей, или если по какому-либо внешнему признаку становится ясно, что она не принадлежит одному из соседей.

3. Указанная в части 2 настоящей статьи разграничительная линия считается принадлежностью основного недвижимого имущества (имущественной единицы), которая может быть отчуждена или обременена только вместе с основным недвижимым имуществом. К установленным настоящей статьей правоотношениям долевой собственности не применяются правила статьи 195 Гражданского кодекса Республики Армения, в том числе — порядок продажи доли в праве общей собственности на публичных торгах.

4. Если соседи имеют установленное частью 2 настоящей статьи право общей долевой собственности, то каждый из них обязан:

а) пользоваться разграничительной линией так, чтобы не препятствовать общему пользованию другим соседом;

б) равномерно участвовать в расходах на сохранение разграничительной линии.

5. Считающаяся общей долевой собственностью разграничительная линия, указанная в части 2 настоящей статьи, может быть снесена или изменена по взаимному согласию соседей.

 

ГЛАВА 15

 

ПРАВО ЗАЛОГА

 

§ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ЗАЛОГЕ

 

Статья 226.

Понятие права залога

1. Право залога (далее — залог) — имущественное право залогодержателя в отношении имущества залогодателя, которое одновременно является способом обеспечения исполнения денежного или иного обязательства должника перед залогодержателем.

2. Залог является дополнительным (акцессорным) обязательством для обеспечения исполнения основного обязательства залогодателя (должника) перед залогодержателем (кредитором).

3. Кредитор (залогодержатель) по обязательству, обеспеченному залогом недвижимого имущества, транспортного средства, банковского счета, депозита (вклада) или ценной бумаги, в случае неисполнения должником этого обязательства имеет преимущественное право перед другими кредиторами владельца этого имущества (залогодателя) на получение удовлетворения из стоимости заложенного имущества. Залогодержатель, раньше зарегистрировавший возникающее из договора залога недвижимого имущества, транспортного средства, банковского счета, депозита (вклада), а также ценной бумаги право в реестре регистрации залога, который ведет уполномоченный орган, имеет преимущественное право на получение удовлетворения из стоимости заложенного имущества перед остальными залогодержателями, которые позже зарегистрировали или не зарегистрировали свои права, возникающие из договоров залога соответствующего имущества.

4. Залогодержатель вправе на основе принципа, установленного пунктом 3 настоящей статьи, получить удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества, независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если такая утрата или повреждение не возникли по причинам, за которые отвечает залогодержатель.

5. Содержащиеся в настоящем параграфе общие правила о залоге применяются к ипотеке, если иные правила не установлены в относящемся к ипотеке параграфе настоящей главы.

(статья 226 дополнена в соответствии с НО-78-N от 11 мая 2004 года, отредактирована в соответствии с НО-264-N от 17 декабря 2014 года, в соответствии с НО-190-N от 27 октября 2016 года)

 

Статья 227.

Основания возникновения залога

1. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. В законе должно быть предусмотрено имущество, которое считается заложенным для обеспечения исполнения обязательства.

2. Правила настоящего Кодекса о залоге, возникшем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное.

 

Статья 228.

Залогодатель

1. Залогодателем имущества может быть только его собственник.

2. Залогодателем может быть как должник, так и третье лицо.

3. Залогодателем права может быть лицо, которому принадлежит передаваемое в залог право.

 

Статья 229.

Залогодержатель

Залогодержателем является лицо, которое по основаниям, установленным законом или договором, имеет имущественное право (право залога) в отношении имущества залогодателя в качестве обеспечения исполнения денежного или иного обязательства должника перед ним.

 

Статья 230.

Предмет залога

1. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе имущественное право (требование), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, включая требования об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, государственных (казначейских) именных ценных бумаг, условиями эмиссии которых будет предусмотрено, что эти ценные бумаги не подлежат передаче в залог, и прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

2. Залог имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимое имущество), не может быть заложено по частям.

3. Залог права аренды не допускается без согласия собственника имущества.

4. Залог отдельных видов имущества, в частности, принадлежащего гражданам имущества, на которое не допускается обращение взыскания, может быть запрещен или ограничен законом.

(статья 230 дополнена в соответствии с HO-224-N от 11 ноября 2005 года)

 

Статья 231.

Залог имущества, находящегося в общей собственности

1. Имущество, находящееся в общей совместной собственности, может быть заложено только с письменного согласия всех собственников.

2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.

В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются установленные статьей 195 настоящего Кодекса правила о преимущественном праве покупки.

 

Статья 232.

Имущество, на которое распространяются права залогодержателя

1. Права залогодержателя (право залога) на имущество, являющееся предметом залога, распространяются также на его принадлежности, если иное не предусмотрено договором.

На плоды, продукцию и доходы, полученные в результате использования заложенного имущества, право залога распространяется в предусмотренных договором случаях.

2. Договором залога, а в случае залога, возникающего на основании закона, — законом, может быть предусмотрен залог имущества и имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущем.

 

Статья 233.

Объем требования, обеспеченного залогом

Залог обеспечивает требование залогодержателя в том объеме, какой он имеет к моменту фактического удовлетворения, если иное не предусмотрено договором или законом. Это требование, в частности, включает проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой срока исполнения, а также совершенных или подлежащих совершению залогодержателем расходов на содержание, сохранность, обращение взыскания и реализацию заложенного имущества, включая связанные с реализацией предмета залога суммы налогов, которые залогодержатель обязан уплатить как налоговый агент залогодателя.

(статья 233 изменена в соответствии с HO-233-N от 23 июня 2011 года)

 

Статья 234.

Договор залога и его форма

1. Договор залога должен быть заключен в письменной форме.

1.1. При эмиссии обеспеченных залогом ценных бумаг на основании проспекта, проспект является также офертой на заключение договора залога (предложение о заключение договора залога).

2. В договоре залога должны быть указаны имена (наименования) и места жительства (места нахождения) сторон, предмет залога, существо, размер и срок исполнения обеспеченного залогом обязательства. При эмиссии обеспеченных залогом ценных бумаг на основании проспекта в договоре залога вместо имени (наименования) и места жительства (нахождения) залогодержателя указывается, что залогодержателем является собственник (номинальный держатель) ценной бумаги, указанной в регистрационном журнале (реестре), который ведется лицом, осуществляющим запись прав в отношении ценных бумаг.

3. В предусмотренных настоящим Кодексом случаях договор залога подлежит нотариальному удостоверению, а право залога — государственной регистрации.

4. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора залога. Такой договор является ничтожным.

(статья 234 дополнена в соответствии с НО-110-N от 17 июня 2016 года)

 

Статья 235.

Возникновение права залога

1. Право залога возникает с момента заключения договора залога, а в случаях, когда право залога подлежит государственной регистрации, — с момента его регистрации. Право залога ценных бумаг, эмитированных в бездокументарной форме, возникает с момента совершения соответствующей записи у лица, осуществляющего запись прав.

2. Если предмет залога в соответствии с законом или договором должен находиться у залогодержателя, то право залога возникает с момента передачи ему предмета залога, а если он был передан до заключения договора, — с момента его заключения.

(статья 235 дополнена в соответствии с HO-79-N от 23 мая 2006 года)

 

Статья 236.

Последующий залог

1. Заложенное имущество может стать предметом иного залога (последующий залог). Согласие, ограничивающее право залогодателя на обращение заложенного имущества в предмет другого залога (последующего залога) ничтожно.

2. Последующий залог ценных бумаг, эмитированных в бездокументарной форме, допускается, если это не запрещено условиями эмиссии этих ценных бумаг и (или) в декларации на регистрацию ценных бумаг.

3. При последующем залоге требования нового залогодержателя удовлетворяются из стоимости предмета залога после удовлетворения требований предшествующего залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором, заключенным между новым и всеми предшествующими залогодержателями.

4. Если иное не предусмотрено договором, заключенным между новым и всеми предшествующими залогодержателями, то в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательств перед новым залогодержателем, новый залогодержатель до начала процесса взыскания предмета залога обязан в течение двух рабочих дней после того, как ему стало об этом известно, уведомить предшествующего залогодержателя о неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств перед ним. С момента получения уведомления предшествующий залогодержатель вправе:

1) не предпринимать каких-либо действий, касающихся предмета залога или;

2) начать процесс обращения взыскания предмета залога, при котором новый залогодержатель более не вправе начинать процесс взыскания или;

3) приобрести имущество, являющееся предметом залога или;

4) купить у нового залогодержателя обеспеченное залогом обязательство, в порядке, установленном главой 25 Гражданского кодекса Республики Армения, и прекратить процесс взыскания или;

5) предложить новому залогодержателю полностью исполнить обязательство должника перед ним (предшествующим залогодержателем) или;

6) дать согласие на отчуждение предмета залога новым залогодержателем третьему лицу в результате взыскания, при этом право залога предшествующего залогодержателя в отношении имущества сохраняется.

Предшествующий залогодержатель обязан в течение 10 рабочих дней с момента получения предусмотренного настоящей статьей уведомления сообщить новому залогодержателю о принятии решения об осуществлении своих прав, предусмотренных настоящей статьей.

Новый залогодержатель обязан в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательств перед ним руководствоваться принятым предшествующим залогодержателем решением об осуществлении прав, предусмотренных пунктами 2, 3, 4 и 6 части 4 настоящей статьи.

Если иное не предусмотрено договором, заключенным между новым и всеми предшествующими залогодержателями, при наличии нескольких предшествующих залогодержателей, новый залогодержатель в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником имеющихся перед ним обязательств, обязан до начала процесса взыскания предмета залога в установленном настоящей статьей порядке уведомить всех предшествующих ему залогодержателей и руководствоваться принятым предшествующими залогодержателями решением об осуществлении прав, предусмотренных пунктами 2, 3, 4 и 6 части 4 настоящей статьи в соответствии с последовательностью предшествующих залогодержателей.

(статья 236 дополнена в соответствии с НО-78-N от 11 мая 2004 года, в соответствии с НО-79-N от 23 мая 2006 года, дополнено, изменено в соответствии с НО-110-N от 17 июня 2016 года)

 

Статья 237.

Содержание и сохранность заложенного имущества

1. Если иное не предусмотрено законом или договором, залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество, обязан:

1) страховать заложенное имущество от рисков утраты и повреждения в полной его стоимости, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, — на сумму не ниже этого размера;

2) принимать меры, необходимые для сохранения заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований третьих лиц;

3) немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.

2. Залогодержатель и залогодатель вправе документарно и фактически проверять наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества, находящегося у другой стороны.

3. При грубом нарушении залогодержателем указанных в пункте 1 настоящей статьи обязанностей, создающем угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога.

 

Статья 238.

Пользование и распоряжение предметом залога

1. Залогодатель вправе пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы, если иное не предусмотрено договором.

2. Залогодатель вправе отчуждать предмет залога, сдавать в аренду или безвозмездное пользование, либо иным образом распоряжаться им, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласие, ограничивающее право залогодателя завещать заложенное имущество, ничтожно.

Если предмет залога передается в аренду, безвозмездное пользование или обременяется иным имущественным правом (за исключением принудительного сервитута), то в случае реализации предмета залога эти права прекращаются в порядке и на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Все имущественные права, установленные до передачи имущества в залог, сохраняются, если иное не установлено законом.

3. Залогодатель вправе предоставить земельный участок на праве застройки только с согласия залогодержателя.

Залогодатель и залогодержатель могут по договору залога движимого имущества закрепить право пересечения залогодателем или его уполномоченным лицом государственной границы посредством заложенного транспортного средства или ограничение этого права.

4. Залогодержатель вправе пользоваться переданным ему предметом залога только в предусмотренных договором случаях, представляя по требованию залогодателя отчет о пользовании им. На залогодержателя по договору может быть возложена обязанность извлекать из предмета ипотеки плоды и доходы в целях погашения основного обязательства или в интересах залогодателя.

(статья 238 отредактирована в соответствии с НО-188-N от 4 октября 2005 года, дополнена в соответствии с НО-220-N от 26 мая 2021 года)

 

Статья 239.

Последствия гибели, утраты или повреждения заложенного имущества

1. Залогодатель несет риск случайной гибели, утраты или случайного повреждения заложенного имущества, если иное не предусмотрено договором залога.

2. Залогодержатель несет ответственность за полную или частичную гибель, утрату или повреждение переданного ему предмета залога, если не докажет, что может быть освобожден от ответственности в соответствии со статьей 417 настоящего Кодекса.

3. Залогодержатель несет ответственность за утрату предмета залога в размере его действительной стоимости, а за его повреждение — в размере суммы, на которую эта стоимость понизилась, независимо от того, в какую сумму был оценен предмет залога при передаче его залогодержателю.

4. Если в результате повреждения переданный залогодержателю предмет залога изменился настолько, что не может быть использован по своему прямому назначению, залогодатель вправе отказаться от него и потребовать возмещения за его утрату.

Договором может быть предусмотрена обязанность залогодержателя возместить залогодателю иные убытки, причиненные утратой или повреждением предмета залога.

Залогодатель, являющийся должником по обеспеченному залогом обязательству, вправе зачесть возмещение убытков, причиненных утратой или повреждением предмета залога, в погашение обязательства, обеспеченного залогом.

 

Статья 240.

Замена и восстановление предмета залога

1. Замена предмета залога допускается с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. Если предмет залога погиб или поврежден, или право собственности на него прекращено по установленным законом основаниям, залогодатель обязан в разумный срок восстановить предмет залога или заменить его иным равноценным имуществом, если иное не предусмотрено договором.

 

Статья 241.

Защита прав залогодержателя на предмет залога

1. Залогодержатель, у которого находится или должно было находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из незаконного владения залогодателя (статьи 274, 275 и 278).

2. В случаях, когда по условиям договора залогодержателю предоставлено право пользоваться переданным ему предметом залога, он может потребовать от других лиц, в том числе от залогодателя, устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 277 и 278).

 

Статья 242.

Сохранение права залога при переходе права собственности на заложенное имущество к другому лицу

1. При возмездном или безвозмездном отчуждении заложенного имущества либо переходе права собственности на это имущество от залогодателя к другому лицу в порядке универсального правопреемства право залога остается в силе.

Правопреемник залогодателя занимает место залогодателя и несет все его обязанности, если иное не предусмотрено соглашением с залогодержателем.

2. Если имущество, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными залогодателями.

 

Статья 243.

Последствия принудительного изъятия и конфискации заложенного имущества

1. В случаях, когда право собственности залогодателя в отношении являющегося предметом залога имущества прекращено по основаниям и в порядке, установленным законом, вследствие отчуждения для обеспечения высших общественных интересов, реквизиции или национализации, и залогодателю предоставлено иное имущество и (или) соответствующее возмещение, право залога распространяется на предоставленное взамен имущество, или залогодержатель приобретает преимущественное право на удовлетворение своего требования из суммы возмещения, причитающегося залогодателю.

2. В случае, когда являющееся предметом залога имущество конфискуется у залогодателя в установленном законом порядке посредством обращения взыскания, залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своего требования из стоимости этого имущества.

3. В случае, когда являющееся предметом залога имущество в установленном законом порядке конфискуется у залогодателя на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо, залог в отношении этого имущества прекращается.

4. В предусмотренных настоящей статьей случаях залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства.

(статья 243 изменена в соответствии с HO-187-N от 27 ноября 2006 года, НО-408-N от 24 октября 2018 года, НО-180-N от 9 июня 2022 года)

 

Статья 243.1.

Ограничения на заложенное имущество, применяемые для исполнения иных обязательств залогодателя перед третьими лицами

1. Наложение запрета, замораживание, арест, взыскание, конфискация или любое иное ограничение (далее в настоящей статье — Ограничение) в отношении заложенного имущества, применяемые для исполнения иных обязательств залогодателя перед третьими лицами, не может служить препятствием (запретом) для залогодержателя, имеющего преимущественное право на получение первичного удовлетворения из предмета залога, в осуществлении всех прав, отведенных настоящим Кодексом залогодержателю, в том числе в обращении взыскания и реализации предмета залога, за исключением предусмотренных Уголовно-процессуальным кодексом Республики Армения случаев, связанные с которыми отношения регулируются этим Кодексом.

2. В случае, когда залогодержатель, пользуясь правом, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, обращает взыскание на предмет залога и реализует предмет залога, то все примененные к предмету залога Ограничения прекращаются в силу закона при реализации предмета залога, и имущество переходит к новому собственнику без Ограничений. Ограничения в силу закона возобновляются (восстанавливаются) в отношении остальных денежных средств, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, после удовлетворения требований залогодержателя.

Залогодержатель при реализации предмета залога обращается в орган, регистрирующий (ставящий на учет) Ограничение, для снятия с регистрации (учета) Ограничений, прекращенных в силу закона. Заявление залогодержателя является основанием для органа регистрирующего (ставящего на учет) Ограничение для снятия Ограничения с регистрации (учета).

3. Согласно настоящей статье в результате реализации предмета залога и удовлетворения обеспеченных залогом обязательств остальная сумма после уменьшения расходов, предусмотренных частью 1 статьи 251 настоящего Кодекса, переводится на банковский счет залогодателя. В случае, когда залогодатель не имеет банковского счета, или залогодержателю не известны банковские данные залогодателя, залогодержатель в силу закона обязан бесплатно открыть и вести для залогодателя банковский счет и перевести эти средства на открытый банковский счет. Залогодержатель уведомляет об этом других известных ему кредиторов и применивший Ограничение орган. При этом на этот банковский счет не допускается начислять средства, отличные от предусмотренных настоящей частью, и этот счет подлежит закрытию после снятия предусмотренной настоящей частью суммы со счета.

4. С момента перевода предусмотренных частью 3 настоящей статьи средств на банковский или депозитный счет в силу закона возобновляется (восстанавливается) Ограничение, примененное в отношении этих средств до реализации предмета залога.

5. В случае невозможности исполнения обязательств, установленных частью 3 настоящей статьи, применяются положения статьи 366 настоящего Кодекса в соответствии с требованиями настоящей статьи.

6. Если имущество является предметом последующего залога, то новый залогодержатель вправе в соответствии с частью 1 настоящей статьи взыскать и реализовать предмет залога исключительно в порядке, установленном статьей 236 настоящего Кодекса.

(статья 243.1 дополнена в соответствии с НО-110-N от 17 июня 2016 года)

 

Статья 244.

Уступка прав, вытекающих из договора залога

1. Залогодержатель вправе передать другому лицу свои права, вытекающие из договора залога, с соблюдением правил передачи прав кредитора путем уступки требования (статьи 397-405).

2. Уступка залогодержателем другому лицу своих прав, вытекающих из договора залога, действительна, если тому же лицу уступлено право требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом.

 

Статья 245.

Перевод долга по обязательству, обеспеченному залогом

При передаче другому лицу долга по обязательству, обеспеченному залогом, залог прекращается, если залогодатель не дал кредитору согласия на несение ответственности вместо нового должника.

 

Статья 246.

Досрочное исполнение обязательства, обеспеченного залогом, и обращение взыскания на заложенное имущество

1. Залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства:

1) если оставленный у залогодателя предмет залога выбыл из его владения с нарушением условий договора;

2) если залогодателем нарушены правила о замене предмета залога (статья 240);

3) если предмет залога утрачен по таким обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, а залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 240 настоящего Кодекса.

2. Залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а в случае неудовлетворения этого требования — обратить взыскание на предмет залога:

1) если это предусмотрено законом;

2) если залогодателем не исполнены обязанности, предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 237 настоящего Кодекса;

3) если залогодателем нарушены правила пользования и распоряжения заложенным имуществом (пункты 1 и 2 статьи 238).

(статья 246 отредактирована в соответствии с НО-110-N от 17 июня 2016 года)

 

Статья 247.

Прекращение залога

1. Залог прекращается:

1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

2) по требованию залогодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 3 статьи 237 настоящего Кодекса;

3) в случае гибели заложенного имущества или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 240 настоящего Кодекса;

4) в случае реализации (продажи) заложенного имущества в установленном законом порядке, если законом не предусмотрено иное.

2. При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства или по требованию залогодателя (пункт 3 статьи 237) залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.

(статья 247 изменена в соответствии с НО-188-N от 4 октября 2005 года, в соответствии с НО-238-N от 15 декабря 2005 года, изменена, дополнена в соответствии с НО-297-N от 12 декабря 2019 года)

 

Статья 248.

Основания обращения взыскания на заложенное имущество

Для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) на заложенное имущество может быть обращено взыскание в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые последний несет ответственность.

 

Статья 249.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество без обращения в суд

1. Залогодержатель в целях удовлетворения своего требования вправе обратить взыскание на предмет залога без обращения в суд и реализовать его, в том числе передать в собственность залогодержателю или указанному залогодержателем третьему лицу заложенное имущество за соответствующий размер основного обязательства, если:

1) это предусмотрено по договору залога, или;

2) имеется заключенное между залогодержателем и залогодателем письменное согласие, а если для заключения договора залога требовалось согласие или разрешение третьего лица, также письменное согласие последнего на реализацию заложенного имущества без решения суда.

1.1. В случае, когда имущество является предметом последующего залога, в дополнение к условиям, предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи, новый залогодержатель вправе взыскать и реализовать предмет залога исключительно в порядке, установленном статьей 236 настоящего Кодекса.

2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства залогодержатель в письменной форме — надлежащим образом уведомляет залогодателя и должника (если залогодатель и должник являются разными субъектами) о взыскании предмета залога без обращения в суд (уведомление о взыскании). Залогодатель (должник) вправе оспорить в судебном порядке законность взыскания предмета залога согласно настоящей статье, при которой суд может приостановить процесс взыскания предмета залога. Если после постановления о приостановлении процесса взыскания предмета залога суд вынес постановление о предоставлении необходимого обеспечения для возмещения залогодержателю возможного ущерба, то обеспечение, предоставляемое залогодателем (должником) для возмещения возможного ущерба залогодержателя, должно быть равноценно стоимости возможного ущерба залогодержателя, но не должно превышать стоимости предмета залога. В случае, когда право залога подлежит регистрации (в том числе — государственной регистрации), залогодержатель до начала процесса взыскания залога, а также в случае прекращения или завершения процесса взыскания залога обязан в надлежащей форме уведомить об этом также орган, осуществляющий регистрацию.

После передачи в надлежащей форме залогодателю и должнику (если залогодатель и должник являются разными субъектами), а в случае применения — также в орган, осуществляющий регистрацию, уведомления о взыскании, залогодержатель вправе взять предмет залога в свое владение (в случае движимого имущества), а также предпринять разумные шаги по содержанию, обслуживанию предмета залога и обеспечению его безопасности.

Через два месяца после передачи в надлежащей форме залогодателю и должнику (если залогодатель и должник являются разными субъектами), а в случае применения — также в орган, осуществляющий регистрацию, уведомления о взыскании, залогодержатель в силу настоящего Кодекса вправе с соблюдением статьи 195 настоящего Кодекса реализовать предмет залога от имени залогодателя посредством прямой продажи или публичных торгов, если залогодатель и залогодержатель не предусмотрели иного порядка реализации предмета залога. Залогодержатель может реализовать предмет залога до истечения предусмотренных настоящим абзацем двух месяцев, если должник и залогодатель (в случае, когда залогодатель и должник являются разными субъектами) после получения уведомления о взыскании дали письменное согласие на взыскание предмета залога в порядке, установленном главой 20.1 настоящего Кодекса. До получения уведомления о взыскании согласие, данное на взыскание предмета залога, ничтожно. Залогодержатель обязан реализовать предмет залога по разумной цене, действующей в данный момент на рынке.

3. Установленное настоящей статьей уведомление считается надлежащим или уведомление о взыскании, считается врученным в надлежащей порядке залогодателю или залогодержателю, если уведомление осуществлено в порядке, установленном главой 20.1 настоящего Кодекса.

4. В случае финансовых сделок особенности взыскания залога устанавливаются статьей 252.1.

(статья 249 отредактирована в соответствии с HO-521-N от 31 марта 2003 года, в соответствии с HO-188-N от 4 октября 2005 года, дополнена, изменена в соответствии с HO-110-N от 17 июня 2016 года, дополнена в соответствии с НО-190-N 27 октября 2016 года, НО-319-N от 14 декабря 2017 года, отредактирована в соответствии с НО-214-N от 13 ноября 2019 года)

(положение, признанное Постановлением SDVo-1294 от 19 июля 2016 года противоречащим Конституции, приведено в соответствие с Конституцией изменением статьи 1 Закона НО-214-N от 13 ноября 2019 года)

 

Статья 2491.

Обращение взыскания на предмет залога в судебном порядке

1. В случае отсутствия согласия, указанного в пункте 1 статьи 249 настоящего Кодекса, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда.

2. На предмет залога может быть обращено взыскание только по решению суда, если предмет залога законом или иным правовым актом признан имуществом, имеющим для общественности значительную историческую, художественную или культурную ценность.

Если предмет залога является имуществом, имеющим для общественности значительную историческую, художественную или культурную ценность, то разрешение или согласие об удовлетворении требований залогодержателя за счет суммы реализации заложенного имущества, а также о передаче заложенного имущества за соответствующий размер основного обязательства в собственность залогодержателю или указанному залогодержателем третьему лицу, ничтожно.

(статья 2491 дополнена в соответствии с НО-188-N от 4 октября 2005 года)

 

Статья 250.

Реализация (продажа) заложенного имущества

1. Заложенное имущество реализуется (продается) с публичных торгов в порядке, установленном Законом "О публичных торгах".

Заверенным в нотариальном порядке договором залога или заключенным между залогодержателем и залогодателем и заверенным в нотариальном порядке согласием (за исключением случая, предусмотренного статьей 252.1 настоящего Кодекса) может быть установлен иной порядок реализации (продажи) заложенного имущества.

2. В процессе реализации (продажи) заложенного имущества в установленном законом порядке, если аукцион признан не состоявшимся по причине того, что никем из участников в ходе аукциона не было сделано надбавки к начальной цене, залогодержатель вправе в течение семи дней требовать передать ему заложенное имущество за расходы по обеспеченному залогом обязательству и фактические расходы на реализацию (продажу), оплатив расходы на реализацию (продажу) заложенного имущества. Если сформированная на данный момент цена заложенного имущества больше общей суммы обеспеченного залогом требования и расходов на реализацию (продажу) заложенного имущества, то залогодержатель обязан возместить залогодателю разницу, в противном случае, залогодержатель вправе получить недостающую сумму с иного имущества должника, если иное не предусмотрено договором.

3. Правила второго абзаца пункта 1 и пункта 2 настоящей статьи не применяются к реализации (продажи) заложенного имущества службой принудительного исполнения.

(статья 250 дополнена в соответствии с HO-164-N от 3 апреля 2001 года, отредактирована в соответствии с HO-521-N от 31 марта 2003 года, дополнена в соответствии с HO-13-N от 16 декабря 2005 года, в соответствии с НО-190-N от 27 октября 2016 года)

 

Статья 251.

Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества

1. После удержания сумм, необходимых для оплаты расходов по обращению взыскания и реализации имущества, из суммы, вырученной при реализации заложенного имущества, транспортного средства, банковского счета, депозита (вклада), а также ценной бумаги или из стоимости соответствующего имущества, переданного в собственность залогодержателя или указанного им лица, удовлетворяются обеспеченные залогом требования залогодержателя, а оставшаяся сумма в порядке, установленном пунктом 3 статьи 243.1 настоящего Кодекса, в десятидневный срок передается залогодателю, если договором залога не предусмотрен иной порядок перевода этой суммы. Не обеспеченные залогом требования залогодержателя удовлетворяются из предусмотренной настоящим пунктом суммы (стоимости) в общем порядке, установленном настоящим Кодексом и иными законами.

2. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества или стоимость имущества, перешедшего в собственность залогодержателя или указанного им лица, недостаточна для удовлетворения требований залогодержателя, он имеет право на получение недостающей суммы из иного имущества должника, если иное не предусмотрено договором. При этом залогодержатель не пользуется в отношении этого имущества преимущественным правом, основанным на залоге.

3. В случае, если заложенное имущество, принадлежащее гражданину, перешло в собственность банка-залогодержателя (кредитной организации), заложенное имущество по смыслу настоящей статьи считается реализованным:

1) в день дальнейшего отчуждения этого имущества банком (кредитной организацией) по цене отчуждения, если подобное отчуждение имело место в течение 6 месяцев после приобретения имущества в собственность, при этом, если имущество было отчуждено по не считающейся разумной цене, ниже рыночной цены этого имущества по состоянию на день отчуждения, то имущество считается реализованным по рыночной цене этого имущества на день отчуждения, за исключением случаев, когда в течение 6 месяцев после приобретения этого имущества в собственность, это имущество отчуждено бывшему собственнику (на имущество которого было обращено взыскание) или его правопреемнику, или;

2) в последний день шестимесячного срока, следующего за приобретением имущества в собственность по рыночной цене имущества по состоянию на этот день, если в этот шестимесячный срок имущество не было отчуждено, при этом, банк (кредитная организация) обязан обеспечить за свой счет определение рыночной цены имущества независимым оценщиком.

4. В случае наложения ареста на соответствующее имущество, перешедшее банку (кредитной организации) в собственность в рамках гражданского, уголовного дела, дела о банкротстве или административного дела при участии залогодержателя-гражданина (предыдущего собственника взысканного имущества) или его правопреемника, течение шестимесячного срока, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи, приостанавливается на весь срок нахождения под арестом.

5. Банк (кредитная организация) и залогодатель-гражданин могут придти к согласию о том, что заложенное имущество, предусмотренное пунктом 3 настоящей статьи, по смыслу настоящей статьи будет считаться реализованным в день его передачи в собственность банка (кредитной организации) по определенной независимым оценщиком рыночной цене по состоянию на этот день. Согласие, предусмотренное настоящим пунктом, заключается в простой письменной форме.

6. Со дня приобретения залогодержателем предмета залога в собственность в установленном настоящей главой порядке в отношении погашенной части обеспеченного залогом обязательства какие-либо проценты или неустойка не применяются.

7. В недельный срок после перехода принадлежащего гражданину заложенного имущества в собственность банка-залогодержателя (кредитной организации) или указанного им лица, залогодержатель надлежащим образом уведомляет залогодателя и должника, а если залогодатель не является должником, то о дате принятия предмета залога в собственность и цене, размере погашения обеспеченного залогом обязательства, а в случае неполного погашения обязательства — об остатке долга.

8. В недельный срок после реализации предмета залога залогодержатель надлежащим образом уведомляет залогодателя и должника, а если залогодатель не является должником, то о дне и цене реализации предмета залога, размере погашения обеспеченного залогом обязательства, а также, при наличии — о размере суммы, подлежащей возврату залогодателю, а в случае неполного погашения обязательства — об остатке долга.

9. В случае нарушения требований, установленных пунктами 7 и 8 настоящей статьи, неустойка в отношении остатка долга и проценты, предусмотренные статьей 411 настоящего Кодекса, не исчисляются до устранения нарушения.

(статья 251 отредактирована в соответствии с HO-233-N от 23 июня 2011 года, в соответствии с HO-264-N от 17 декабря 2014 года, дополнена в соответствии с HO-110-N от 17 июня 2016 года, отредактирована в соответствии с HO-190-N от 27 октября 2016 года, изменена, дополнена в соответствии с НО-319-N от 14 декабря 2017 года)

 

Статья 252.

Прекращение обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации

1. Должник или являющийся третьим лицом залогодатель вправе в любое время до продажи предмета залога прекратить на него взыскание и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено.

Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

2. Лицо, требующее прекращения взыскания заложенного имущества или его реализации, обязано возместить залогодержателю расходы, понесенные в связи с обращением взыскания на это имущество и его реализацией.

 

Статья 252.1.

Особенности залога при финансовых сделках

1. Предусмотренные настоящей главой положения применяются в отношениях, связанных с залогом обязательства, вытекающего из финансовых сделок, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

2. По смыслу настоящей статьи финансовыми сделками считаются:

1) производные финансовые инструменты, предусмотренные Законом Республики Армения "О рынке ценных бумаг";

2) сделки, заключенные в рамках главных соглашений, отвечающих требованиям, установленным Центральным Банком Республики Армения.

3. В случае, когда письменно обеспечивается обязательство, вытекающее из предусмотренных частью 2 настоящей статьи производных финансовых инструментов или сделок, заключенных в рамках главных соглашений, залогодатель является юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или договорным инвестиционным фондом, и предметом залога является ценная бумага, присущая финансовым сделкам или денежное средство, то в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения этого обеспеченного залогом обязательства залогодержатель направляет залогодателю (должнику) уведомление о взыскании.

В случае, когда стороны не предусмотрели в договоре более длительного срока, сразу после направления должнику (залогодателю) уведомления о взыскании, залогодержатель вправе в силу настоящего Кодекса реализовать от имени залогодателя предмет залога или взять в собственность согласно договору залога.

4. В случае, когда залогом обеспечивается обязательство, вытекающее из предусмотренных частью 2 настоящей статьи производных финансовых инструментов или сделок, заключенных в рамках главных соглашений, залогодатель является юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или договорным инвестиционным фондом, и предметом залога является ценная бумага, присущая финансовым сделкам или денежное средство, то:

1) иной порядок реализации (продажи) заложенного имущества может быть установлен договором залога, заключенным в простой письменной форме, или соглашением, заключенным в простой письменной форме между залогодержателем и залогодателем;

2) договором залога, заключенным в простой письменной форме, или соглашением, заключенным в простой письменной форме между залогодержателем и залогодателем, залогодержатель может быть наделен правом прекращения залога в любой момент в течение срока действия залога и приобретения заложенного имущества в собственность, с целью использования его в качестве средства обеспечения своих обязательств (rehypothecation). С того момента, как залогодержатель воспользуется указанным правом, залогодатель приобретает перед залогодержателем право на возвращение предмета залога или право требования в размере стоимости последнего, которые он вправе реализовать в день погашения своего обязательства, если иное не предусмотрено соответствующим договором или соглашением залога.

(статья 252.1 дополнена в соответствии с НО-190-N от 27 октября 2016 года)

 

Статья 253.

Виды залога

Видами залога являются:

1) заклад;

2) залог имущества в ломбарде;

3) залог прав;

4) залог денежных средств;

5) твердый залог;

6) залог товаров в обороте;

7) ипотека.

 

Статья 254.

Заклад

Закладом считается залог, предмет которого переходит во владение залогодержателя.

 

Статья 255.

Залог имущества в ломбарде

1. Принятие от граждан в залог движимое имущество личного пользования, в обеспечение краткосрочных кредитов осуществляется в качестве предпринимательской деятельности имеющими на это разрешение (лицензию) специализированными организациями — ломбардами.

2. Договор залога имущества, хранящегося в ломбарде, оформляется выдачей ломбардом залогового билета.

3. Закладываемое имущество передается в ломбард.

4. Ломбард обязан за свой счет страховать в пользу залогодателя принятое в залог имущество в полной сумме его стоимости в соответствии с рыночной ценой на имущество такого рода и качества в момент принятия имущества в залог.

5. Ломбард не вправе пользоваться и распоряжаться заложенным имуществом.

6. Ломбард несет ответственность за утрату и повреждение заложенного имущества.

7. В случае невозвращения в установленный срок суммы кредита, обеспеченного залогом, ломбард вправе реализовать (продать) это имущество с публичных торгов. После этого требования ломбарда к залогодателю (должнику) погашаются, даже если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для их полного удовлетворения.

8. Правила кредитования ломбардами граждан под залог принадлежащего им имущества устанавливаются законом.

9. Условия договора залога имущества в ломбарде, ограничивающие права залогодателя по сравнению с правами, предоставляемыми ему настоящим Кодексом и иными законами, ничтожны.

 

Статья 256.

Залог права

1. При залоге права предметом залога является право, подлежащее отчуждению, в том числе право на участие в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества или в паевом фонде производственного кооператива, право требования и иные подлежащие отчуждению права.

Правоотношения по залогу права недропользования регулируются Кодексом Республики Армения "О недрах".

2. Срочное право может быть предметом залога только до истечения срока его действия.

3. Залог права, подлежащего государственной регистрации, действителен с момента его государственной регистрации.

4. При залоге права, удостоверенного документарной ценной бумагой, ценная бумага передается залогодержателю или в депозит банка или нотариуса, если иное не предусмотрено договором.

(статья 256 отредактирована в соответствии с НО-188-N от 4 октября 2005 года, изменена в соответствии с НО-110-N от 17 июня 2016 года, дополнена в соответствии с НО-400-N от 16 июля 2020 года)

 

Статья 257.

Залог денежных средств

Денежные средства, являющиеся предметом залога, хранятся на депозитном счете банка или нотариуса. Проценты, начисляемые на эту сумму, принадлежат залогодателю, если иное не предусмотрено договором.

При погашении заложенных ценных бумаг предметом залога становятся денежные средства, образовавшиеся в результате погашения.

(статья 257 дополнена в соответствии с HO-79-N от 23 мая 2006 года)

 

Статья 258.

Твердый залог

Твердым залогом считается залог, предмет которого остается у залогодателя под замком залогодержателя или со знаками, свидетельствующими о залоге, а также предмет залога, оставленный у залогодателя или в отношении которого право залога зарегистрировано в установленном законом порядке.

(статья 258 дополнена в соответствии с НО-188-N от 4 октября 2005 года, изменена в соответствии с HO-238-N от 15 декабря 2005 года)

 

Статья 259.

Залог товаров в обороте

1. Залогом товаров в обороте считается залог товаров, оставленных у залогодателя, с предоставлением залогодателю права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т. п.) при условии, что их общая стоимость не опуститься ниже указанной в договоре залога.

Уменьшение стоимости заложенных товаров в обороте, допускается соразмерно исполненной части обеспеченного залогом обязательства, если иное не предусмотрено договором.

2. Товары в обороте, отчужденные залогодателем, перестают быть предметом залога с момента их перехода в собственность приобретателя, а приобретенные залогодателем товары, указанные в договоре залога, становятся предметом залога с момента возникновения у залогодателя права собственности на них.

3. Залогодатель товаров в обороте обязан вести книгу записи залогов, в которую вносятся записи об условиях залога товаров и обо всех операциях, влекущих изменение состава или натуральной формы заложенных товаров, включая их переработку, по состоянию на день последней операции, если договором не предусмотрены иные условия контроля над деятельностью залогодателя.

4. При нарушении залогодателем условий залога товаров в обороте залогодержатель вправе путем наложения на заложенные товары своих знаков приостановить операции с ними до устранения нарушения.

 

§ 2. ИПОТЕКА

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ИПОТЕКЕ

 

Статья 260.

Понятие ипотеки

Ипотекой считается залог недвижимого имущества, а также залог права на застройку земельного участка и права на приобретение недвижимого имущества или жилого дома в строящемся многоквартирном или подразделенном здании.

(статья 260 отредактирована в соответствии с HO-188-N от 4 октября 2005 года, дополнена в соответствии с НО-87-N от 19 июня 2015 года)

 

Статья 261.

Договор ипотеки

По договору ипотеки одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по кредитному договору или иному обязательству (основному обязательству), имеет преимущественное право перед другими кредиторами залогодателя на получение удовлетворения своих денежных требований к должнику из стоимости заложенного имущества по этому обязательству.

 

Статья 262.

Содержание договора ипотеки

1. В договоре ипотеки должны быть указаны имена (наименования) и места жительства (места нахождения) сторон, предмет ипотеки, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой. При эмиссии обеспеченных ипотекой ценных бумаг на основании проспекта в договоре ипотеки вместо имени (наименования) и места жительства (нахождения) залогодержателя указывается, что залогодержателем является собственник (номинальным держателем) ценной бумаги, указанной в регистрационном журнале (реестре), который ведется лицом, осуществляющим запись прав на ценные бумаги.

2. Предмет ипотеки определяется указанием в договоре его наименования, места его нахождения и описанием, достаточным для идентификации этого предмета.

Если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право, в договоре должно быть описано основание возникновения этого права, а также недвижимое имущество, к которому относится это право, и государственный орган, зарегистрировавший это право.

3. В договоре ипотеки должны быть указаны обязательство, обеспеченное ипотекой, его сумма, основания возникновения и срок его исполнения.

Если обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны, год, месяц, число и место заключения договора. Если сумма обеспеченного ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре ипотеки должны быть указаны порядок и иные необходимые условия ее определения.

4. Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре ипотеки должны быть указаны сроки или периодичность соответствующих платежей, их размеры или условия, необходимые для определения этих размеров.

5. При предоставлении кредита на приобретения земельного участка в договоре ипотеки может быть предусмотрено обеспечение обязательства в виде залога вновь приобретаемого земельного участка.

(статья 262 отредактирована в соответствии с HO-188-N от 4 октября 2005 года, дополнена в соответствии с НО-110-N от 17 июня 2016 года)

 

Статья 263.

Форма договора ипотеки

1. Договор ипотеки может быть как двусторонним, так и многосторонним.

2. Стороны могут заключить договор ипотеки, содержащий элементы нескольких договоров. К отношениям сторон подобного договора в соответствующих частях применяются правила о тех договорах, элементы которых содержатся в договоре ипотеки, если иное не вытекает из согласия сторон или существа договора ипотеки.

3. Договор ипотеки должен быть заключен в письменной форме, с подписью залогодателя и залогодержателя, а также должника, если залогодатель не является должником, а если для заключения такого договора необходимо выражение согласованной воли трех и более сторон, то с подписью других сторон, путем составления одного документа. При эмиссии обеспеченных ипотекой ценных бумаг на основании проспекта договор ипотеки может быть заключен обменом документами.

4. Договор ипотеки должен быть заверен в нотариальном порядке. При эмиссии обеспеченных ипотекой ценных бумаг на основании проспекта договор ипотеки является составной частью проспекта, в том числе отдельным приложением (договор ипотеки), которое должно быть заверено в нотариальном порядке.

(статья 263 отредактирована в соответствии с HO-188-N от 4 октября 2005 года, дополнена в соответствии с НО-110-N от 17 июня 2016 года)

 

Статья 264.

Государственная регистрация права ипотеки

1. Право залога по договору ипотеки подлежит регистрации.

1.1. При эмиссии обеспеченных ипотекой ценных бумаг на основании проспекта (первая) государственная регистрация прав залога по договору ипотеки должна осуществляться на основании договора ипотеки, являющегося составной частью проспекта, в том числе отдельным приложением. С момента эмиссии обеспеченных ипотекой ценных бумаг на основании проспекта (последующая) государственная регистрация прав залога по договору ипотеки должна осуществляться на основании выписки, выданной из журнала регистрации (реестра), который ведется лицом, осуществляющим запись прав на ценные бумаги. При этом при каждом изменении собственника обеспеченных ипотекой ценных бумаг, эмитированных на основании проспекта, права нового залогодержателя считаются получившими государственную регистрацию с момента регистрации права собственности на ценные бумаги в регистрационном журнале (реестре), который ведется лицом, осуществляющим запись прав на ценные бумаги.

2. Порядок государственной регистрации договора ипотеки устанавливается Законом "О государственной регистрации прав на имущество".

(статья 264 отредактирована в соответствии с HO-188-N от 4 октября 2005 года, дополнена в соответствии с НО-110-Nот 17 июня 2016 года)

 

2. ИПОТЕКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

 

Статья 265.

Ограничения ипотеки земельного участка

1. По договору ипотеки могут быть заложены только земельные участки, принадлежащие гражданам и юридическим лицам на праве собственности. При ипотеке земельного участка право залога в силу закона распространяется также на находящиеся или строящиеся на этом земельном участке здания и сооружения залогодателя.

2. В случае общей собственности на земельный участок ипотека может быть установлена на принадлежащий гражданину или юридическому лицу земельный участок, который:

1) выделен в натуре в отдельное имущество из находящегося в общей собственности земельного участка, и права на него зарегистрированы в порядке, установленном Законом "О государственной регистрации прав на имущество", или

2) является общей долевой собственностью, при которой ипотека распространяется на выделенную в натуре в праве собственности на земельный участок долю, принадлежащую залогодателю на праве собственности и зарегистрированную в порядке, установленном Законом "О государственной регистрации прав на имущество".

(статья 265 отредактирована в соответствии с НО-188-N от 4 октября 2005 года, НО-136-N от 25 мая 2022 года)

 

Статья 266.

Ипотека земельного участка, на котором находятся здания или сооружения залогодателя

(статья утратила силу в соответствии с HO-188-N от 4 октября 2005 года)

 

Статья 267.

Возведение залогодателем зданий и сооружений на заложенном земельном участке

На земельном участке, заложенном по договору ипотеки, залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания и сооружения, если иное не предусмотрено договором ипотеки. На эти здания и сооружения в силу закона также распространяется право залога.

(статья 267 отредактирована в соответствии с НО-188-N от 4 октября 2005 года)

 

Статья 2671.

Ипотека права застройки

В случае ипотеки права застройки залогодатель вправе осуществить свое право застройки.

(статья 2671 дополнена в соответствии с НО-188-N от 4 октября 2005 года)

 

Статья 268.

Ипотека земельного участка, на который имеются права третьих лиц

1. Если ипотека установлена на земельный участок, который обременен правом застройки другого лица, то лицо, имеющее право застройки, сохраняет свои права и обязанности по застройке, установленные законом или договором, в том же объеме и на тот же срок.

2. При обращении взыскания на земельный участок и его реализации к приобретателю земельного участка кроме прав переходят те обязанности, которые имел залогодатель перед застройщиком.

3. Если ипотека устанавливается на земельный участок, строящиеся на котором здания и сооружения обременены правом покупки недвижимого имущества или жилого дома в строящемся многоквартирном или подразделенном здании, то лицо, имеющее право покупки недвижимого имущества или жилого дома в строящемся здании сохраняет свои права в объеме и сроках, указанных в договоре.

4. В случае обращения взыскания или реализации земельного участка, а также строящихся или построенных на нем зданий и сооружений, при переходе земельного участка, а также зданий и сооружений к приобретателю кроме прав, переходят обременения правами лица, имеющего право на покупку недвижимого имущества или жилого дома в многоквартирном или подразделенном здании.

(статья 268 отредактирована в соответствии с HO-188-N от 4 октября 2005 года, дополнена в соответствии с НО-87-N от 19 июня 2015 года, дополнена, изменена в соответствии с НО-136-N от 25 мая 2022 года)

 

3. ИПОТЕКА ЖИЛЫХ ДОМОВ (КВАРТИР), ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

 

Статья 269.

Общие положения об ипотеке жилых домов (квартир), зданий и сооружений

1. Ипотека многоквартирных и индивидуальных жилых домов и квартир, находящихся в собственности государства или общины, не допускается.

2. Гостиницы, общежития, дома отдыха, дачи, садовые домики и иные здания и сооружения, не предназначенные для постоянного проживания, могут быть предметом ипотеки на общих основаниях.

 

Статья 270.

Ипотека квартир в многоквартирных или подразделенных зданиях или нежилых помещений или жилых домов

(заголовок отредактирован в соответствии с НО-136-N от 25 мая 2022 года)

1. При ипотеке квартиры в многоквартирном или подразделенном здании или нежилого помещения или жилого дома, наряду с квартирой или нежилым помещением или жилым домом заложенной в силу закона считается соответствующая доля в праве долевой собственности на общее имущество земельного участка и здания.

2. При ипотеке квартиры в строящемся многоквартирном или подразделенном здании, или нежилого помещения, или жилого дома до оформления в установленном порядке акта эксплуатации здания, право ипотеки квартиры или нежилого помещения, или жилого дома распространяется на соответствующую долю земельного участка в праве общей долевой собственности.

3. С момента оформления и государственной регистрации акта об окончании строительства указанных в части 2 настоящей статьи зданий, построек право ипотеки распространяется на приобретенную на праве собственности квартиру или нежилое помещение, или жилой дом и соответствующий земельный участок и долю в праве общей долевой собственности.

4. (пункт утратил силу в соответствии с HO-238-N от 15 декабря 2005 года)

(статья 270 отредактирована в соответствии с НО-188-N от 4 октября 2005 года, изменена в соответствии с HO-238-N от 15 декабря 2005 года, отредактирована, дополнена, изменена в соответствии с НО-136-N от 25 мая 2022 года)

 

Статья 271.

Ипотека строящихся жилых домов, зданий и сооружений

1. При предоставлении кредита для постройки, реконструкции, ремонтирования, модернизации жилого дома, здания или сооружения в договоре ипотеки может быть предусмотрено обеспечение обязательства земельным участком, незавершенным строительством и принадлежащими залогодателю материалами и оборудованием, приобретенными для строительства.

2. При предоставлении кредита для постройки, реконструкции зданий и сооружений на земельных участках с правом пользования в договоре об ипотеке может быть предусмотрено обеспечение обязательства правом застройки и принадлежащими залогодателю материалами и оборудованием, приобретенными для строительства.

(статья 271 отредактирована в соответствии с НО-188-N от 4 октября 2005 года)

 

Статья 272.

Обращение взыскания на заложенный жилой дом или квартиру

1. Обращение взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и его реализация не являются основанием для выселения лиц, имеющих право пользования жилым помещением, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 4 настоящей статьи.

2. После обращения взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализации этого имущества залогодатель и лица, имеющие право пользования жилым помещением, обязаны по требованию собственника дома (квартиры) не позднее, чем в течение месяца, освободить занимаемое жилое помещение.

3. Лица, проживающие в заложенном жилом доме или квартире до заключения договора ипотеки на условиях договора аренды жилого помещения, при реализации заложенного дома или квартиры не подлежат выселению, если иное не предусмотрено договором.

4. Лица, проживающие в заложенном жилом доме или квартире на условиях договора аренды жилого помещения, заключенного после заключения договора ипотеки, при реализации заложенного дома или квартиры подлежат выселению в срок, предусмотренный пунктом 2 настоящей статьи, если иное не предусмотрено договором.

(статья 272 отредактирована в соответствии с НО-188-N от 4 октября 2005 года)

 

ГЛАВА 16

 

ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ИНЫХ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ

 

Статья 273.

Признание права собственности

Собственник вправе потребовать признать его право собственности.

 

Статья 274.

Право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

 

Статья 275.

Право истребовать свое имущество от добросовестного приобретателя

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, не имеющего права на отчуждение этого имущества, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя только в том случае, если имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, или оно было похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, не имеющего права на его отчуждение, то собственник во всех случаях вправе истребовать это имущество.

3. Денежные средства, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

4. Собственник вправе истребовать от добросовестного приобретателя классифицируемые в товарной позиции 8702, 8703, 8704, 8705 товарной номенклатуры внешнеэкономической деятельности товары и (или) транспортные средства, находящиеся в розыске, а также с перебитыми или стертыми номерами двигателя или идентификационными номерами, либо имеющие иные признаки хищения, в течение одного года с момента уведомления в установленном законодательством порядке в уполномоченный Правительством Республики Армения государственный орган, компетентный надлежащим образом уведомить собственника.

(статья 275 дополнена в соответствии с НО-179-N от 16 сентября 2009 года)

 

Статья 276.

Расчеты при возврате имущества из незаконного владения

1. При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе потребовать у лица, который знал или должен был знать, что его владение является незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения также всех доходов, которые это лицо извлекло или могло извлечь в течение всего периода незаконного владения имуществом, а от добросовестного владельца — возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или мог извлечь, начиная с момента, когда он узнал или должен был узнать о том, что его владение незаконно или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

2. Как добросовестный, так и недобросовестный владелец в свою очередь вправе требовать от собственника произведенных им необходимых расходов на имущество с того момента, как собственником получены доходы от имущества.

3. Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если отделение улучшений невозможно, то добросовестный владелец вправе требовать возмещения расходов, произведенных на улучшение имущества, однако в размере, не превышающем добавленную стоимость имущества.

 

Статья 277.

Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

 

Статья 278.

Защита прав владельца, не являющегося собственником

Права, предусмотренные статьями 274-277 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на основании, предусмотренном законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

 

ГЛАВА 17

 

ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ИНЫХ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВ

 

Статья 279.

Основания прекращения права собственности и иных имущественных прав

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, отказе собственником от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Принудительное изъятие или конфискация имущества собственника не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 281);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 282);

3) собственность отчуждается в целях обеспечения высших общественных интересов (статья 218);

4) изъятие бесхозяйственно содержимых культурных ценностей;

5) реквизиция (статья 285);

6) конфискация (статья 288);

7) реорганизация или ликвидация юридического лица по решению суда (статьи 63 и 67);

8) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 197, статьями 208 и 220 настоящего Кодекса;

9) производится конфискация имущества, имеющего незаконное происхождение.

3. Имущество, принадлежащее государству на праве собственности, отчуждается гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном законами о приватизации (разгосударствлении).

4. Обращение в государственную собственность (национализация) имущества, принадлежащего на праве собственности гражданам и юридическим лицам, производится на основании закона, с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 286 настоящего Кодекса.

5. Имущественные права прекращаются в случаях, предусмотренных статьями 217, 217.7 и 247 настоящего Кодекса, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

(статья 279 отредактирована в соответствии с HO-187-N от 27 ноября 2006 года, изменена в соответствии с HO-70-N от 1 марта 2017 года, отредактирована в соответствии с НО-408-N от 24 октября 2018 года, дополнена в соответствии с НО-248-N от 16 апреля 2020 года)

 

Статья 280.

Отказ от права собственности

1. Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо в письменной форме, либо совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить каких-либо прав на это имущество, а в случае, предусмотренном частью 4 статьи 275 настоящего Кодекса — без истребования имущества. В случае если собственник товаров и (или) транспортных средств, предусмотренных частью 4 статьи 275 настоящего Кодекса, не известен, истечение года с момента их ввоза является основанием для признания факта отказа от права собственности.

2. Отказ от права собственности не является основанием для прекращения прав и обязанностей собственника в отношении имущества, до приобретения другим лицом права собственности на это имущество.

(статья 280 дополнена в соответствии с НО-179-N от 16 сентября 2009 года)

 

Статья 281.

Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника

1. По обязательствам собственника имущество может быть изъято путем обращения взыскания на принадлежащее ему имущество на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен договором.

2. Право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на это имущество у лица, к которому переходит это имущество.

 

Статья 282.

Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать

1. Если по основаниям, допускаемым законом, в собственность лица перешло имущество, которое на момент возникновения права собственности в силу закона не могло ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на это имущество, если законом не установлен иной срок.

1.1. Если перешедшая по основаниям, допускаемым законом, в собственность лица собственность не может принадлежать ему в силу закона по основанию появления фактического обстоятельства, возникшего после возникновения права собственности на него, то собственник должен произвести отчуждение этого имущества в течение одного года после появления этого обстоятельства, если законом не предусмотрен иной срок.

2. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в срок, указанный в пункте 1 или 1.1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, в принудительном порядке продается и вырученная сумма передается бывшему собственнику либо обращается в государственную или общинную собственность, а бывшему собственнику возмещается стоимость имущества. В этом случае вычитаются затраты на отчуждение имущества.

3. Если в собственности гражданина или юридического лица по основаниям, допускаемым законом, оказалось имущество, на приобретение которого необходимо особое разрешение, и в его выдаче собственнику отказано, это имущество отчуждается в порядке, установленном для имущества, которое не может принадлежать данному собственнику.

(статья 282 дополнена в соответствии с НО-74-N от 16 января 2018 года)

 

Статья 283.

Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится

(статья утратила силу в соответствии с HO-187-N от 27 ноября 2006 года)

 

Статья 284.

Изъятие бесхозяйственно содержимых культурных ценностей

1. В случаях, когда собственник культурных ценностей, отнесенных согласно закону к особо ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем возмещения государством их цены.

2. При изъятии культурных ценностей их стоимость возмещается по соглашению сторон, а в случае возникновения спора — в установленном судом размере.

 

Статья 285.

Реквизиция

1. В случаях стихийных бедствий, технологических аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника на условиях и в порядке, установленных законом, с условием выплаты его стоимости (реквизиция).

2. Собственник может оспорить в суде размер стоимости возмещения реквизированного имущества.

3. Лицо, имущество которого реквизировано, вправе при прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми произведена реквизиция, требовать возврата ему сохранившегося имущества.

 

Статья 286.

Последствия прекращения права собственности в силу закона

В случае принятия Республикой Армения закона, прекращающего право собственности, убытки, причиненные в результате этого собственнику, в том числе стоимость имущества, возмещаются государством. Споры о возмещении убытков разрешаются судом.

 

Статья 287.

Оценка имущества при прекращении права собственности

При прекращении права собственности имущество оценивается по его рыночной стоимости.

 

Статья 288.

Конфискация

В случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по приговору — в качестве имущества, прямо или косвенно возникшего, или полученного в результате преступления, дохода и выгоды иного типа от использования этого имущества, инструмента и средства, использованного или предназначенного к использованию для совершения преступления, предмета преступления.

(статья 288 отредактирована в соответствии с НО-180-N от 9 июня 2022 года)

 

Статья 288.1.

Конфискация имущества, имеющего незаконное происхождение

1. Имущество, имеющее незаконное происхождение, конфискуется по решению суда — в порядке, предусмотренном Законом Республики Армения "О конфискации имущества, имеющего незаконное происхождение".

(статья 288.1 дополнена в соответствии с НО-248-N от 16 апреля 2020 года)

 

РАЗДЕЛ ПЯТЫЙ

 

СДЕЛКИ. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО. СРОКИ. УВЕДОМЛЕНИЯ. ИСКОВАЯ ДАВНОСТЬ

(заголовок дополнен в соответствии с НО-110-N от 17 июня 2016 года)

 

ГЛАВА 18

 

СДЕЛКИ

 

§ 1. ПОНЯТИЕ, ВИДЫ И ФОРМЫ СДЕЛОК

 

Статья 289.

Понятие сделки

Сделками являются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

 

Статья 290.

Виды сделок

1. Сделки могут быть двусторонними или многосторонними (договор), а также — односторонними.

2. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) или трех и более сторон (многосторонняя сделка).

3. Для заключения соответствующей закону, иным правовым актам или соглашению сторон односторонней сделки необходимо и достаточно изъявление воли одной стороны.

 

Статья 291.

Обязанности по односторонней сделке

Односторонняя сделка создает обязанности для заключившего сделку лица. Она может создавать обязанности для других лиц только в случаях, предусмотренных законом или соглашением с другими лицами.

 

Статья 292.

Правовое регулирование односторонних сделок

К односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и договорах, если они не противоречат закону, одностороннему характеру и существу сделки.

 

Статья 293.

Сделки, заключенные под условием

1. Сделка считается заключенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, которое неизвестно — наступит оно или нет.

2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, которое неизвестно — наступит оно или нет.

3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.

4. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

 

Статья 294.

Формы сделок

1. Сделки заключаются устно или в письменной (простой или нотариальной) форме.

2. Сделка, которая может быть заключена устно, считается заключенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля заключить сделку.

3. Молчание признается выражением воли заключить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

 

Статья 295.

Устная сделка

1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть заключена устно.

2. Если иное не установлено соглашением сторон, устно могут заключаться все сделки, исполняемые при самом их заключении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых, влечет их недействительность.

3. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон заключаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

 

Статья 296.

Письменная форма сделки

1. Сделка в письменной форме должна заключаться путем составления документа, выражающего содержание сделки и подписанного лицом или лицами, заключающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут заключаться способами, установленными пунктами 3 и 4 статьи 450 настоящего Кодекса.

2. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (заключение на бланке определенной формы и т. п.), и могут предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 298).

3. Использование при заключении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

4. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно поставить подпись, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть заверена нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых заключающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

(статья 296 изменена в соответствии с НО-398-N от 24 октября 2018 года)

 

Статья 297.

Сделки, заключаемые в простой письменной форме

1. За исключением сделок, требующих нотариального заверения, в простой письменной форме должны совершаться:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую двадцатикратный размер суммы установленной минимальной заработной платы, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от размера суммы сделки.

2. Простая письменная форма не требуется для сделок, которые согласно статье 295 настоящего Кодекса могут заключаться устно.

 

Статья 298.

Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и иные доказательства.

2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

3. Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет ее недействительность.

 

Статья 299.

Нотариально заверенные сделки

1. Нотариальное заверение сделок осуществляется посредством заверяющего визирования нотариуса или должностного лица, имеющего право на совершение нотариального действия, на документе, соответствующем требованиям статьи 296 настоящего Кодекса.

2. Порядок нотариального заверения сделки устанавливается Законом "О нотариате".

3. Нотариальное заверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в настоящем Кодексе;

2) по требованию одной из сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требуется.

4. Требование нотариального заверения, установленное подпунктом 1 пункта 3 настоящей статьи, не распространяется на договоры, предусмотренные статьями 204.1, 213, 225, 263, 562, 572, 595, 610, 654, 662, 682, 686 или 959 настоящего Кодекса, а также на договоры о групповой передаче обеспеченных недвижимым имуществом кредитов, на договоры об объединении или разделении недвижимого имущества, если все их условия изложены в соответствии с условиями типовых договоров, утвержденных Правительством Республики Армения, не содержат иных условий, и подлинность подписей сторон в этих договорах была признана в порядке, установленном Законом "О государственной регистрации прав на имущество".

Соответствие условий договоров, предусмотренных настоящим пунктом, и условий типовых договоров, утвержденных Правительством Республики Армения, утверждается в порядке, установленном Законом "О государственной регистрации прав на имущество".

(статья 299 дополнена в соответствии с HO-248-N от 23 июня 2011 года, дополнена в соответствии с HO-110-N от 17 июня 2016 года, изменена в соответствии с НО-70-N от 1 марта 2017 года, НО-316-N от 18 июня 2020 года)

 

Статья 300.

Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки

1. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет недействительность сделки. Такая сделка ничтожна.

2. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального заверения, а другая сторона уклоняется от нотариального заверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное заверение сделки не требуется.

3. Сторона, необоснованно уклоняющееся от нотариального заверения сделки, должно возместить другой стороне убытки, связанные с задержкой заключения сделки.

 

Статья 301.

Государственная регистрация прав, возникающих из сделок

1. Права, возникающие из сделок, совершаемых с недвижимым имуществом, подлежат государственной регистрации.

2. Права, возникающие из сделок, совершаемых с движимым имуществом, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

3. Порядок государственной регистрации и основания отказа от регистрации устанавливаются законом.

(статья 301 изменена в соответствии с НО-40-N от 8 апреля 2010 года)

 

Статья 302.

Последствия несоблюдения требований о государственной регистрации прав, возникающих из сделок

1. Несоблюдение требований о государственной регистрации прав, возникающих из сделок, влечет ее недействительность. Такая сделка ничтожна.

2. Если сделка заключена в надлежащей форме, а одна из сторон отказывается от регистрации прав, возникающих из сделки, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации этих прав. В этом случае права, возникающие из сделки, регистрируются на основании решения суда.

3. Сторона, необоснованно уклоняющееся от государственной регистрации прав, возникающих из сделки, должно возместить другой стороне убытки, связанные с задержкой регистрации.

 

§ 2. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК

 

Статья 303.

Оспоримые и ничтожные сделки

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено указанными в настоящем Кодексе лицами.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе по собственной инициативе применять такие последствия.

 

Статья 304.

Общие положения о последствиях недействительности сделки

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением последствий, которые связаны с недействительностью сделки. Такая сделка недействительна с момента заключения.

2. В случае недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученного в натуре (в том числе когда полученное выражено в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) — возместить его стоимость в деньгах, если законом не предусмотрены иные последствия недействительности сделки.

3. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть прекращена лишь на будущее время, то суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

 

Статья 305.

Недействительность сделки, не соответствующей требованиям закона или иных правовых актов

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, является недействительной, если законом не устанавливается, что подобная сделка ничтожна или не предусматривает иных последствий нарушения.

 

Статья 306.

Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, заключенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, заключенная с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду при заключении притворной сделки, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

 

Статья 307.

Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

1. Сделка, заключенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства, ничтожна.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость в деньгах.

Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

2. Исходя из интересов гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, суд по требованию опекуна может признать заключенную им сделку действительной, если она была заключена к выгоде этого гражданина.

 

Статья 308.

Недействительность сделки, заключенной гражданином, признанным ограниченно дееспособным

1. Суд, по иску попечителя, может признать недействительной сделку по распоряжению имуществом, заключенную без согласия попечителя, гражданином, признанным ограниченно дееспособным.

Если подобная сделка признана недействительной, то соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 307 настоящего Кодекса.

2. Правила настоящей статьи не распространяются на мелкие бытовые сделки, которые ограниченно дееспособный гражданин может, в соответствии со статьей 32 настоящего Кодекса, заключать самостоятельно.

 

Статья 309.

Недействительность сделки, заключенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет

1. Сделка, заключенная несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), ничтожна. В отношении этой сделки применяются правила второго и третьего абзацев пункта 1 статьи 307 настоящего Кодекса.

2. В интересах малолетнего, совершенная им сделка, по требованию родителей, усыновителей или опекуна, может быть признана действительной судом, если она заключена к выгоде малолетнего.

3. Правила настоящей статьи не распространяются на заключенные малолетними мелкие бытовые сделки и иные сделки, которые они вправе заключать самостоятельно, в соответствии со статьей 29 настоящего Кодекса.

 

Статья 310.

Недействительность сделки, заключенной несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

1. Сделка, заключенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, без согласия родителей, усыновителей или попечителя, в случае, когда подобное согласие требуется в соответствии с пунктом 1 статьи 30 настоящего Кодекса, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя.

Если подобная сделка признана недействительной, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 307 настоящего Кодекса.

2. Правила настоящей статьи не распространяются на сделки несовершеннолетних, ставших полностью дееспособными в соответствии с правилами статьи 24 настоящего Кодекса.

 

Статья 311.

Недействительность сделки, заключенной гражданином, не способным понимать значения своих действий или руководить ими

1. Сделка, заключенная дееспособным гражданином, но находившимся в момент заключения сделки в таком состоянии, когда он не был способен понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права и охраняемые законом интересы нарушены в результате заключения этой сделки.

2. Сделка, заключенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент заключения сделки гражданин не был способен понимать значения своих действий или руководить ими.

3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 307 настоящего Кодекса.

 

Статья 312.

Недействительность сделки, заключенной под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение

1. Сделка, заключенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно таких признаков характера или предмета сделки, которые значительно уменьшают возможности его использования по назначению.

Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

2. Если сделка признана недействительной как заключенная под влиянием существенного заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 304 настоящего Кодекса.

Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать у другой стороны возместить причиненный ей реальный ущерб, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана по требованию другой стороны возместить причиненный ей реальный ущерб, если даже заблуждение возникло по независящим от заблужденной стороны обстоятельствам.

 

Статья 313.

Недействительность сделки, заключенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, по злонамеренному согласию представителя одной стороны с другой стороной или в силу стечения тяжелых обстоятельств

1. Суд по иску потерпевшего может признать недействительной сделку, заключенную под влиянием обмана, насилия, угрозы, по злонамеренному согласию представителя одной стороны с другой стороной, а также сделку, которую лицо было вынуждено заключить на крайне невыгодных для него условиях в силу стечения тяжелых обстоятельств, чем воспользовалась другая сторона (кабальная сделка).

2. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то другая сторона возвращает потерпевшему все полученное по сделке, а в случае невозможности возврата в натуре — стоимость возмещается в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитающееся ему от другой стороны взыскивается в пользу Республики Армения. В случае невозможности передачи государству имущества в натуре, его стоимость взыскивается в деньгах. Кроме того, другая сторона возмещает потерпевшему причиненный ему реальный ущерб.

 

Статья 314.

Недействительность сделки, заключенной юридическим лицом, вышедшим за пределы своей правоспособности

Заключенная юридическим лицом сделка, противоречащая целям деятельности, в определенной мере ограниченной по его уставу, или сделка, заключенная юридическим лицом, не имеющим разрешения (лицензию) на занятие соответствующей деятельностью, может быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или государственного органа, осуществляющего контроль или надзор за деятельностью юридического лица, если доказано, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о ее незаконности.

 

Статья 315.

Последствия ограничения полномочия на заключение сделки

Если полномочия лица на заключение сделки ограничены договором или полномочия органа юридического лица — его уставом, по сравнению с полномочиями, установленными в доверенности, законе или очевидны из ситуации, в которой заключена сделка, и при ее заключении подобное лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, суд может признать сделку недействительной по иску лица, к выгоде которого установлены ограничения, только в случае, когда будет доказано, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.

 

Статья 316.

Последствия недействительности части сделки

Недействительность части сделки не влечет недействительности других ее частей, если сделка могла быть заключена без включения в нее недействительной части.

 

Статья 317.

Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть подан в течение десяти лет со дня ее исполнения.

2. Если сделка заключена под влиянием насилия или угрозы, иск о признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности может быть подан в течение одного года со дня ее прекращения (пункт 1 статьи 313) или со дня, когда истец узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, служащих основанием для признания сделки недействительной.

 

ГЛАВА 19

 

ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО

 

Статья 318.

Представительство

1. Сделка, заключенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочий, основанных на доверенности, законе либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, для представляемого создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности.

Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т. п.).

2. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (коммерческие посредники, при банкротстве — конкурсные управляющие, при наследовании — исполнители завещания и т. п.), а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.

3. Представитель не может заключать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, за исключением сделок, заключенных в предусмотренных законом случаях лично в отношении него единственным учредителем, акционером или участником от имени юридического лица. Он также не может заключать сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случая коммерческого представительства.

4. Не допускается заключать сделку через представителя, которая по своему характеру может заключаться только лично, а также иные указанные в законе сделки.

(статья 318 дополнена в соответствии с НО-238-N от 26 мая 2021 года)

 

Статья 319.

Заключение сделки лицом, не имеющим полномочий

1. При отсутствии полномочия действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах заключившего ее лица, если другое лицо (представляемый) в дальнейшем непосредственно не одобрит данную сделку.

2. Дальнейшее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее заключения.

 

Статья 320.

Коммерческое представительство

1. Коммерческим представителем считается лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности.

2. Одновременное коммерческое представительство разных сторон в сделке допускается с согласия этих сторон и в иных предусмотренных законом случаях.

Коммерческий представитель вправе в равных размерах требовать от сторон договора уплатить оговоренную оплату и возместить совершенные им в процессе исполнения поручения расходы, если иное не предусмотрено их соглашением.

3. Коммерческое представительство осуществляется на основании договора, заключенного в письменной форме и содержащего указание о полномочиях представителя, а при отсутствии таких указаний — на основании доверенности.

Коммерческий представитель обязан и после исполнения данного ему поручения хранить в тайне ставшие ему известными сведения о сделках.

4. Особенности коммерческого представительства в отдельных сферах предпринимательской деятельности устанавливаются законом и иными правовыми актами.

 

Статья 321.

Доверенность

1. Доверенностью считается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами.

Представляемый для заключения представителем сделок может непосредственно выдать письменное уполномочие соответствующему третьему лицу.

2. Для заключения сделок, требующих нотариальной формы, доверенность должна быть заверена нотариусом, за исключением предусмотренных законом случаев.

3. К доверенностям, заверенным нотариусом, приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на лечении в госпиталях, санаториях и иных лечебных учреждениях, заверенные начальником этого учреждения, его заместителя по лечебной части, старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, воинских соединений, воинских учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и иных органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, заверенные командиром (начальником) этих воинских частей, воинских соединений, воинских учреждений или заведений;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, заверенные начальниками соответствующих исправительных учреждений;

4) доверенности совершеннолетних трудоспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, заверенные администрацией такого учреждения, или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

4. Доверенность на получение заработной платы и приравненных к ней иных выплат, пенсий, стипендий и пособий, банковских вкладов и почтовых отправлений физических лиц может быть утверждена также организацией, в которой работает или учится доверитель, органом местного самоуправления по месту жительства, а также руководством медицинского учреждения, оказывающего медицинскую помощь и обслуживание, где доверитель получает лечение в стационарных условиях.

5. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его уставом.

6. Доверенность, направленная телеграммой, а также иными средствами связи, если доставка документа осуществляется сотрудником органа связи, утверждается органом связи.

Третьи лица вправе считать действительной доверенность, выданную на совершение в их отношении действий, которую доверитель направил доверенному без официальных органов связи, факсимильно или иными средствами связи.

7. Доверенности на получение заработной платы или приравненных к ней иных выплат, пенсий, стипендий или пособий, банковских вкладов или почтовых отправлений лиц, получающих лечение в стационарных условиях в медицинских учреждениях, оказывающих медицинскую помощь и обслуживание, лиц, находящихся на иждивении в учреждениях социальной защиты населения, военнослужащих, находящихся на обязательной военной службе, а также осужденных, отбывающих наказание в местах лишения свободы, заверяются или утверждаются указанными в частях 3 и 4 настоящей статьи лицами бесплатно.

(статья 321 дополнена в соответствии с HO-121-N от 13 апреля 2011 года, изменена в соответствии с HO-49-N от 19 марта 2012 года, отредактирована, дополнена в соответствии с НО-213-N от 13 ноября 2019 года)

 

Статья 322.

Срок доверенности

1. Срок действия доверенности не может длиться более трех лет. Если в доверенности не указан срок, то она сохраняет силу в течение одного года со дня выдачи.

Доверенность, в которой не указан год, месяц и день его исполнения, ничтожна.

2. Нотариально заверенная доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке действия, сохраняет силу до ее отмены выдавшим доверенность лицом.

 

Статья 323.

Передоверие

1. Лицо, получившее доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью или вынуждено к этому стечением обстоятельств для охраны интересов доверителя.

2. Лицо, передавшее полномочия другому лицу, должно известить об этом доверителя и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Передавшее полномочие лицо, не исполнившее эту обязанность несет ответственность за действия лица, кому оно передало полномочие, как за свои собственные.

3. Доверенность, выданная в порядке передоверия, должна быть нотариально заверена, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 321 настоящего Кодекса.

4. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срок действия доверенности, на основании которой она выдана.

 

Статья 324.

Прекращение доверенности

1. Действие доверенности прекращается, если:

1) истек срок доверенности;

2) совершены предусмотренные доверенностью действия;

3) доверитель отменил ее;

4) лицо, которому выдана доверенность, отказалось;

5) прекратилось юридическое лицо, от имени которого выдана доверенность;

6) прекратилось юридическое лицо, на имя которого выдана доверенность;

7) лицо, выдавшее доверенность умерло или признано недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

8) лицо, которому выдана доверенность, умерло или признано недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

2. Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, кому выдана доверенность, отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

3. Отмена заверенной в нотариальном порядке доверенности или отказ от доверенности совершается в нотариальном порядке.

(статья 324 дополнена в соответствии с НО-181-N от 19 октября 2016 года)

 

Статья 325.

Последствия прекращения доверенности

1. Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить о ее отмене лицо, получившее доверенность, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми выдана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, если доверенность прекращается по основаниям, предусмотренным подпунктами 5 и 7 пункта 1 статьи 324 настоящего Кодекса.

2. Права и обязанности, возникшие вследствие действий доверенного лица, которые возникли до того, как он узнал или должен был узнать о прекращении доверенности, остаются в силе для доверителя и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать о прекращении действия доверенности.

3. После прекращения доверенности доверенное лицо или его правопреемники обязаны незамедлительно вернуть ее.

4. С момента прекращения доверенности теряет силу и передоверие.

 

ГЛАВА 20

 

СРОКИ

 

Статья 326.

Определение срока

1. Установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарным годом, месяцем, числом или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

2. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

 

Статья 327.

Начало срока, определенного периодом времени

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарного года, месяца и числа или наступления события, которыми определено его начало.

 

Статья 328.

Окончание срока, определенного периодом времени

1. Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

К сроку, определенному в полгода, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами.

2. К сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. При этом квартал считается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года.

3. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Если окончание срока, исчисляемого месяцами, приходится на месяц, в котором нет соответствующего числа, то срок истекает в последний день этого месяца.

4. Срок, определяемый в полмесяца, рассматривается как срок, исчисляемый днями, и считается равным пятнадцати дням.

5. Срок, исчисляемый неделями, истекает в соответствующий день последней недели срока.

 

Статья 329.

Окончание срока в нерабочий день

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

 

Статья 330.

Порядок совершения действий в последний день срока

1. Если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до 24 (двадцати четырех) часов последнего дня срока.

Однако если это действие должно быть совершено в организации, то срок истекает в тот час, когда в этой организации по установленным правилам прекращаются соответствующие операции.

2. Письменные заявления и уведомления, сданные в организацию связи до 24 (двадцати четырех) часов последнего дня срока, считаются сделанными в срок.

 

ГЛАВА 20.1

(глава дополнена в соответствии с НО-110-N от 17 июня 2016 года)

 

УВЕДОМЛЕНИЯ

 

Статья 330.1.

Уведомления

1. В случае если законом не предусмотрены обязательные процедуры и условия для уведомления, стороны могут установить в договоре порядок уведомления друг друга о реализации прав и обязанностей, отведенных им законом или договором, соблюдение которого обязательно для сторон, а в случае обязательства, принятого по закону или добровольно — также и для других.

2. В случае если законом не предусмотрены обязательные процедуры и условия для уведомления, юридические лица и эмитенты ценных бумаг, могут предусмотреть обязательный порядок уведомления соответственно в уставе или проспекте эмиссии ценных бумаг, установленном Законом Республики Армения "О рынке ценных бумагах". Порядок уведомления, установленный уставом юридического лица, обязателен и для учредителей, участников и членов органов управления юридического лица, а порядок уведомления, установленный проспектом эмиссии ценных бумаг, — для собственников ценных бумаг.

3. Уведомление, произведенное в порядке, установленном в проспекте эмиссии ценных бумаг, который установлен договором, уставом или Законом Республики Армения "О рынке ценных бумаг", считается надлежащим.

4. В случае если законом или договором, либо уставом, либо установленным Законом Республики Армения "О рынке ценных бумаг" проспектом эмиссии ценных бумаг не предусмотрены обязательные процедуры и условия для уведомления, уведомление считается надлежащим, если направлено заказным письмом — с извещением о передаче, передачей из рук в руки, а в случае невозможности этого — установленным законом публичным способом.

5. В случае если право подлежит регистрации, реализация права путем уведомления считается надлежащей, если уведомление направлено или в установленном законом порядке зарегистрировано в органе, осуществляющем регистрацию.

6. Уведомитель может представить уведомляемому только такие возражения, которые доказывают осуществление им уведомления в установленном договором порядке. Уведомляемый может представить уведомителю только такие возражения, которые доказывают, что уведомитель не уведомил его в установленном договором порядке.

7. Суд, арбитражный трибунал, примиритель финансовой системы, а также государственные органы могут по требованию стороны при разрешении споров, вытекающих из заключенного между сторонами договора, или при исполнении обязанностей применять порядок уведомления, установленный заключенным между сторонами договором, если стороны непосредственно указали в договоре такую возможность. Это положение применяется также в случаях, если такая возможность предусмотрена уставом юридического лица или проспектом эмитента ценных бумаг.

8. С целью защиты интересов потребителей законом или иными правовыми актами могут быть установлены типовой порядок и условия уведомления.

(глава дополнена в соответствии с НО-110-N от 17 июня 2016 года)

 

ГЛАВА 21

 

ИСКОВАЯ ДАВНОСТЬ

 

Статья 331.

Понятие исковой давности

Исковой давностью считается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

 

Статья 332.

Общий срок исковой давности

Общий срок исковой давности составляет три года.

 

Статья 333.

Специальные сроки исковой давности

1. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

11. Если нарушение права лица создало для него ущерб, и нарушение связано с коррупционным действием при заключении и совершении в установленном настоящим Кодексом порядке сделок, то исковая давность по требованиям возмещения ущерба ограничивается десятью годами со дня совершения действия, вследствие которого возник ущерб.

2. Правила статей 331, 334-343 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки исковой давности, если иное не установлено законом.

(статья 333 дополнена в соответствии с НО-123-N от 20 мая 2005 года)

 

Статья 334.

Недействительность соглашения об изменении сроков исковой давности

1. Сроки исковой давности и порядок их исчисления устанавливаются законом и не могут быть изменены соглашением сторон.

2. Основания приостановления и перерыва сроков исковой давности устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

 

Статья 335.

Применение исковой давности

1. Требование о защите права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре.

Истечение срока исковой давности, о применении которого в установленном законом порядке обращается сторона в споре, является основанием для вынесения судом в установленном законом порядке решения об отказе в иске.

(статья 335 дополнена в соответствии с НО-112-N от 9 февраля 2018 года, отредактирована в соответствии с НО-274-N от 11 мая 2020 года)

 

Статья 336.

Срок исковой давности в отношении дополнительных требований

С истечением срока исковой давности по основному требованию истекает также срок исковой давности по дополнительным (залог, неустойка, удержание, гарантия, задаток) требованиям.

 

Статья 337.

Исчисление срока исковой давности

1. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Исключения из данного правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

2. По обязательствам, для исполнения которых установлен определенный срок, течение исковой давности начинается по истечении этого срока.

3. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, исковая давность начинает течь с момента, когда у кредитора возникает право на требование исполнения обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании этого срока.

4. Срок исковой давности по встречным обязательствам начинает течь с момента исполнения основного обязательства.

 

Статья 338.

Срок исковой давности при перемене лиц в обязательстве

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

 

Статья 339.

Приостановление течения срока исковой давности

1. Течение срока исковой давности приостанавливается:

1) если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила);

2) если истец или ответчик находится в составе вооруженных сил, переведенных на военное положение;

3) в силу установленной на основании закона Правительством Республики Армения или Центральным банком Республики Армения отсрочки исполнения обязательств (мораторий);

4) если недееспособное лицо не имеет представителя;

5) если приостановлено действие закона или иного правового акта, регулирующего соответствующие отношения;

6) если представлено заявление на выдачу платежного поручения — с момента подачи лицом в суд заявления на выдачу платежного поручения до момента принятия решения об отмене платежного поручения по основанию получения возражения относительно платежного поручения или невозможности доставки платежного поручения должнику по указанному в заявлении адресу, а если возражение не было представлено, то до полного или частичного отклонения заявления на выдачу платежного поручения — по части отклоненного требования;

7) если на основании соглашения о примирении начался процесс примирения, с момента его начала до завершения примирения;

2. Срок исковой давности по искам о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина, прекращается также по причине обращения гражданина в соответствующий орган о назначении пенсии или пособия, до назначения пенсии или пособия или отказа в его назначении.

3. Течение срока исковой давности приостанавливается только в случае, если обстоятельства, указанные в настоящей статье, возникли или продолжали существовать в течение последних шести месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или составляет меньше шести месяцев — в течение срока давности.

4. Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока давности, течение срока продолжается. Оставшаяся часть срока продлевается до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или составляет меньше шести месяцев — до срока давности.

(статья 339 отредактирована в соответствии с HO-260-N от 6 ноября 2001 года, дополнена в соответствии с HO-155-N от 7 июля 2005 года, в соответствии с НО-46-N от 7 мая 2015 года, отредактирована в соответствии с НО-214-N от 13 ноября 2019 года)

 

Статья 340.

Перерыв течения срока исковой давности

1. Течение срока исковой давности прерывается возбуждением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

2. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново. Время, истекшее до перерыва не засчитывается в новый срок.

 

Статья 341.

Течение срока исковой давности при оставлении иска без разрешения

(заголовок отредактирован в соответствии с НО-180-N от 9 июня 2022 года)

1. Если суд оставил иск без рассмотрения, то течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке.

2. Если суд оставил без разрешения иск, предъявленный по уголовному производству, то течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, приостанавливается до вступления в силу приговора, по которому иск был оставлен без разрешения. Время, в течение которого давность была приостановлена, не засчитывается в срок исковой давности. При этом если оставшаяся часть срока составляет меньше шести месяцев, она продлевается до шести месяцев.

(статья 341 изменена, отредактирована в соответствии с НО-180-N от 9 июня 2022 года)

 

Статья 342.

Восстановление срока исковой давности

В исключительных случаях, когда суд признает уважительным пропуск срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т. п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут быть признаны уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или составляет меньше шести месяцев — в течение срока давности.

 

Статья 343.

Исполнение обязанности по истечении срока исковой давности

Должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истечении давности.

 

Статья 344.

Требования, на которые исковая давность не распространяется

Исковая давность не распространяется:

1) на требования, направленные на защиту личных неимущественных прав и иных нематериальных благ, за исключением предусмотренных законом случаев;

2) на требования, предъявляемые вкладчиками к банку о выдаче вкладов;

3) на требования о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью граждан. Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска;

4) на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 277);

5) на требования собственника о признании недействительным того акта государственного органа или органа местного самоуправления или их должностных лиц, которым были нарушены права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

6) на иные требования, установленные законом.

 

РАЗДЕЛ ШЕСТОЙ

 

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАХ

 

ГЛАВА 22

 

ПОНЯТИЕ И СТОРОНЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

 

Статья 345.

Понятие обязательства и основания его возникновения

1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а именно: уплатить деньги, передать имущество, выполнить работу, оказать услугу и т. п., или воздержаться от выполнения определенного действия, а кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

 

Статья 346.

Стороны обязательства

1. В обязательстве в качестве стороны — кредитора или должника — могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.

Недействительность требований кредитора к одному из лиц, участвующих в обязательстве на стороне должника, а также истечение срока исковой давности по требованию к этому лицу, сами по себе не затрагивают его требований к остальным лицам.

2. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что вправе от нее требовать.

3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в качестве сторон (для третьих лиц).

В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон.

 

ГЛАВА 23

 

ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

 

Статья 347.

Общие положения

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 

Статья 348.

Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

 

Статья 349.

Право кредитора на непринятие исполнения обязательства по частям

Кредитор вправе не принимать исполнения обязательства по частям, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства.

 

Статья 350.

Исполнение обязательства надлежащему лицу

Должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявления такого требования, если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства.

 

Статья 351.

Исполнение обязательства третьим лицом

1. Исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять за должника исполнение обязательства третьим лицом.

2. Третье лицо, подвергшееся опасности утратить свое право аренды или другое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество, может с согласия должника удовлетворить за свой счет требование кредитора и приобрести права кредитора в соответствии со статьями 397-405 настоящего Кодекса.

 

Статья 352.

Срок исполнения обязательства

1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день или период его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах этого периода.

2. В случаях, если обязательство не предусматривает срок исполнения и не содержит условий определения срока, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

3. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а также обязательство, срок исполнения которого определяется моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если другой срок исполнения обязательства не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

 

Статья 353.

Досрочное исполнение обязательства

1. Должник вправе исполнить обязательство раньше срока, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или условиями обязательства либо не вытекает из существа обязательства.

2. Досрочное исполнение обязательств, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, допускается только в случаях, если возможность исполнить обязательство раньше срока предусмотрена законом, иными правовыми актами или условиями обязательства либо вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства.

 

Статья 354.

Информация о ходе исполнения обязательства

Законом, иными правовыми актами или условиями обязательства может быть предусмотрена обязанность должника информировать кредитора или указанное им лицо о ходе исполнения обязательства.

 

Статья 355.

Место исполнения обязательства

1. Обязательство должно быть исполнено в месте, которое определено законом, иными правовыми актами или договором либо вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства.

2. Если место исполнения обязательства не определено, исполнение должно быть произведено:

1) по обязательству передать земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество — в месте нахождения имущества;

2) по обязательству передать товар или иное имущество, предусматривающему его перевозку — в месте сдачи имущества первому перевозчику для доставки кредитору;

3) по обязательству предпринимателя передать товар или иное имущество — в месте изготовления или хранения имущества, если это место было известно кредитору в момент возникновения обязательства;

4) по денежному обязательству — в месте жительства кредитора в момент возникновения обязательства, а если кредитором является юридическое лицо — в месте его нахождения в момент возникновения обязательства. Если кредитор к моменту исполнения обязательства изменил место жительства или место нахождения и известил об этом должника — в новом месте жительства или нахождения кредитора, с возложением на кредитора расходов, связанных с изменением места исполнения;

5) по другим обязательствам — в месте жительства должника, а если должником является юридическое лицо — в месте его нахождения.

 

Статья 356.

Валюта денежных обязательств

1. Денежные обязательства должны быть выражены в драмах Республики Армения (статья 142).

2. (пункт утратил силу в соответствии с HO-41-N от 20 марта 2006 года)

3. В долгосрочных обязательствах может быть предусмотрена индексация платежей — на условиях, оговоренных сторонами.

4. Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Республики Армения по обязательствам допускается в случаях и порядке, предусмотренных законом.

(статья 356 отредактирована в соответствии с HO-229-N от 15 ноября 2005 года, изменена в соответствии с HO-41-N от 20 марта 2006 года)

 

Статья 357.

Увеличение суммы, выплачиваемой на содержание гражданина

Сумма, выплачиваемая по денежному обязательству непосредственно на содержание гражданина — в возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью и в других случаях, — увеличивается пропорционально увеличению минимального размера заработной платы.

 

Статья 358.

Очередность погашения требований по денежному обязательству

В случае недостаточности выплаченной суммы для исполнения денежного обязательства полностью, если иное соглашение не достигнуто, в первую очередь погашаются издержки кредитора по получению исполнения обязательства, затем — проценты, включая проценты, предусмотренные статьей 411 настоящего Кодекса, а в оставшейся части — основная сумма долга.

(статья 358 дополнена в соответствии с HO-521-N от 31 марта 2003 года)

 

Статья 359.

Исполнение альтернативного обязательства

Должник, обязанный передать кредитору то или иное имущество или совершить одно из нескольких действий, имеет право на выбор любого из них, если из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

 

Статья 360.

Исполнение обязательства с участием нескольких кредиторов или нескольких должников

В случае, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, каждый из кредиторов вправе требовать исполнения обязательства, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими, если из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

 

Статья 361.

Солидарные обязанности и солидарные требования

1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или солидарность требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как требования кредиторов, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

 

Статья 362.

Права кредитора при солидарной обязанности

1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать как от всех должников совместно, так и от каждого из них исполнения обязательства как полностью, так и в части долга.

2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, вправе требовать недополученную часть от остальных солидарных должников.

3. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

 

Статья 363.

Возражения против требований кредитора при солидарной обязанности

В случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует.

 

Статья 364.

Исполнение солидарной обязанности одним из должников

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения обязательства кредитору.

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях — за вычетом своей доли;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на неуплатившего должника и на остальных должников.

3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

 

Статья 365.

Солидарные требования

1. При солидарности требования каждый из солидарных кредиторов вправе предъявить должнику требование в полном объеме.

До предъявления требования одним из солидарных кредиторов должник вправе исполнять обязательство любому из них по своему усмотрению.

2. Должник не вправе выдвигать против требования одного из солидарных кредиторов возражения, основанные на таких отношениях должника с другим солидарным кредитором, в которых данный кредитор не участвует.

3. Исполнение обязательства полностью одному из солидарных кредиторов освобождает должника от исполнения обязательства остальным кредиторам.

4. Солидарный кредитор, получивший исполнение от должника, обязан возместить причитающееся другим кредиторам в равных долях, если иное не вытекает из отношений между ними.

 

Статья 366.

Исполнение обязательства внесением долга в депозит

1. Должник вправе внести подлежащие взысканию с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом — в депозит суда, если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:

1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте исполнения обязательства;

2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;

3) отсутствия очевидной ясности, кто является кредитором по обязательству, включая наличие спора по этому поводу между кредитором и другими лицами;

4) уклонения кредитора от принятия исполнения или просрочки с его стороны.

2. Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда является исполнением обязательства.

3. Нотариус или суд извещают кредитора о деньгах или ценных бумагах, внесенных ему в депозит.

 

Статья 367.

Встречное исполнение обязательств

1. Встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением обязательств другой стороной.

2. При наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о неисполнении обязанной стороной обусловленного договором обязательства в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от его исполнения и потребовать возмещения убытков.

3. Если обусловленное договором обязательство исполнено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от его исполнения в размере, соответствующем неисполненной части обязательства другой стороны.

4. Если встречное обязательство исполнено, несмотря на неисполнение другой стороной обусловленного договором обязательства, последняя обязана исполнить это обязательство.

5. Правила, предусмотренные пунктами 2-4 настоящей статьи, применяются, если договором или законом не предусмотрено иное.

 

ГЛАВА 24

 

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

 

§ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

Статья 368.

Способы обеспечения исполнения обязательств

1. Исполнение обязательств может обеспечиваться залогом (глава 15), неустойкой, удержанием имущества должника, поручительством, гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

2. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности этого обязательства (основного обязательства).

3. Недействительность основного обязательства влечет недействительность обеспечивающего его обязательства, если иное не установлено законом.

 

§ 2. НЕУСТОЙКА

 

Статья 369.

Понятие неустойки

1. Неустойкой (штрафом, пеней) считается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, включая просрочку исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

2. Неустойкой обеспечивается только действительное требование.

3. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

 

Статья 370.

Форма соглашения о неустойке

Соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

 

Статья 371.

Законная неустойка

1. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, установленной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

2. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если это не запрещено законом.

 

Статья 372.

Максимальный размер неустойки и его уменьшение

(заголовок отредактирован в соответствии с НО-319-N от 14 декабря 2017 года)

1. Установленный договором максимальный годовой размер неустойки не может превышать четырехкратного размера установленной Центральным банком Республики Армения расчетной ставки банковского процента, если законом не предусмотрено иное. Размер общей суммы установленных договором всех неустоек не может превышать основной суммы имеющейся на данный момент задолженности.

2. Согласие, нарушающее установленное пунктом 1 настоящей статьи условие, ничтожно.

3. Суд или примиритель финансовой системы по требованию должника уменьшает размер установленной договором подлежащей уплате или уплаченной неустойки, если неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и:

1) должник, согласно Закону Республики Армения "О возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью военнослужащих при защите Республики Армения", является бенефициаром, или

2) наследники умершего должника, принявшие наследство, включены в перечень социально необеспеченных семей, или

3) надлежащее исполнение обязательства было невозможно вследствие непреодолимой силы, и непреодолимая по закону или договору сила не освобождает от ответственности.

4. В случае уменьшения неустойки судом или примирителем финансовой системы кредитор на основании заявления должника производит перерасчет с момента вступления судебного акта в законную силу или с момента, когда постановление примирителя финансовой системы становится обязательным, а в случае выплаты неустойки — возвращает должнику сумму, соответствующую уменьшенному размеру уплаченной неустойки.

(статья 372 отредактирована в соответствии с НО-319-N от 14 декабря 2017 года)

 

Статья 372.1.

Прекращение обязательства по выплате неустойки

1. В случае если в трехмесячный срок со дня нарушения обязательства залогодержатель в установленном порядке не начинает процесс взыскания долга, в том числе во внесудебном порядке, неустойка за период, следующий за трехмесячным сроком, не исчисляется до дня начала процесса взыскания долга.

2. В случае если по истечении предусмотренного абзацем третьим пункта 2 статьи 249 настоящего Кодекса двухмесячного срока со дня вручения залогодержателем уведомления о взыскании предмета залога без обращения в суд, а при выдаче в этот срок должником и залогодателем письменного согласия (если залогодатель и должник являются разными субъектами) на взыскание предмета залога — в двухмесячный срок после передачи согласия залогодержателю в порядке, установленном главой 20.1 настоящего Кодекса, предмет залога не передается в собственность залогодержателю или указанному залогодержателем лицу, не реализуется путем прямой продажи, а при реализации через публичные торги — не проводится первый аукцион, то неустойка за период, следующий за двухмесячным сроком, не исчисляется до перехода предмета залога в собственность залогодержателя или указанного залогодержателем лица, до его реализации путем прямой продажи или проведения первого аукциона.

3. Между залогодержателем и залогодателем, а также должником — если залогодатель не является должником, после нарушения обязательства может быть заключено согласие на продление срока начала процесса взыскания или реализации предмета залога в срок, установленный пунктами 1 и 2 настоящей статьи. В случае, когда в обязательстве участвуют несколько должников, или обязательство обеспечено также другим предметом залога, лицо не несет ответственности за неустойки, исчисляемые за продленный период, если оно не давало согласия на продление срока начала процесса взыскания или реализации предмета залога.

4. Согласие на продление срока начала процесса взыскания или реализации предмета залога заключается в простой письменной форме.

5. Ход сроков, установленных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, а также предусмотренных согласием на продление срока начала процесса реализации предмета залога, приостанавливается при наложении на предмет залога ареста, препятствующего его реализации, или применении иного ограничения, запрещении залогодержателю судебным актом совершать действия, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, или при наличии иных обстоятельств, препятствующих реализации предмета залога во внесудебном порядке — до устранения этих препятствий.

6. Согласие об уплате неустойки, заключенное с нарушением условий, предусмотренных пунктами 1-3 настоящей статьи, ничтожно.

(статья 372.1 дополнена в соответствии с НО-319-N от 14 декабря 2017 года)

 

§ 3. УДЕРЖАНИЕ

 

Статья 373.

Основания удержания

1. Кредитор, у которого находится имущество, подлежащее передаче должнику или лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этого имущества или возмещению кредитору связанных с ним расходов и других убытков удерживать его до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

2. Удержанием имущества могут обеспечиваться также требования, не связанные с оплатой имущества или возмещением расходов на него и других убытков, которые возникли из обязательства сторон, выступающих в качестве предпринимателей.

3. Кредитор может удерживать находящееся у него имущество, несмотря на то, что после перехода этого имущества во владение кредитора права на него приобретены третьим лицом.

4. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.

 

Статья 374.

Удовлетворение требований за счет удерживаемого имущества

Требования кредитора, удерживающего имущество, удовлетворяются из стоимости имущества в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

 

§ 4. ПОРУЧИТЕЛЬСТВО

 

Статья 375.

Договор поручительства

1. По договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица нести ответственность за исполнение этим лицом своего обязательства полностью или частично.

2. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

3. В договоре поручительства, заключенном с не являющимся индивидуальным предпринимателем поручителем для обеспечения исполнения обязательства, возникающего из кредитного договора или договора займа, по которому в качестве кредитодателя или займодателя выступает банк или кредитная организация, должен быть указан максимальный объем ответственности поручителя — в денежном выражении, а также срок, на который была предоставлена гарантия.

(статья 375 дополнена в соответствии с НО-35-N от 19 января 2021 года)

(Закон НО-35-N от 19 января 2021 года имеет переходное положение)

 

Статья 376.

Форма договора поручительства

Договор поручительства должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

 

Статья 377.

Ответственность поручителя

1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель несет перед кредитором субсидиарную ответственность, если законом или договором поручительства не предусмотрена солидарная ответственность поручителя.

2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного поручительством обязательства по кредитному договору или договору займа, по которому в качестве кредитодателя или займодателя выступает банк или кредитная организация, не являющийся индивидуальным предпринимателем поручитель – физическое лицо несет перед кредитором субсидиарную ответственность, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного поручительством обязательства по кредитному договору или договору займа, по которому в качестве кредитодателя или займодателя выступает банк или кредитная организация, не являющийся индивидуальным предпринимателем поручитель – физическое лицо несет перед кредитором солидарную ответственность, если это предусмотрено договором поручительства, и одновременно на момент заключения договора имеется как минимум одно из следующих условий:

1) поручитель и должник являются членами одной семьи. По смыслу настоящего пункта членами одной семьи считаются супруг (супруга), родители, дед, бабушка, достигший 18 лет внук (внучка), достигший 18 лет ребенок и его муж (жена), сестра, брат, их супруги и их дети, достигшие 18 лет;

2) поручитель является членом исполнительного органа юридического лица — должника или участником либо акционером юридического лица — должника;

3) поручитель является реальным бенефициаром юридического лица или индивидуального предпринимателя — должника.

Реальным бенефициаром считается лицо, являющееся реальным бенефициаром согласно Закону Республики Армения "О борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма";

4) поручитель и должник имеют договор о совместной деятельности, и получаемые по поручительству средства предназначены для этой совместной деятельности (исполнения договора о совместной деятельности).

4. При заключении договора поручительства для обеспечения исполнения обязательства, возникающего из кредитного договора или договора займа, по которому в качестве кредитодателя или займодателя выступает банк или кредитная организация, не являющийся индивидуальным предпринимателем поручитель — физическое лицо и должник дают письменное объявление о том, что являются реальным бенефициаром указанного в пункте 3 части 3 настоящей статьи юридического лица или индивидуального предпринимателя — должника, а также о том, что получаемые под поручительство средства, указанные в пункте 4 части 3 настоящей статьи, используются для этой совместной деятельности (исполнения договора о совместной деятельности), и несут риск за достоверность содержания объявления.

В дальнейшем прекращение или изменение указанной в части 3 настоящей статьи взаимосвязи должника и поручителя не приводит к изменению ответственности поручителя в течение действия договора поручительства.

5. Поручитель несет перед кредитором ответственность в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, пени и штрафы, возникающие вследствие неисполнения должником обязательства, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства, а в случае, когда поручителем является физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, и обеспеченное поручительством обязательство возникает из кредитного договора или договора займа, по которому в качестве кредитодателя или займодателя выступает банк или кредитная организация, то должны соблюдаться требования части 3 статьи 375 настоящего Кодекса. Если объем обязательства должника уменьшается или перестает расти по какому-либо основанию (в том числе по основанию моратория (замораживания) обязательств), то ответственность поручителя уменьшается в соответствующем объеме или перестает расти.

6. Договор поручительства может быть заключен на более длительный срок, чем договор по обеспеченному поручительством обязательству.

7. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного поручительством обязательства по кредитному договору или договору займа, по которому в качестве кредитодателя или займодателя выступает банк или кредитная организация, должник обязан в течение трех рабочих дней уведомить об этом поручителя — указав, как минимум, срок нарушения обязательства и размер имеющегося обязательства. Если должник не уведомляет поручителя в указанный в настоящей части срок, то кредитор не вправе требовать от поручителя уплаты процентов, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного поручительством обязательства, образующихся пеней, штрафов и (или) совершения других платежей, возникших со дня неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства до уведомления поручителя об этом.

8. В случае предъявления кредитором требования к поручителю при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства по кредитному договору или договору займа, по которому в качестве кредитодателя или займодателя выступает банк или кредитная организация, поручитель обязан исполнить свое обязательство в течение семи рабочих дней со дня получения этого требования, если договором поручительства или представленным требованием кредитора не предусмотрен более длительный срок исполнения обязательства поручителем.

9. Лица, совместно давшие поручительство, несут перед кредитором солидарную ответственность, если иное не предусмотрено договором поручительства.

(статья 377 отредактирована в соответствии с НО-35-N от 19 января 2021 года)

(Закон НО-35-N от 19 января 2021 года имеет переходное положение)

 

Статья 378.

Вознаграждение за услуги поручителя

Поручитель имеет право на вознаграждение за услуги, оказанные им должнику, если иное не предусмотрено договором.

 

Статья 379.

Право поручителя на возражения против требования кредитора

1. Поручитель вправе выдвигать против требования кредитора возражения, которые мог бы представить должник. Поручитель не теряет право на возражение даже в том случае, если должник от них отказался или признал свой долг.

2. Поручитель обязан до удовлетворения требования кредитора предупредить об этом должника, а если к поручителю предъявлен иск, — привлечь должника к участию в деле.

3. Если поручитель не исполнил обязанности, указанные в пункте 2 настоящей статьи, должник вправе выдвинуть против регрессного требования поручителя возражения, которые он имел против кредитора.

(статья 379 изменена в соответствии с НО-35-N от 19 января 2021 года)

(Закон НО-35-N от 19 января 2021 года имеет переходное положение)

 

Статья 380.

Права поручителя, исполнившего обязательство

1. К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника возмещения процентов на сумму, выплаченную кредитору, и иных убытков, понесенных им в связи с ответственностью за должника.

2. По исполнении поручителем обязательства кредитор обязан вручить поручителю документы, удостоверяющие требование к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование.

3. Правила, установленные настоящей статьей, применяются, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, заключенным между поручителем и должником и не вытекает из их отношений.

 

Статья 381.

Извещение поручителя об исполнении обязательства должником

Должник, исполнивший обязательство, обеспеченное поручительством, обязан немедленно известить об этом поручителя. В противном случае поручитель, в свою очередь исполнивший обязательство, вправе взыскать с кредитора неосновательно полученное или предъявить регрессное требование к должнику.

 

Статья 382.

Прекращение поручительства

Поручительство прекращается:

1) в случае прекращения обеспеченного поручительством обязательства, а также в случае изменения обязательства без письменного согласия поручителя — только по измененной части, повлекшего увеличение его ответственности или иные неблагоприятные для него последствия.

Условие договора поручительства, по которому поручитель заранее дает согласие на изменение своего обязательства подобным образом, ничтожно. По смыслу настоящего пункта согласие поручителя не требуется, если поручитель берет на себя поручительство по основному обязательству по договору, в котором установлены все существенные условия возникающего в будущем обязательства;

2) с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия нести ответственность за нового должника;

3) если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем;

4) по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. При отсутствии такого срока поручительство прекращается, если кредитор в течение года со дня истечения срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявил иск к поручителю. В тех случаях, когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявил иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

(статья 382 отредактирована в соответствии с НО-35-N от 19 января 2021 года)

(Закон НО-35-N от 19 января 2021 года имеет переходное положение)

 

§ 5. ГАРАНТИЯ

 

Статья 383.

Понятие гарантии

Гарант (банк, иное кредитное учреждение или страховая организация), по просьбе другого лица (принципала) принимает письменное обязательство в отношении кредитора принципала (бенефициара) уплатить бенефициару в соответствии с условиями данного гарантом обязательства денежную сумму при представлении последним письменного требования.

 

Статья 384.

Обеспечение гарантией исполнения обязательства принципала

1. Гарантия обеспечивает надлежащее исполнение обязательства принципала (основного обязательства) перед бенефициаром.

2. За выдачу гарантии принципал уплачивает гаранту оговоренное вознаграждение.

 

Статья 385.

Независимость гарантии от основного обязательства

Предусмотренное гарантией обязательство гаранта перед бенефициаром является самостоятельным и независящим от основного обязательства, в обеспечение исполнения которого она выдана, даже если в гарантии содержится ссылка на это обязательство.

 

Статья 386.

Безотзывность гарантии

Гарантия не может быть отозвана гарантом, если гарантией не предусмотрено иное.

 

Статья 387.

Непередаваемость прав по гарантии

Принадлежащее бенефициару по гарантии право требования к гаранту не может быть передано другому лицу, если гарантией не предусмотрено иное.

 

Статья 388.

Вступление гарантии в силу

Гарантия вступает в силу со дня ее выдачи, если гарантией не предусмотрено иное.

 

Статья 389.

Представление требования по гарантии

1. Требование бенефициара об уплате денежной суммы по гарантии должно быть представлено гаранту в письменной форме с приложением указанных в гарантии документов. В требовании или в приложении к нему бенефициар должен указать, в чем состоит нарушение принципалом основного обязательства, в обеспечение которого выдана гарантия.

2. Требование бенефициара должно быть представлено гаранту до окончания установленного гарантией срока, на который она выдана.

 

Статья 390.

Обязанности гаранта при рассмотрении требования бенефициара

1. По получении требования бенефициара гарант должен немедленно уведомить об этом принципала и передать ему копию требования со всеми относящимися к нему документами.

2. Гарант должен рассмотреть требование бенефициара с приложенными к нему документами в указанный в гарантии срок, а при его отсутствии — в разумный срок и проявить добросовестную заботливость для установления соответствия этого требования и приложенных к нему документов условиям гарантии.

 

Статья 391.

Отказ гаранта удовлетворить требование бенефициара

1. Гарант отказывает бенефициару в удовлетворении его требования, если это требование или приложенные к нему документы не соответствуют условиям гарантии или представлены гаранту по окончании установленного гарантией срока.

Гарант должен немедленно уведомить бенефициара об отказе в его требовании.

2. Если гаранту до удовлетворения требования бенефициара стало известно, что основное обязательство, обеспеченное гарантией, полностью или в соответствующей части уже исполнено, прекратилось по иным основаниям или недействительно, он должен немедленно уведомить об этом бенефициара и принципала.

Полученное после такого уведомления повторное требование бенефициара подлежит удовлетворению гарантом.

 

Статья 392.

Пределы обязательства гаранта

1. Предусмотренное гарантией обязательство гаранта перед бенефициаром ограничивается суммой, на которую выдана гарантия.

2. Ответственность гаранта перед бенефициаром за неисполнение или ненадлежащее исполнение гарантом обязательства, обеспеченного гарантией, не ограничивается суммой, на которую выдана гарантия, если гарантией не предусмотрено иное.

 

Статья 393.

Прекращение гарантии

1. Обязательство гаранта перед бенефициаром по гарантии прекращается:

1) уплатой бенефициару суммы, на которую выдана гарантия;

2) окончанием определенного гарантией срока;

3) вследствие отказа бенефициара от своих прав по гарантии и возвращения гарантии гаранту;

4) вследствие отказа бенефициара от своих прав по гарантии путем подачи письменного заявления об освобождении гаранта от обязательств.

Прекращение обязательства гаранта по основаниям, указанным в подпунктах 1, 2 и 4 настоящего пункта, не зависит от того, возвращена ли ему гарантия.

2. Если гаранту стало известно о прекращении гарантии, то он должен немедленно уведомить об этом принципала.

 

Статья 394.

Регрессные требования гаранта к принципалу

1. Право гаранта требовать от принципала в порядке регресса суммы, уплаченные бенефициару по гарантии, устанавливается соглашением гаранта с принципалом.

2. Гарант не вправе требовать от принципала возмещения уплаченных бенефициару сумм, не соответствующих условиям гарантии или с нарушением обязательства гаранта перед бенефициаром, если соглашением гаранта с принципалом не предусмотрено иное.

 

§ 6. ЗАДАТОК

 

Статья 395.

Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком считается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся по договору платежей другой стороне — в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от размера суммы задатка должно быть заключено в письменной форме.

3. При наличии сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная стороной в счет причитающихся по договору платежей, задатком, в том числе вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается предоплатой (авансом), если не доказано иное.

 

Статья 396.

Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон или вследствие невозможности исполнения (статья 432) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана также возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если договором не предусмотрено иное.

 

ГЛАВА 25

 

ЗАМЕНА ЛИЦ В ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕ

 

§ 1. ПЕРЕХОД ПРАВ КРЕДИТОРА К ДРУГОМУ ЛИЦУ

 

Статья 397.

Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу

1. Право (требование), на основании обязательства принадлежащее кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.

2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласия должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

3. Если должник не был уведомлен в письменной форме о переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору считается исполнением надлежащему кредитору.

(статья 397 отредактирована в соответствии с HO-38 от 8 марта 2000 года)

 

Статья 398.

Права, которые не могут переходить к другим лицам

Переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в том числе требований об алиментах и возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается.

 

Статья 399.

Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу

Право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, если иное не предусмотрено законом или договором. В частности к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие, связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

 

Статья 400.

Доказательства прав нового кредитора

1. Должник вправе не исполнять обязательства в пользу нового кредитора — до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу.

2. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать новому кредитору документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

 

Статья 401.

Возражения должника против требования нового кредитора

Должник вправе выдвигать против требования нового кредитора возражения, которые он имел против первоначального кредитора к моменту получения уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору.

 

Статья 402.

Переход прав кредитора к другому лицу на основании закона

Права кредитора переходят к другому лицу на основании закона и при наступлении указанных в нем обстоятельств:

1) в результате универсального правопреемства в правах кредитора;

2) по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, если возможность такого перевода предусмотрена законом;

3) вследствие исполнения обязательства поручителем должника или не являющимся должником по этому обязательству залогодателем;

4) при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая;

5) в иных случаях, предусмотренных законом.

 

Статья 403.

Условия уступки требования

1. Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника, за исключением случаев, установленных Законом Республики Армения "Об обеспеченных ипотечных облигациях", Законом Республики Армения "О секьюритизации активов и ценных бумагах, обеспеченных активами".

(статья 403 дополнена в соответствии с HO-107-N от 26 мая 2008 года)

 

Статья 404.

Форма уступки требования

1. Уступка требования, основанного на сделке, заключенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в той же форме.

2. Уступка требования по сделке, вытекающие из которой права подлежат государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этих прав, если иное не предусмотрено законом.

3. Уступка требования по ордерной ценной бумаге совершается путем индоссамента на этой ценной бумаге (пункт 3 статьи 149).

 

Статья 405.

Ответственность кредитора, уступившего требование

Первоначальный кредитор, уступивший требование, несет ответственность перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не несет ответственности за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором.

 

§ 2. ПЕРЕВОД ДОЛГА

 

Статья 406.

Условие и форма перевода долга

1. Должник может перевести свой долг на другое лицо только с согласия кредитора, за исключением случаев, предусмотренных Законом Республики Армения "О страховании и страховой деятельности", Законом Республики Армения "Об обеспеченных ипотечных облигациях".

2. К форме перевода долга применяются правила, закрепленные в пунктах 1 и 2 статьи 404 настоящего Кодекса.

(статья 406 дополнена в соответствии с HO-178-N от 9 апреля 2007 года, в соответствии с HO-107-N от 26 мая 2008 года)

 

Статья 407.

Возражения нового должника против требования кредитора

Новый должник вправе предъявлять против требования кредитора возражения, основанные на отношениях между кредитором и первоначальным должником.

 

ГЛАВА 26

 

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

 

Статья 408.

Понятие нарушения обязательства

Нарушением обязательства считается его неисполнение или исполнение ненадлежащим образом (несвоевременное, с недостатками товаров, работ и услуг или с нарушением других условий, определяемых содержанием обязательства).

 

Статья 409.

Возмещение убытков, вызванных нарушением обязательства

1. Должник, нарушивший обязательства, обязан возместить кредитору причиненные убытки.

2. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 17 настоящего Кодекса.

3. При определении убытков принимаются во внимание цены, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора сложившиеся в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, а если требование добровольно удовлетворено не было — цены, сложившиеся в день вынесения судом решения, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.

4. При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

 

Статья 410.

Убытки и неустойка

1. Если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.

Законом или договором могут быть предусмотрены случаи:

1) когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков;

2) когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки;

3) когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

2. В случаях, когда за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена ограниченная ответственность (статья 416), убытки, подлежащие возмещению по части, не покрытой неустойкой, либо сверх нее, либо вместо нее, могут быть взысканы до пределов, установленных таким ограничением.

 

Статья 411.

Ответственность за неисполнение денежного обязательства

1. В случаях неправомерного удержания чужих денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо необоснованного их получения или сбережения за счет другого лица на сумму этих средств уплачиваются проценты. Проценты исчисляются со дня просрочки до дня прекращения обязательства по учетным ставкам банковского процента, для соответствующих промежутков времени установленным Центральным банком Республики Армения.

(абзац исключен в соответствии с HO-521-N от 31 марта 2003 года)

Предусмотренный настоящим пунктом порядок действует, если законом или договором не предусмотрен иной размер возмещения убытка или иной размер процента. Размер предусмотренного договором процента не может превышать двойного размера установленной Центральным банком Республики Армения расчетной ставки банковского процента. Если законом или договором предусмотрен иной размер возмещения убытка или иной размер процента для определенного промежутка времени, то предусмотренный настоящим пунктом порядок не действует только на данном промежутке времени.

Предусмотренные настоящим пунктом проценты не исчисляются в отношении неустойки, исчисленной по статье 369, убытков и неустоек, исчисленных по статье 410, и процентов, исчисленных по пункту 3 настоящей статьи Кодекса, если законом не предусмотрено иное.

2. Учетная ставка банковского процента устанавливается Центральным банком Республики Армения для драмов Республики Армения и тех иностранных валют, с которыми Центральный банк Республики Армения совершает операции в Республике Армения.

3. Если причиненные кредитору неправомерным использованием его денежных средств убытки превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков.

4. Проценты за использование чужих средств взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если для начисления процентов договором не установлен более короткий срок.

(статья 411 отредактирована, изменена, дополнена в соответствии с HO-521-N от 31 марта 2003 года, дополнена в соответствии с НО-319-N от 14 декабря 2017 года)

 

Статья 412.

Ответственность и исполнение обязательства в натуре

1. Уплата неустойки и возмещение убытков в случае ненадлежащего исполнения обязательства не освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. Возмещение убытков в случае неисполнения обязательства и уплата неустойки за его неисполнение освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором.

3. Отказ кредитора от принятия исполнения, которое вследствие просрочки утратило для него интерес (пункт 2 статьи 421), а также уплата неустойки, установленной в качестве отступного (статья 425), освобождают должника от исполнения обязательства в натуре.

 

Статья 413.

Исполнение обязательства за счет должника

В случае неисполнения должником обязательства по изготовлению и передаче кредитору имущества в собственность или в пользование либо выполнению для него определенной работы или оказанию ему услуги кредитор вправе в разумный срок и за разумную цену поручить исполнение обязательства третьим лицам либо исполнить его своими силами и требовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства.

 

Статья 414.

Последствия неисполнения обязательства по передаче индивидуально-определенного имущества

1. В случае неисполнения обязательства по передаче кредитору индивидуально-определенного имущества в собственность или в возмездное пользование последний вправе требовать отобрать это имущество у должника и передать ему на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если имущество до этого уже передано третьему лицу на праве собственности. Если имущество еще не передано, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить — тот, кто раньше предъявил иск.

2. Вместо требования передать ему имущество, являющееся предметом обязательства, кредитор вправе требовать возмещения убытков.

 

Статья 415.

Субсидиарная ответственность

1. До предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности основного должника (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику.

2. Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответа на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

3. Кредитор не вправе требовать удовлетворения своего требования к основному должнику от лица, несущего субсидиарную ответственность, если это требование может быть удовлетворено путем зачета встречного требования к основному должнику.

4. Лицо, несущее субсидиарную ответственность, должно до удовлетворения требования, предъявленного ему кредитором, предупредить об этом основного должника, а если такому лицу предъявлен иск — привлечь основного должника к участию в деле. В противном случае основной должник имеет право выдвинуть против регрессного требования лица, несущего субсидиарную ответственность, возражения, которые он имел против требований кредитора.

 

Статья 416.

Ограничение размера ответственности по обязательствам

1. По отдельным видам обязательств и по обязательствам, связанным с определенным родом деятельности, законом может быть установлено право на неполное возмещение убытков (ограниченная ответственность).

2. Соглашение об ограничении размера ответственности должника по договору присоединения или иному договору, в котором кредитором является гражданин-потребитель, ничтожно, если размер ответственности для данного вида обязательств или за данное нарушение установлен законом либо соглашение заключено до выявления обстоятельств, влекущих ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

 

Статья 416.1.

Ограниченная ответственность предоставляющего услуги электронной коммуникации

1. Предоставляющий услуги электронной коммуникации не несет ответственности за содержание электронных документов, переданных третьими лицами посредством его информационной системы, а также за обязательства, возникшие между третьими лицами вследствие передачи этой информации, если иное не предусмотрено законом или договором, заключенным с предоставляющим услуги.

2. Предоставляющий услуги электронной коммуникации несет ответственность, если без полномочий или с превышением полномочий:

1) передал электронный документ от имени другого лица;

2) выбрал получателя электронного документа от имени другого лица;

3) выбрал и изменил электронный документ другого лица.

(статья 416.1 дополнена в соответствии с HO-115-N от 17 июня 2016 года)

 

Статья 416.2.

Основания ответственности оператора электронной торговой площадки

1. Оператор интернет сайта или электронного приложения (оператор электронной торговой площадки), служащего для третьих лиц площадкой для заключения или исполнения договоров, не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из заключенных с третьими лицами договоров, если иное не предусмотрено законом, договором, заключенным между оператором электронной торговой площадки и третьим лицом.

2. Часть 1 настоящей статьи не действует, если оператор электронной торговой площадки использовал электронную торговую площадку с нарушением требований закона.

(статья 416.2 дополнена в соответствии с НО-115-N от 17 июня 2016 года)

 

Статья 417.

Основания ответственности за нарушение обязательства

1. Должник отвечает за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательства при наличии вины, если иное не предусмотрено законом или договором.

Должник признается невиновным, если докажет, что он принял все зависящие от него меры для надлежащего исполнения обязательства.

2. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

3. Лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых в данных условиях обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных товаров или отсутствие у должника необходимых денежных средств.

4. Заключенное заранее соглашение об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства ничтожно.

 

Статья 418.

Ответственность должника за действия своих работников

Действия работников должника по исполнению его обязательства считаются действиями должника. Должник отвечает за эти действия, если они повлекли неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

 

Статья 419.

Ответственность должника за действия третьих лиц

Должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение, если законом не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем обязательства третье лицо.

 

Статья 420.

Последствия нарушения обязательства по вине обеих сторон

1. Если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, или не предпринял разумных мер к их уменьшению.

2. Правила пункта 1 настоящей статьи соответственно применяются и в случаях, когда должник в силу закона или договора несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства независимо от своей вины.

 

Статья 421.

Просрочка должника

1. Должник, просрочивший исполнение, несет ответственность перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно возникшей во время просрочки невозможности исполнения.

2. Если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

3. Должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

 

Статья 422.

Просрочка кредитора

1. Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, установленных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства, в случае несовершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Кредитор считается просрочившим также в случаях, указанных в пунктах 2 и 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

2. Просрочка кредитора дает должнику право требовать возмещения причиненных просрочкой убытков, если кредитор не докажет, что просрочка произошла при таких обстоятельствах, за которые ни он сам, ни те лица, на которых в силу закона, иных правовых актов или поручения кредитора было возложено принятие исполнения, не несут ответственности.

3. По денежному обязательству должник не обязан платить проценты за просрочку кредитора.

 

ГЛАВА 27

 

ПРЕКРАЩЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

 

Статья 423.

Основания прекращения обязательств

1. Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным законом, иными правовыми актами или договором.

2. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

 

Статья 424.

Прекращение обязательства исполнением

1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе.

Нахождение долгового документа у должника удостоверяет прекращение обязательства, пока не доказано иное.

3. При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе приостановить исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

 

Статья 425.

Отступное

По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т. д.). Размер отступного, а также сроки и порядок его предоставления устанавливаются сторонами.

 

Статья 426.

Прекращение обязательства зачетом

Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого истек или не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

 

Статья 427.

Случаи недопустимости зачета

Не допускается зачет требований, если:

1) по заявлению другой стороны к требованию подлежит применению срок исковой давности, и этот срок истек;

2) они касаются возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью;

3) они касаются взыскания алиментов.

Зачет требований не допускается также в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

 

Статья 428.

Зачет при уступке требования

1. В случае уступки требования должник вправе зачесть против требования нового кредитора свое встречное требование к первоначальному кредитору.

2. Зачет производится, если требование возникло по основанию, существовавшему к моменту получения должником уведомления об уступке требования, и срок требования истек до получения им уведомления об уступке требования, либо если этот срок не указан или определен моментом востребования.

 

Статья 429.

Прекращение обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице

Обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице.

 

Статья 430.

Прекращение обязательства новацией

1. Обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация).

2. Новация не допускается в отношении обязательств по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью, и по уплате алиментов.

3. Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным обязательством, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

 

Статья 431.

Прощение долга

Обязательство прекращается освобождением кредитором должника от его обязанностей (прощение долга), если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора.

 

Статья 432.

Прекращение обязательства невозможностью исполнения

1. Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. В этом случае кредитор не вправе требовать от должника исполнение обязательства.

2. В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванного по вине кредитора, последний не вправе требовать возврата исполненного им по обязательству.

 

Статья 433.

Прекращение обязательства на основании акта государственного органа или органа местного самоуправления

1. Если в результате издания акта государственного органа или органа местного самоуправления исполнение обязательства становится невозможным полностью или частично, обязательство прекращается полностью или в соответствующей части. Стороны, понесшие в результате этого убытки, вправе требовать их возмещения в соответствии со статьями 15 и 18 настоящего Кодекса.

2. В случае признания в установленном порядке недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, на основании которого обязательство прекратилось, обязательство восстанавливается, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа обязательства, и исполнение не утратило интерес для кредитора.

 

Статья 434.

Прекращение обязательства со смертью гражданина

1. Обязательство прекращается со смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника или обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

2. Обязательство прекращается со смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора или обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.

 

Статья 435.

Прекращение обязательства ликвидацией юридического лица

Обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).

 

РАЗДЕЛ СЕДЬМОЙ

 

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ВОЗНИКАЮЩИЕ ИЗ ДОГОВОРОВ

 

ПОДРАЗДЕЛ ПЕРВЫЙ

 

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ

 

ГЛАВА 28

 

ПОНЯТИЕ И УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

Статья 436.

Понятие договора

1. Договором считается соглашение двух или нескольких лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 18 настоящего Кодекса.

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров настоящего Кодекса.

4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

 

Статья 437.

Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны заключать договор.

Принуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы нескольких договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору в соответствующих частях применяются правила о тех договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия установлено законом или иными правовыми актами (статья 438).

5. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется, если соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить применение этой нормы или установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

6. Если условие договора не установлено соглашением сторон или диспозитивной нормой, соответствующее условие определяется обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

 

Статья 438.

Договор и закон

1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон иные правила, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

 

Статья 439.

Возмездный и безвозмездный договоры

1. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное исполнение за выполнение своих обязанностей, является возмездным.

2. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного исполнения.

3. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

 

Статья 440.

Цена договора

1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т. п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными государственными органами.

2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором или законом.

3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена на основе условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

 

Статья 441.

Действие договора

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон.

Договор, в котором отсутствует такое условие, действует до определенного в нем срока окончания исполнения обязательства.

4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение этого договора.

 

Статья 442.

Публичный договор

1. Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т. п.).

2. Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим при заключении публичного договора.

3. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются едиными для всех потребителей.

4. Коммерческая организация при возможности предоставить потребителю товары, услуги, выполнить для него работы не может отказаться от заключения публичного договора.

При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются правила, установленные статьей 461 настоящего Кодекса.

5. В случаях, предусмотренных законом, Правительство и Комиссия по регулированию общественных услуг Республики Армения могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (примерные договоры и т. п.).

6. Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 3 и 5 настоящей статьи, ничтожны.

(статья 442 изменена в соответствии с HO-22-N от 25 декабря 2003 года)

 

Статья 443.

Примерные условия договора

1. В договоре может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати.

2. В случаях, когда в договоре не содержится ссылка на примерные условия, такие примерные условия к отношениям сторон применяются в качестве обычаев делового оборота, если они соответствуют требованиям, установленным статьей 7 и пунктом 6 статьи 437 настоящего Кодекса.

3. Примерные условия могут быть изложены в форме примерного договора или иного документа, содержащего эти условия.

 

Статья 444.

Договор присоединения

1. Договором присоединения считается договор, условия которого установлены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах, а другой стороной могут быть приняты путем присоединения к предложенному договору в целом.

2. Присоединившаяся к договору сторона вправе требовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств или содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она, исходя из своих разумно понимаемых интересов, не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.

3. При наличии обстоятельств, предусмотренных в пункте 2 настоящей статьи, требование о расторжении или об изменении договора, предъявленное стороной, присоединившейся к договору в связи с осуществлением своей предпринимательской деятельности, не подлежит удовлетворению, если присоединившаяся сторона знала или должна была знать, на каких условиях заключает договор.

 

Статья 445.

Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не устано